广渠门外南街危改项目建设方案

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2007年10月11日 浏览次数:

编号:崇文(2007)1号

  广渠门外南街危改项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求,具体内容如下:

  一、总体建设分期

  该项目总建设规模为56.2561 万平方米,共分 3期开发建设。

  其中:一期建设范围:为C、D区地块,位于崇文区广和里西路以东,广渠门外大街以南,广渠北四巷(广和里中路)以西,崇文区界(广和里北路)以北。

  二期建设范围:为B区地块,位于崇文区二环辅路以东,广渠门外南街以南,广和里西路以西,崇文区界以北。

  三期建设范围:为A区地块,位于崇文区二环辅路以东,广渠门外大街以南,广和里西路以西,广渠门外南街以北。

  二、建设内容

  一期建筑面积 231285 平方米

  建设内容:住宅楼(楼号)C2D1D2D3

  公共服务设施 小学(建筑面积:10160平方米,D5#楼中)、社区卫生服务站(建筑面积:244平方米,D2#楼中)、菜市场(建筑面积:203平方米,D1#楼中)、其它商业服务(C2D1D4D2#楼中)、警务站(建筑面积:30平方米,D2#楼中)、社区服务中心(建筑面积:203平方米,D2#楼中)、居委会(建筑面积:203平方米,D2#楼中)、物业管理用房(建筑面积:203平方米,D1#楼中)、室外文体活动中心(本地块组团绿地中)、老年活动场(建筑面积:203平方米,D地块组团绿地及D2#楼中)、存自行车处(分设于地下一层中)、居民汽车场库(本区地下室中)

  市政公用基础设施燃气调压箱、密闭式清洁站、公厕、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置与住宅楼同期建设,保证入住前使用

  本期区域内市政道路广渠门外南街、广和里西路、广和里北街

  本期区域内绿化5094

  计划建设时间: 2006-12-31 2008-11-30

  二期建筑面积120178平方米

  建设内容:住宅楼(楼号) B2B3B5

  公共服务设施 幼儿园(建筑面积:2590平方米,B6#楼中)、室内文体活动中心(建筑面积:2032平方米,B1#楼中)、BD地下车库(本区地下室中)、其它商业服务(B1#楼中)、室外文体活动中心(本地块组团绿地及B1#楼中)

  市政公用基础设施配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、热力点、污水再生利用装置与住宅楼同期建设,保证入住前使用

  本期区域内绿化7017平米

  计划建设时间: 2007-5-30 2009-8-30

  三期建筑面积211098平方米

  建设内容:住宅楼(楼号).A3A6A8

  公共服务设施 托老所(建筑面积:915平方米,A9#楼中)、AD1AD2地下车库(本区地下室中)

  市政公用基础设施邮政所、开闭所、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、热力点、污水再生利用装置与住宅楼同期建设,保证入住前使用

  本期区域内绿化5545平米

  本期区域内代征绿化3700平米

  计划建设时间:2007-8-152009-10-31

  三、拆迁进度

  每期项目开工建设前,项目区域内需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。

  四、建设程序

  1. 一期项目:

  C2 #住宅楼应与其它商业服务公共服务设施、

  热力站、公厕、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置一同办理工程施工招标、竣工验收;

  D1 #住宅楼应与菜市场、物业管理用房公共服务设施、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

  D2 #住宅楼应与社区卫生服务站、警务站、社区服务中心、居委会、老年活动场公共服务设施;配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

  D3 #住宅楼应与D5(小学) 公共服务设施;调压箱、密闭式垃圾站、公厕、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施; 广渠门外南街、广和里西路、广和里北街道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

  最后一栋D3#住宅楼竣工验收前,应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

  其中:临时隔离措施采用正式围墙

  如一期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为密目网覆盖

  2. 二期项目:

  B2 #住宅楼应与B1(室内文体活动中心)、其它商业服务、室外文体活动中心公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

  B3 #住宅楼应与BD(地下车库)公共服务设施、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收;

  B5 #住宅楼应与B6(幼儿园) 公共服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收;

  最后一栋B3#住宅楼竣工验收前,应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

  其中:临时隔离措施采用正式围墙

  如二期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为密目网覆盖

  3.三期项目:

  A3 #住宅楼应与 AD1(车库)、邮政所公共服务设施污水再生利用装置、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收;

  A6及A8 #住宅楼应与AD2(车库)、托老所公共服务设施、开闭所、配电室 、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收;

  最后一栋 A3#住宅楼竣工验收前,应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

  其中:临时隔离措施采用正式围墙

  如三期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为密目网覆盖

   

   

   

  建设单位:北京鑫阳房地产开发有限公司