沙河高教园(罗顿沙河商品房部分)建设方案（变更）

昌平（2008）2-3号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2007规(昌)复函字0003号,2008规(昌)复函字0014号,2006规(昌)建字0116号,2007规(昌)建字0037,0060,0090至0092,0095,0117,0016,0013,0038,0103号,2008规(昌)建字0074,0090,0092,0088,0103,0104,0095,0107,0114至0116,0053,0068,0106,0089号,2009 规(昌)建字0029号,2011 规(昌)建字0103,0155号,2012规(昌)建字0081号,2013规(昌)建字0003号,2019规自(昌)建字0009号,2021规自(昌)建字0034号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 1259497.2平方米，其中住宅建筑面积 825680.89平方米（含商品住宅建筑面积 825680.89平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 78493.29平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 355323.02平方米，共分 7期开发建设。项目位于 北京市昌平沙河镇(沙河高教园区)， 四至范围： 东至北沙河西三路、西至北沙河西四路、南至高教园一号路、北至高教园北一街。
  计划建设时间为 2007年 03月 10日 至 2024年 08月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 213333.06平方米，其中住宅建筑面积 150203.14平方米（含商品住宅建筑面积 150203.14平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 2017.75平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 61112.17平方米。
  本期居住公共服务设施 综合文体活动场地（一期）、 用地面积 2000平方米、建设位置: 分散布置本区域; 社区居民委员会（一期）、 190平方米、建设位置: C5#住宅楼首层; 其他商业服务（一期）、 1000平方米、建设位置: C5#住宅楼首层、C9#商业服务楼; 居民汽车场库（一期）、 38578.9平方米、建设位置: 位于一期1#地下车库; 社区服务中心（一期）、 160平方米、建设位置: C5#住宅楼首层; 室内文化活动中心（一期）、 1000平方米、建设位置: C5#住宅楼首层; 社区卫生服务站（一期）、 100平方米、建设位置: C5#住宅楼首层; 存自行车处（一期）、 7580平方米、建设位置: C1-C8#住宅楼地下二层; 物业管理用房（一期）、 100平方米、建设位置: C5#住宅楼首层。
  本期市政公用基础设施 配电室、 720平方米、建设位置: 共4个，分别位于C6#住宅楼北侧、C5#住宅楼北侧、C1#住宅楼东北侧、C9#商业服务楼西侧; 供暖锅炉设备用房、 1168.54平方米、建设位置: C5#住宅楼北侧; 区域内绿化（一期）、 用地面积 18900平方米、建设位置: 分布在一期区域内; 垃圾分类投放站（一期）、 用地面积 6平方米、建设位置: 分散布置本期区域 。
  本期代征道路用地 代征道路（一期）、 用地面积 31615.57平方米、建设位置: /。
  本期代征绿化用地 代征绿化（一期）、 用地面积 31263.81平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2007年05月16日至 2018年12月31日。
   二期建筑面积 191241.18平方米，其中住宅建筑面积 86555.7平方米（含商品住宅建筑面积 86555.7平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 61528.22平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 43157.26平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处（二期）、 4920平方米、建设位置: 分别设于B1-2#住宅楼 至B1-5#住宅楼地下二层; 物业管理用房（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 室内文化活动中心（二期）、 507平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 社区居民委员会（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 