北京市昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年03月24日 浏览次数:

昌平(2022)2号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(昌)建字0006号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 198361.16平方米,其中住宅建筑面积 128663.26平方米(含商品住宅建筑面积 128663.26平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 69697.9平方米,共分 2期开发建设。项目位于 昌平区沙河镇, 四至范围: 东至太行路(沙河西区十八号路),南至马满路,西至C-36地块,北至信息港南路(沙河西区八号路)
  计划建设时间为 20220325日 至 20240830日。

   二、建设内容

   期建筑面积 87372.25平方米,其中住宅建筑面积 58133.32平方米(含商品住宅建筑面积 58133.32平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 29238.93平方米。
  本期居住公共服务设施 托老所800平方米、建设位置: 18#配套楼地上一二三层; 物业服务用房150平方米、建设位置: 16#配套楼地上一层及1#地下配套地下一层; 社区管理服务用房350平方米、建设位置: 15#配套楼地上首层及二层; 老年活动场站200平方米、建设位置: 17#配套楼地上一二层; 社区助残服务中心200平方米、建设位置: 17#配套楼地上一二层; 小型商服50平方米、建设位置: 1#地下配套地下一层; 出租汽车站用地面积 73.6平方米、建设位置: 16#配套楼北侧; 存自行车处227.88平方米、建设位置: 电动非机动车位于15#配套楼东侧、16#配套楼南侧。地下非机动车库位于4#住宅楼地下一层,地面非机动车均匀分布于小区地面; 其他商业服务1670平方米、建设位置: 1#地下配套地下一层; 菜市场500平方米、建设位置: 1#地下配套地下一层; 居民汽车库13054.37平方米、建设位置: 其中部分地面车位,均匀分布于小区地面;地下车位,位于1#地下车库地下一层,地下二层; 再生资源回收站18.5平方米、建设位置: 15#配套楼地上一层; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 15#配套楼东侧
  本期市政公用基础设施 配电室(箱)225平方米、建设位置: 19#配电室位于地块西侧; 雨水调蓄池1080平方米、建设位置: 1#住宅楼南侧,3#住宅楼东侧,4#住宅楼西北侧; 燃气调压库(箱)用地面积 14平方米、建设位置: 2#住宅楼南侧; 下凹式绿地4046.9平方米、建设位置: 分散设置在地块内; 透水铺装4788.02平方米、建设位置: 结合人行路设置,占总铺装的70%; 生活垃圾分类收集点40.5平方米、建设位置: 分布于各楼前; 固定通信机房50平方米、建设位置: 3#住宅楼地下二层东侧; 公厕50平方米、建设位置: 15#配套楼内
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年03月25日2024年07月31日
   期建筑面积 110988.91平方米,其中住宅建筑面积 70529.94平方米(含商品住宅建筑面积 70529.94平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 40458.97平方米。
  本期居住公共服务设施 室外运动场地用地面积 928平方米、建设位置: 8#住宅楼西侧; 居民汽车库17747.5平方米、建设位置: 其中部分地面车位,均匀分布于小区地面;地下车位,位于2#地下车库地下一层,地下二层; 存自行车处1036.4平方米、建设位置: 电动非机动车位于12#住宅楼西北侧。地下非机动车库位于8#12#住宅楼地下一层,地面非机动车均匀分布于小区地面
  本期市政公用基础设施 锅炉房400平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层14#住宅楼北侧; 配电室(箱)270平方米、建设位置: 20#配电室位于地块西侧; 下凹式绿地4894.49平方米、建设位置: 分散设置在地块内; 透水铺装5791.98平方米、建设位置: 结合人行路设置,占总铺装的70%; 配电室(箱)225平方米、建设位置: 21#配电室位于地块西侧; 生活垃圾分类收集点35平方米、建设位置: 分布于各楼前; 宏蜂窝基站机房50平方米、建设位置: 11#住宅楼地下二层西侧; 有线电视机房50平方米、建设位置: 11#住宅楼地下二层东侧
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年04月26日2024年08月30日


   三、建设时序

  1.一期项目
   6#住宅楼、19#配电室、1#人防主要出入口、1#地下配套、3#住宅楼、7#住宅楼、16#配套楼、17#配套楼、1#住宅楼、4#住宅楼、2#住宅楼、5#住宅楼、15#配套楼、18#配套楼、2#人防主要出入口、3#人防主要出入口、1#地下车库应与 托老所、物业服务用房、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、小型商服、出租汽车站、存自行车处、其他商业服务、菜市场、居民汽车库、再生资源回收站、再生资源回收点等居住公共服务设施、 配电室(箱)、雨水调蓄池、燃气调压库(箱)、下凹式绿地、透水铺装、生活垃圾分类收集点、固定通信机房、公厕等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 1#地下配套竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   20#配电室、6#人防楼梯、7#人防楼梯、9#住宅楼、11#住宅楼、14#住宅楼、5#人防主要出入口、21#配电室、2#地下车库、8#住宅楼、13#住宅楼、4#人防主要出入口、10#住宅楼、12#住宅楼应与 室外运动场地、居民汽车库、存自行车处等居住公共服务设施、 锅炉房、配电室(箱)、下凹式绿地、透水铺装、配电室(箱)、生活垃圾分类收集点、宏蜂窝基站机房、有线电视机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#地下车库竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 东至太行路(沙河西区十八号路),南至马满路,西至C-36地块,北至信息港南路(沙河西区八号路):东至太行路(沙河西区十八号路),南至马满路,西至C-36地块,北至信息港南路(沙河西区八号路)

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京中海盈润房地产开发有限公司


2022年03月22日