壹仟栋建设方案（变更）

昌平（2009）2-2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2020规自（昌）建字0037号、2020规自（昌）建字0038号、2021规自（昌）建字0039号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 206065.18平方米，其中住宅建筑面积 81412.69平方米（含商品住宅建筑面积 81412.69平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 124652.49平方米，共分 2期开发建设。项目位于 昌平北七家镇(丽景水乡)， 四至范围： 东至西沙各庄、南至定泗路，北至温榆河500米，西至壹千栋二期
  计划建设时间为 2020年 11月 08日 至 2023年 12月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 116251.52平方米，其中住宅建筑面积 39703.96平方米（含商品住宅建筑面积 39703.96平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 76547.56平方米。
  本期居住公共服务设施 托老所、 1859.86平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1配套设施地上; 汽车库、 7987.61平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库A地下; 汽车库1、 16322.52平方米、建设位置: 地下车库B地下; 文体活动站、 1634.28平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1配套设施地上; 地下车库出入口、 88.65平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库A地上; 核心筒及走道、 391.79平方米、建设位置: 地下车库B地下; 核心筒走道、 206.81平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1#-配套设施地下。
  本期市政公用基础设施 设备用房、 718.02平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1配套设施地上及地下; 人员活动（人防工程）、 16113.8平方米、建设位置: 地下车库B地下; 设备用房2、 359.14平方米、建设位置: 地下车库B地下; 变配电室3、 150平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S2-配电室地上; 戊类库房、 615.53平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1#-配套设施地下; 设备用房1、 67.67平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库A地下; 人防管理用房、 49.94平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1配套设施地上; 人防工程、 1138.14平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）S1#-配套设施地上及地下。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2020年11月08日至 2023年12月30日。
   二期建筑面积 89813.66平方米，其中住宅建筑面积 41708.73平方米（含商品住宅建筑面积 41708.73平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48104.93平方米。
  本期居住公共服务设施 核心筒及走道1、 28.33平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库C地下; 汽车库2、 19841.6平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库C地下。
  本期市政公用基础设施 变配电室、 150平方米、建设位置: S3#-变配电室地上; 变配电室1、 150平方米、建设位置: S4#-变配电室地上; 设备用房4、 258.82平方米、建设位置: 壹千栋三期（丽景水乡住宅小区项目）地下车库C地下。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2021年04月30日至 2024年04月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   5#住宅、3#住宅、1#住宅、12#住宅、S2#-变配电室、13#住宅、15#住宅、14#住宅、S1#-配套设施、6#住宅、8#住宅、2#住宅、7#住宅、11#住宅、16#住宅、地下车库B、9#住宅、10#住宅、地下车库A、4#住宅应与 托老所、汽车库、汽车库1、文体活动站、地下车库出入口、核心筒及走道、核心筒走道等居住公共服务设施、 设备用房、人员活动（人防工程）、设备用房2、变配电室3、戊类库房、设备用房1、人防管理用房、人防工程等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 16#住宅竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   19#住宅、29#住宅、23#住宅、31#住宅、22#住宅、S3#-变配电室、20#住宅、24#住宅、17#住宅、S4#-变配电室、21#住宅、18#住宅、25#住宅、27#住宅、28#住宅、30#住宅、地下车库C、26#住宅应与 核心筒及走道1、汽车库2等居住公共服务设施、 变配电室、变配电室1、设备用房4等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 东至西沙各庄、南至定泗路，北至温榆河500米，西至壹千栋二期：东至西沙各庄、南至定泗路，北至温榆河500米，西至壹千栋二期-2。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京原创住业房地产开发有限公司

2022年01月19日