社区服务中心（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 菜市场（二期）、 80平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 社区卫生服务站（二期）、 61平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 老年活动站（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 托老所（二期）、 228平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 室外文化活动场（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 其他商业服务（二期）、 953平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 居民汽车场库（二期）、 21604.56平方米、建设位置: 位于二期1#地下车库和2#地下车库。
  本期市政公用基础设施 配电室2（二期）、 180平方米、建设位置: B1-1#商业服务楼内; 区域内绿化（二期）、 用地面积 17600平方米、建设位置: 分布在二期区域内; 燃气调压箱（二期）、 4平方米、建设位置: 二期范围内; 配电室1（二期）、 540平方米、建设位置: 3个，分别位于B1-3#住宅楼西北侧、B1-2#住宅楼北侧、B1-1#商业服务楼东北侧; 邮政所（二期）、 51平方米、建设位置: B1-3#住宅楼首层及裙房; 地下热力交换站（二期）、 311平方米、建设位置: B1-3#住宅楼北侧。
  本期代征道路用地 代征道路（二期）、 用地面积 22294.56平方米、建设位置: /。
  本期代征绿化用地 代征绿化（二期）、 用地面积 7751.95平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2007年03月10日至 2019年02月28日。
   三期建筑面积 189407.17平方米，其中住宅建筑面积 121380.14平方米（含商品住宅建筑面积 121380.14平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 3506.97平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 64520.06平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处（三期）、 6100平方米、建设位置: 分设于B-3#住宅楼、B-4#住宅楼、B-12#住宅楼、B-1#住宅楼、B-5#住宅楼至B-8#住宅楼地下一层; 社区管理服务用房（三期）、 380平方米、建设位置: B-13#住宅楼二层; 小型商服便利店（三期）、 36平方米、建设位置: B-2#住宅楼一层; 社区助残服务中心、 200平方米、建设位置: B-13#公服楼首层; 再生资源回收站（三期）、 20平方米、建设位置: B-13#公服楼一层; 室外运动场地（三期）、 用地面积 850平方米、建设位置: B-13#公服楼西侧; 菜市场（三期）、 70平方米、建设位置: B-10#商业服务楼; 物业服务用房（三期）、 150平方米、建设位置: B-4#住宅楼一层及地下一层; 社区服务中心（三期）、 190平方米、建设位置: B-4#住宅楼一层及二层; 老年活动场站（三期）、 70平方米、建设位置: B-1#住宅楼一层及二层; 室内体育设施（三期）、 1000平方米、建设位置: B-1#住宅楼一层及二层; 居民汽车场库（三期）、 16770平方米、建设位置: 共设1118个停车位，80个分布于地上，1038个位于三期东地下车库和地下车库内; 托老所（三期）、 116平方米、建设位置: B-1#住宅楼一层及二层; 再生资源回收点（三期）、 用地面积 6平方米、建设位置: 分散布置; 其他商业服务（三期）、 2072.4平方米、建设位置: B-2#住宅楼地下一层及首层、B-13#楼地下一层及首层，B-10#楼。
  本期市政公用基础设施 生活垃圾分类收集点（三期）、 用地面积 70平方米、建设位置: 按楼分散布置; 室内覆盖系统机房（三期）、 52平方米、建设位置: 东地下车库; 开闭站（三期）、 370平方米、建设位置: B-10#商业服务楼西侧; 固定通信机房（三期）、 50平方米、建设位置: 东地下车库; 有线电视光电转换间（三期）、 20平方米、建设位置: 东地下车库; 热力站（三期）、 200平方米、建设位置: B-7#住宅楼北侧; 透水铺装（三期）、 用地面积 1105平方米、建设位置: 分散布置在本期区域; 配电室（三期）2#、 198平方米、建设位置: B-3#住宅楼北侧; 雨水调蓄设施（三期）、 建设位置: 位于B-13#楼北侧，容量为210立方米; 有线电视机房（三期）、 30平方米、建设位置: 东地下车库; 区域内绿化（三期）、 用地面积 15522.87平方米、建设位置: 分布在三期区域内; 配电室（三期）、 540平方米、建设位置: B-1#住宅楼北侧，B-7#住宅楼北侧、B-10#商业楼西侧; 宏蜂窝基站机房（三期）、 30平方米、建设位置: 东地下车库; 下凹式绿地（三期）、 用地面积 2315平方米、建设位置: 分散布置在本期区域; 邮政所（三期）、 212平方米、建设位置: B-2#住宅楼一层; 固定通信设备间、 51平方米、建设位置: 东地下车库; 燃气调压箱（三期）、 用地面积 4平方米、建设位置: B-10#商业服务楼西侧。
