壹千栋二期4211#住宅等50项、4161#住宅等55项、4106#住宅等50项、4056#住宅等41项项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年12月07日 浏览次数:

昌平(2009)2-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(昌)建字0037号、2020规自(昌)建字0038号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积206065.18平方米,其中住宅建筑面积81412.69平方米(含商品住宅建筑面积81412.69平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积124652.49平方米,共分期开发建设。项目位于昌平区北七家镇,四至范围:四至范围:东至西沙各庄、南至定泗路,北至温榆河500米,西至壹千栋二期

计划建设时间为2020118日至20231230日。

二、建设内容

期建筑面积116251.52平方米,其中住宅建筑面积39703.96平方米(含商品住宅建筑面积39703.96平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积76547.56平方米。

其中公共服务设施托老所1859.86平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1配套设施地上文体活动站1634.28平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1配套设施地上设备用房718.02平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1配套设施地上及地下人防管理用房49.94平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1配套设施地上核心筒走道206.81平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1#-配套设施地下戊类库房615.53平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1#-配套设施地下人防工程1138.14平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S1#-配套设施地上及地下地下车库出入口88.65平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库A地上汽车库7987.61平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库A地下设备用房167.67平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库A地下汽车库116322.52平方米、建设位置:地下车库B地下设备用房2359.14平方米、建设位置:地下车库B地下核心筒及走道391.79平方米、建设位置:地下车库B地下人员活动(人防工程)16113.80平方米、建设位置:地下车库B地下变配电室3150.00平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)S2-配电室地上

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年11月08日2023年12月30日

期建筑面积89813.66平方米,其中住宅建筑面积41708.73平方米(含商品住宅建筑面积41708.73平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积48104.93平方米。

其中公共服务设施汽车库219841.60平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库C地下设备用房4258.82平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库C地下核心筒及走道128.33平方米、建设位置:壹千栋三期(丽景水乡住宅小区项目)地下车库C地下变配电室150.00平方米、建设位置:S3#-变配电室地上变配电室1150.00平方米、建设位置:S4#-变配电室地上

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2021年04月30日2024年04月30日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、S1#-配套设施、地下车库A、7#住宅、8#住宅、9#住宅、10#住宅、11#住宅、12#住宅、13#住宅、14#住宅、15#住宅、16#住宅、S2#-变配电室、5#住宅、地下车库B、6#住宅应与托老所、文体活动站、核心筒走道、地下车库出入口、汽车库、汽车库1、核心筒及走道等居住公共服务设施、设备用房、人防管理用房、戊类库房、人防工程、设备用房1、设备用房2、人员活动(人防工程)、变配电室3等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋16#住宅竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

17#住宅、18#住宅、19#住宅、20#住宅、21#住宅、22#住宅、23#住宅、24#住宅、25#住宅、26#住宅、27#住宅、28#住宅、29#住宅、30#住宅、31#住宅、地下车库C、S3#-变配电室、S4#-变配电室应与汽车库2、核心筒及走道1等居住公共服务设施、设备用房4、变配电室、变配电室1等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至西沙各庄、南至定泗路,北至温榆河500米,西至壹千栋二期-2

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地

建设单位:北京原创住业房地产开发有限公司

2020 年 12 月 02 日