北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年10月15日 浏览次数:

朝阳(2021)17号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2021规自(朝)建字0026号,2021规自(朝)建字0027号,2021规自(朝)建字0028号,编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 105822.14平方米,其中住宅建筑面积 49152.49平方米(含商品住宅建筑面积 49152.49平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 3351平方米,办公建筑面积 17461.5平方米,其他建筑面积 35857.15平方米,共分 1期开发建设。项目位于 朝阳区崔各庄乡, 四至范围: 东至北京公共交通控股(集团)有限公司所属用地西边界,南至规划黑桥村北路,西至规划影视城西路(东营南路),北至规划南皋路
  计划建设时间为 20210930日 至 20240630日。

   二、建设内容

   期建筑面积 105822.14平方米,其中住宅建筑面积 49152.49平方米(含商品住宅建筑面积 49152.49平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 3351平方米,办公建筑面积 17461.5平方米,其他建筑面积 35857.15平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处用地面积 850平方米、建设位置: 全部位于地面,局部采用复式机械停车; 物业管理用房150平方米、建设位置: 1#楼一层和1#楼地下一层; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 3#楼西侧; 居民汽车场库22793.71平方米、建设位置: 地下车库; 室外运动场地用地面积 232.91平方米、建设位置: 5#楼北侧; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 7#楼东北角; 小型商服10平方米、建设位置: 1#楼一层
  本期市政公用基础设施 下凹式绿地用地面积 4900平方米、建设位置: 位于园区内; 透水铺装用地面积 978平方米、建设位置: 位于园区内; 室内覆盖系统机房45平方米、建设位置: 位于7#楼地下一层(15㎡)和地下车库地下一层(30㎡); 配电室590平方米、建设位置: 一个配电室(低基180㎡)位于地下车库地下一层;一个分界室(50㎡)及配电室(高基180㎡)和一个配电室(低基180㎡)位于7#公建楼地下一层; 雨水调蓄设施用地面积 300平方米、建设位置: 6#楼南侧; 邮政所300平方米、建设位置: 7#楼首层; 燃气调压柜用地面积 6平方米、建设位置: 2#楼东侧; 固定通信设备间15平方米、建设位置: 7#地下一层; 生活垃圾分类收集点用地面积 20平方米、建设位置: 1#楼南侧、3#楼西侧,5#楼北侧,6#楼北侧; 有线电视光电转换间20平方米、建设位置: 7#楼地下一层
  本期代征道路用地 代征道路用地建设位置: 本项目无代征道路用地
  本期代征绿化用地 代征绿化用地建设位置: 本项目无代征绿化用地
  计划建设时间: 2021年09月30日2024年06月30日


   三、建设时序

  1.一期项目
   1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、地下车库、7#公建楼、1#人防主要出入口、2#人防主要出入口、4#住宅楼、6#住宅楼应与 存自行车处、物业管理用房、再生资源回收点、居民汽车场库、室外运动场地、出租汽车站、小型商服等居住公共服务设施、 下凹式绿地、透水铺装、室内覆盖系统机房、配电室、雨水调蓄设施、邮政所、燃气调压柜、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 6#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 1:东至北京公共交通控股(集团)有限公司所属用地西边界,南至规划黑桥村北路,西至规划影视城西路(东营南路),北至规划南皋路

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京兆悦房地产开发有限公司


2021年10月14日