北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-10地块R2二类居住用地、PF-09地块A33基础教育用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年08月02日 浏览次数:

昌平(2022)4号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(昌)综审字0030号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 175513.38平方米,其中住宅建筑面积 89533.62平方米(含商品住宅建筑面积 89533.62平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 610平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 85369.76平方米,共分 1期开发建设。项目位于 昌平区北七家镇, 四至范围: 东至代征绿地,南至王府公寓小区,西至王府花园小区,北至规划王府花园中一路
  计划建设时间为 20220828日 至 20260531日。

   二、建设内容

   期建筑面积 175513.38平方米,其中住宅建筑面积 89533.62平方米(含商品住宅建筑面积 89533.62平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 610平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 85369.76平方米。
  本期居住公共服务设施 门卫29.6平方米、建设位置: 位于幼儿园北侧; 垃圾转运点用地面积 10平方米、建设位置: 位于一区12号配套楼西侧; 室外运动场地用地面积 612平方米、建设位置: 分别位于一区7号住宅楼南侧和二区5号住宅楼、6号住宅楼南侧; 存自行车处用地面积 2457平方米、建设位置: 位于地面和二区13号住宅楼地下夹层; 居民汽车库45049.34平方米、建设位置: 位于地下车库; 幼儿园6770.4平方米、建设位置: PF-09地块,住宅区西侧; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 位于一区12号配套楼西侧; 物业服务用房100平方米、建设位置: 位于二区17#配套楼地上; 物业服务用房50平方米、建设位置: 位于二区1号住宅楼地下一层; 小型商服50平方米、建设位置: 位于二区17号配套楼地下; 菜市场50平方米、建设位置: 位于二区17号配套楼地下; 其他商业服务510平方米、建设位置: 位于二区17号配套楼地下; 出租车汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于小区人行入口南侧
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间18平方米、建设位置: 位于二区5号住宅楼地下一层; 锅炉房650平方米、建设位置: 与车库结合,位于二区13号住宅楼北侧地下一层; 雨水调蓄设施用地面积 860平方米、建设位置: 位于二区2号住宅楼南侧地下; 生活垃圾分类收集点用地面积 50平方米、建设位置: 分布于园区内; 热力站200平方米、建设位置: 位于车库内锅炉房; 配电室340平方米、建设位置: 位于一区12号配套楼和二区16号配套楼; 高压分界室40平方米、建设位置: 位于一区12号配套楼; 室内覆盖系统机房45平方米、建设位置: 位于二区5号住宅楼地下一层; 固定通信设备间45平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 2#人防口部24.88平方米、建设位置: 2#人防口部; 3#人防口部18平方米、建设位置: 3#人防口部; 透水铺装用地面积 6020平方米、建设位置: 位于园区内; 1#人防口部23.68平方米、建设位置: 1#人防口部; 污水处置及再生利用装置建设位置: 与城市中水系统相连; 燃气调压箱用地面积 12平方米、建设位置: 位于一区7号住宅楼南侧一处、二区7号住宅楼南侧一处; 下凹式绿地用地面积 8458.13平方米、建设位置: 位于园区内
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年08月28日2026年05月31日


   三、建设时序

  1.一期项目
   一区1号住宅楼、一区3号住宅楼、二区6号住宅楼、二区8号住宅楼、二区10号住宅楼、二区11号住宅楼、二区16号配套楼、一区5号住宅楼、一区2号住宅楼、二区2号住宅楼、一区6号住宅楼、一区9号住宅楼、一区10号住宅楼、3#人防口部、幼儿园、二区3号住宅楼、二区14号住宅楼、一区12号配套楼、一区4号住宅楼、一区8号住宅楼、一区11号住宅楼、二区4号住宅楼、二区9号住宅楼、二区12号住宅楼、二区15号住宅楼、二区17号配套楼、二区7号住宅楼、2#人防口部、门卫、地下车库、二区13号住宅楼、一区7号住宅楼、二区1号住宅楼、二区5号住宅楼、1#人防口部应与 门卫、垃圾转运点、室外运动场地、存自行车处、居民汽车库、幼儿园、再生资源回收点、物业服务用房、物业服务用房、小型商服、菜市场、其他商业服务、出租车汽车站等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、锅炉房、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点、热力站、配电室、高压分界室、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、2#人防口部、3#人防口部、透水铺装、1#人防口部、污水处置及再生利用装置、燃气调压箱、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 二区15号住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 1:东至代征绿地,南至王府公寓小区,西至王府花园小区,北至规划王府花园中一路

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京恒良悦通房地产开发有限公司


2022年07月29日