  本期代征道路用地 代征道路（三期）、 用地面积 21020.73平方米、建设位置: /。
  本期代征绿化用地 代征绿化（三期）、 用地面积 18341.41平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2007年05月16日至 2022年06月30日。
   四期建筑面积 233051.22平方米，其中住宅建筑面积 165424.34平方米（含商品住宅建筑面积 165424.34平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 2296.1平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 65330.78平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处（四期）、 6212平方米、建设位置: 位于A-8#住宅楼、A-10#住宅楼、A-16#住宅楼至A-22#住宅楼、A-24#住宅楼地下; 室内文化活动中心（四期）、 970平方米、建设位置: 位于A-5#住宅楼1层，位于A-8#住宅楼1层; 室外文化活动（四期）、 用地面积 200平方米、建设位置: 分布在本区域内; 其他商业服务（四期）、 1996平方米、建设位置: 位于A-15#住宅楼1层、位于A-14#住宅楼1层、位于A-25#商业服务楼; 居民汽车场库（四期）、 52157平方米、建设位置: 位于四期1#地下车库、2#地下车库、3#地下车库。; 社区卫生服务站（四期）、 300平方米、建设位置: 位于A-14#住宅楼1层。
  本期市政公用基础设施 邮政所（四期）、 200平方米、建设位置: 位于A-8#住宅楼1层; 配电室（四期）、 1106.92平方米、建设位置: 共六个，分别位于A-25#商业服务楼西侧，A-19#住宅楼东侧，A-10#住宅楼东侧，A-14#住宅楼西侧、A-7#住宅楼北侧、A-23#商务服务楼南侧; 地下热力交换站（四期）、 360平方米、建设位置: 位于A-25#商业服务楼南侧; 燃气调压站（四期）、 用地面积 20平方米、建设位置: 位于A-21#住宅楼北侧; 区域内绿化（四期）、 用地面积 17050平方米、建设位置: 本区域内; 消防控制室（四期）、 429平方米、建设位置: 位于A-24#住宅楼北侧。
  本期代征道路用地 代征道路（四期）、 用地面积 34332.62平方米、建设位置: 项目周边。
  本期代征绿化用地 代征绿化（四期）、 用地面积 35518.2平方米、建设位置: 项目周边。
  计划建设时间: 2008年03月01日至 2023年05月30日。
   五期建筑面积 107941.74平方米，其中住宅建筑面积 61687.96平方米（含商品住宅建筑面积 61687.96平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 3781平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 42472.78平方米。
  本期居住公共服务设施 再生资源回收站（五期）、 45平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼1层; 室内体育设施（五期）、 848平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼4层; 菜市场（五期）、 542平方米、建设位置: 位于A-1#住宅楼1层; 存自行车处（五期）、 3144平方米、建设位置: 位于A-1#住宅楼至A-3#住宅楼、A-6#住宅楼、A-7#住宅楼地下一层; 其他商业服务（五期）、 3112平方米、建设位置: 位于A-1#住宅楼1层、2层；A-23#居住公共服务设施楼6层、7层; 社区管理服务用房（五期）、 435平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼4层; 老年活动站（五期）、 408平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼2层; 社区助残服务中心（五期）、 