北京市朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年01月19日 浏览次数:

朝阳(2021)1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(朝)建字0069号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积87288.65平方米,其中住宅建筑面积33393.90平方米(含商品住宅建筑面积33393.90平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积3467.84平方米,办公建筑面积12840.28平方米,其他建筑面积37586.63平方米,共分期开发建设。项目位于孙河乡,四至范围:东至规划孙河组团一号路代征绿地;西至规划孙河组团五号路代征绿地;南至机场南线公路代征绿地;北至规划孙河组团十号路代征绿地。

计划建设时间为202121日至202331日。

二、建设内容

期建筑面积87288.65平方米,其中住宅建筑面积33393.90平方米(含商品住宅建筑面积33393.90平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积3467.84平方米,办公建筑面积12840.28平方米,其他建筑面积37586.63平方米。

其中公共服务设施物业服务用房150.00平方米、建设位置:S1#楼首层、地下夹层北侧室外活动场地、用地面积200.00平方米、建设位置:8#楼东侧出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置:西侧小区主入口处存自行车处、用地面积962.76平方米、建设位置:部分消防路边及S1#S2#楼建筑出入口附近居民汽车场库17503.98平方米、建设位置:地下车位位于地下车库-1层和地下车库-2层燃气调压柜、用地面积8.00平方米、建设位置:8#住宅楼西侧锅炉房205.09平方米、建设位置:地下车库-1层西北侧室内覆盖系统机房18.10平方米、建设位置:地下车库-1层西北侧固定通讯设备间52.64平方米、建设位置:地下车库-1层西北侧有线电视光电转换间34.31平方米、建设位置:地下车库-1层西北侧配电室180.00平方米、建设位置:地下车库-1层北侧,1#楼与2#楼之间生活垃圾分类收集点、用地面积40.00平方米、建设位置:S1#楼东侧,S2#楼北侧及东侧,4、6、7、9、11#楼北侧,共8处下凹绿地、用地面积6271.06平方米、建设位置:8#南侧12#北侧,3、4、6、7#楼南北两侧透水铺装、用地面积6572.39平方米、建设位置:小区内部雨水调蓄设施、用地面积500.00平方米、建设位置:S2#楼东侧污水处置及再生利用装置/平方米、建设位置:接入市政中水管网小型商服(便利店)10.00平方米、建设位置:S1#楼首层北侧再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:8#楼北侧

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2021年02月01日2023年03月01日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、S2#商业办公楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#地下车库、14#地下商业用房、1#人防主要出入口、S1#商业办公楼应与物业服务用房、室外活动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服(便利店)、再生资源回收点等居住公共服务设施、燃气调压柜、锅炉房、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋1#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至规划孙河组团一号路代征绿地;西至规划孙河组团五号路代征绿地;南至机场南线公路代征绿地;北至规划孙河组团十号路代征绿地。

五、其他事项

1、本项目红线范围外东西南北方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地

建设单位:北京恒合天基房地产开发有限公司

2021 年 01 月 14 日