243平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼4层; 物业服务用房（五期）、 259平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼1层和地下1层、A-2#住宅楼1层; 托老所（五期）、 853平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼2层、3层; 室外运动场地（五期）、 用地面积 2049平方米、建设位置: A-6#住宅楼北侧、A-7#住宅楼北侧; 小型商服（便利店）（五期）、 82平方米、建设位置: A-1#住宅楼1层、2层; 居民汽车场库（五期）、 13020.37平方米、建设位置: 4#地下车库; 再生资源回收点（五期）、 用地面积 6平方米、建设位置: A-25#商业服务楼南侧。
  本期市政公用基础设施 区域内绿化（五期）、 用地面积 17050平方米、建设位置: 分布在五期区域内; 公共厕所（五期）、 86平方米、建设位置: 位于A-23#居住公共服务设施楼1层; 室内覆盖系统机房（五期）、 15平方米、建设位置: A-3#住宅楼地下2层; 固定通信设备间（五期）、 10平方米、建设位置: A-3#住宅楼地下2层; 透水铺装（五期）、 用地面积 4714平方米、建设位置: 分散布置于本期区域内; 下凹式绿地（五期）、 用地面积 7316平方米、建设位置: 分散布置本期区域内; 配电室（五期）、 178平方米、建设位置: A-23#居住公共服务设施楼一层; 固定通信机房（五期）、 50平方米、建设位置: 地下车库一层; 宏蜂窝基站机房（五期）、 30平方米、建设位置: A-3#住宅楼地下2层; 有线电视机房（五期）、 30平方米、建设位置: 地下车库地下一层; 有线电视光电转换间(五期）、 4平方米、建设位置: A-3#住宅楼地下2层; 生活垃圾分类收集点（五期）、 用地面积 20平方米、建设位置: 按楼分散布置; 雨水调蓄设施、 160平方米、建设位置: A-2#住宅楼南侧和A-1#住宅楼北侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2013年04月06日至 2024年03月31日。
   六期建筑面积 200171.11平方米，其中住宅建筑面积 142480.58平方米（含商品住宅建筑面积 142480.58平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 5363.25平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 52327.28平方米。
  本期居住公共服务设施 社区居民委员会（六期）、 230平方米、建设位置: A-20#公共服务楼二层; 托老所（六期）、 862平方米、建设位置: A-20#公共服务楼三层; 社区卫生服务站（六期）、 181平方米、建设位置: A-20#公共服务楼二层; 老年活动站（六期）、 288平方米、建设位置: A-20#公共服务楼三层; 社区服务中心（六期）、 231平方米、建设位置: A-20#公共服务楼二层; 居民汽车场库（六期）、 25352.6平方米、建设位置: 位于六期1#地下车库、2#地下车库; 室内文化活动中心（六期）、 1653平方米、建设位置: A-20#公共服务楼二层; 物业管理用房（六期）、 120平方米、建设位置: A-20#公共服务楼三层; 菜市场（六期）、 142平方米、建设位置: A-21#商业服务楼; 存自行车处（六期）、 9100平方米、建设位置: 分设于A-1#住宅楼、A-2#住宅楼、A-5#住宅楼、A-12#住宅楼、A-14#住宅楼地下一层、A-6#住宅楼至A-11#住宅楼、A-18#住宅楼地下二层; 其他商业服务（六期）、 2751平方米、建设位置: A-21#商业服务楼、A-22#商业服务楼、A-23#商业服务楼。
  本期市政公用基础设施 区域内绿化（六期）、 用地面积 19100平方米、建设位置: 本区域内; 配电室（六期）、 935平方米、建设位置: 共六个，三个为独立单体，另三个从属其他单体。分别位于A-2#住宅楼北侧、A-12住宅楼北侧、A-16#住宅楼北侧、A-21#商业服务楼室内、A-22#商业服务楼室内、A-24#商业服务楼室内; 邮政所（六期）、 142平方米、建设位置: A-20#公共服务楼一层; 地下热力交换站（六期）、 310平方米、建设位置: 位于A-18#住宅楼南侧。。
  本期代征道路用地 代征道路（六期）、 用地面积 24203.92平方米、建设位置: 项目周边。
  本期代征绿化用地 代征绿化（六期）、 用地面积 10437.52平方米、建设位置: 项目周边。
  计划建设时间: 2006年07月15日至 2024年08月31日。
   七期建筑面积 124351.72平方米，其中住宅建筑面积 97949.03平方米（含商品住宅建筑面积 97949.03平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 26402.69平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处（七期）、 2948平方米、建设位置: 分别位于A-13#住宅楼的地下一层，A-15#住宅楼、A-16#住宅楼、A-17#住宅楼、A-19#住宅楼的地下二层。
  本期市政公用基础设施 区域内绿化（七期）、 用地面积 19100平方米、建设位置: 本区域内。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2019年05月01日至 2024年08月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   4#配电室（一期）、C7#住宅楼（一期）、C6#住宅楼（一期）、C3#住宅楼（一期）、1#配电室（一期）、2#警卫室（一期）、供暖锅炉设备用房（一期）、地下车库人行出入口（一期）、C1#住宅楼（一期）、C5#住宅楼（一期）、C9#商业服务楼（一期）、1#地下车库（一期）、1#警卫室（一期）、3#配电室（一期）、2#配电室（一期）、C2#住宅楼（一期）、C4#住宅楼（一期）、C8#住宅楼（一期）应与 综合文体活动场地（一期）、社区居民委员会（一期）、其他商业服务（一期）、居民汽车场库（一期）、社区服务中心（一期）、室内文化活动中心（一期）、社区卫生服务站（一期）、存自行车处（一期）、物业管理用房（一期）等居住公共服务设施、 配电室、供暖锅炉设备用房、区域内绿化（一期）、垃圾分类投放站（一期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 C1#住宅楼（一期）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   1#配电室（二期）、地下热力交换站、B1-3#住宅楼、2#地下车库（二期）、B1-4#住宅楼、3#配电室（二期）、B1-2#住宅楼、B1-5#住宅楼、B1-1#商业服务楼、1#警卫室（二期）、2#配电室（二期）、1#地下车库（二期）、2#警卫室（二期）应与 存自行车处（二期）、物业管理用房（二期）、室内文化活动中心（二期）、社区居民委员会（二期）、社区服务中心（二期）、菜市场（二期）、社区卫生服务站（二期）、老年活动站（二期）、托老所（二期）、室外文化活动场（二期）、其他商业服务（二期）、居民汽车场库（二期）等居住公共服务设施、 配电室2（二期）、区域内绿化（二期）、燃气调压箱（二期）、配电室1（二期）、邮政所（二期）、地下热力交换站（二期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 B1-2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   地下热力交换站（三期）、3#配电室（三期）、B-2#住宅楼、B-13#居住公共服务设施楼（三期）、1#警卫室（三期）、B-3#住宅楼、B-5#住宅楼、B-10#商业服务楼、1#配电室（三期）、B-12#住宅楼、B-7#住宅楼、2#警卫室（三期）、地下车库（三期）、B-6#住宅楼、B-9#商业服务楼、2#配电室（三期）、B-4#住宅楼、B-1#住宅楼、东地下车库（三期）、B-8#住宅楼应与 存自行车处（三期）、社区管理服务用房（三期）、小型商服便利店（三期）、社区助残服务中心、再生资源回收站（三期）、室外运动场地（三期）、菜市场（三期）、物业服务用房（三期）、社区服务中心（三期）、老年活动场站（三期）、室内体育设施（三期）、居民汽车场库（三期）、托老所（三期）、再生资源回收点（三期）、其他商业服务（三期）等居住公共服务设施、 生活垃圾分类收集点（三期）、室内覆盖系统机房（三期）、开闭站（三期）、固定通信机房（三期）、有线电视光电转换间（三期）、热力站（三期）、透水铺装（三期）、配电室（三期）2#、雨水调蓄设施（三期）、有线电视机房（三期）、区域内绿化（三期）、配电室（三期）、宏蜂窝基站机房（三期）、下凹式绿地（三期）、邮政所（三期）、固定通信设备间、燃气调压箱（三期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 B-12#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  4.四期项目
   消防控制室（四期）、3#配电室（四期）、A-18#住宅楼（四期）、2#配电室（四期）、1#地下车库（四期）、A-12#住宅楼（四期）、1#配电室（四期）、A-13#住宅楼（四期）、4#配电室（四期）、A-19#住宅楼（四期）、A-17#住宅楼（四期）、2#地下车库（四期）、地下热力交换站（四期）、A-5#商业住宅楼（四期）、A-14#住宅楼（四期）、A-22#住宅楼（四期）、5#配电室（四期）、A-20#住宅楼（四期）、A-16#住宅楼（四期）、A-8#住宅楼（四期）、3#地下车库（四期）、A-24#住宅楼（四期）、A-21#住宅楼（四期）、A-25#商业服务用房（四期）、A-15#商业住宅楼（四期）、A-11#住宅楼（四期）应与 存自行车处（四期）、室内文化活动中心（四期）、室外文化活动（四期）、其他商业服务（四期）、居民汽车场库（四期）、社区卫生服务站（四期）等居住公共服务设施、 邮政所（四期）、配电室（四期）、地下热力交换站（四期）、燃气调压站（四期）、区域内绿化（四期）、消防控制室（四期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 A-8#住宅楼（四期）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  5.五期项目
   2#人防室外出口（五期）、5#门卫室（五期）、5#人防室外出口（五期）、2#门卫室（五期）、3#门卫室（五期）、1#门卫室（五期）、3#人防室外出口（五期）、4#地下车库（五期）、A-23#居住公共服务设施楼（五期）、A-2#住宅楼（五期）、A-1#住宅楼（五期）、A-6#住宅楼（五期）、A-7#住宅楼（五期）、A-10#住宅楼（五期，现状楼）、A-3#住宅楼（五期）、1#人防室外出口（五期）、1#排风竖井（五期）、6#配电室（五期）、4#门卫室（五期）、1#车库出入口（五期）、4#人防室外出口（五期）应与 再生资源回收站（五期）、室内体育设施（五期）、菜市场（五期）、存自行车处（五期）、其他商业服务（五期）、社区管理服务用房（五期）、老年活动站（五期）、社区助残服务中心（五期）、物业服务用房（五期）、托老所（五期）、室外运动场地（五期）、小型商服（便利店）（五期）、居民汽车场库（五期）、再生资源回收点（五期）等居住公共服务设施、 区域内绿化（五期）、公共厕所（五期）、室内覆盖系统机房（五期）、固定通信设备间（五期）、透水铺装（五期）、下凹式绿地（五期）、配电室（五期）、固定通信机房（五期）、宏蜂窝基站机房（五期）、有线电视机房（五期）、有线电视光电转换间(五期）、生活垃圾分类收集点（五期）、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 A-3#住宅楼（五期）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  6.六期项目
   A-8#住宅楼（六期）、A-21#商业服务楼（六期）、1#号警卫室（六期）、A-11#住宅楼（六期）、A-4#住宅楼（六期）、A-6#住宅楼（六期）、A-7#住宅楼（六期）、A-20#公共服务楼（六期）、A-23#商业服务楼（六期）、A-18#住宅楼（六期）、2#地下车库（六期）、A-24#商业服务楼（六期）、A-9#住宅楼（六期）、A-22#商业服务楼（六期）、A-14#住宅楼（六期）、3#号警卫室（六期）、1#地下车库（六期）、A-1#住宅楼（六期）、A-2#住宅楼（六期）、配电室（六期）、A-12#住宅楼（六期）、2#号警卫室（六期）、地下热力交换站（六期）、A-10#住宅楼（六期）、A-3#住宅楼（六期）、A-5#住宅楼（六期）应与 社区居民委员会（六期）、托老所（六期）、社区卫生服务站（六期）、老年活动站（六期）、社区服务中心（六期）、居民汽车场库（六期）、室内文化活动中心（六期）、物业管理用房（六期）、菜市场（六期）、存自行车处（六期）、其他商业服务（六期）等居住公共服务设施、 区域内绿化（六期）、配电室（六期）、邮政所（六期）、地下热力交换站（六期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 A-20#公共服务楼（六期）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  7.七期项目
   A-16#住宅楼(七期)、A-13#住宅楼(七期)、A-19#住宅楼(七期)、A-17#住宅楼(七期)、地下仓储（七期)、A-15#住宅楼(七期)应与 存自行车处（七期）等居住公共服务设施、 区域内绿化（七期）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 A-19#住宅楼(七期)竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 五个物业管理区域， 具体范围 物业管理区域一：北至高教园北二街，南至高教园北一街，西至北沙河西四路，东至北沙河西三路;物业管理区域二：北至高教园北一街，南至高教园1号路，西至北沙河西四路，东至北沙河西三路;物业管理区域三：北至高教园北三街，南至高教园北二街，西至北沙河西四路，东至北沙河西三路;物业管理区域四：北至高教园北三街，南至高教园北二街，西至北沙河西五路，东至北沙河中路;物业管理区域五：北至高教园北二街，南至高教园北一街，西至北沙河西三路，东至北沙河西五路。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京罗顿沙河建设发展有限公司

2021年11月22日