东城区香河园3居住及商业金融用地项目建设方案

东城（2015）1号

东城区香河园3号居住及商业金融用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为120901万平方米，共分一期开发建设。

建设范围：东至香河园路红线，南至香河园路，西至香河园西街，北至香河园北小街。

二、建设内容（最终以规划许可证为准）

建筑面积120901平方米

建设内容：住宅楼 1#、2#、3#住宅楼，4#商业办公楼

公共服务设施社区卫生服务站（位于2#楼地下一层，面积60平方米）、文体活动站（位于2#楼地下一层，面积212平方米）、综合文体活动场地（位于1#楼西南侧，面积500平方米）、配套商业（位于2#楼一层，面积2344平方米。3#楼一层，面积1014平方米。）、社区居民委员会（位于2#楼地下一层，面积121平方米）、物业管理用房（位于3#楼一层，面积100平方米；3#楼地下一层，面积64平方米）；

市政公用基础设施居民汽车场库（位于地下二至五层，面积25925平方米）、存自行车处（位于1#楼地下一层，总面积627平方米）、配电室（位于1#地下车库地下二层，面积6平方米）、有线电视光电转换间（位于1#地下车库地下二层，面积8平方米）、垃圾分类投放点（2、3#楼之间，面积12平方米）；

本期区域内市政道路组团内楼间环状路；

本期区域内代征道路 9130.126平方米；

本期区域内绿化 4289.34平方米；

本期区域内代征绿化 9220.029平方米 。

计划建设时间:2015年6月20日至 2017年12月30日。

三、拆迁进度

本项目已拆迁完毕。

四、建设程序

1-3 #楼应与社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地、配套商业、社区居民委员会、物业管理用房公共服务设施、地下车库、配电室、有线电视光电转换间、垃圾分类投放点市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋3#楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

五、物业管理区域划分

本项目分为一个物业管理区域，四至为：

东至香河园路红线，南至香河园路，西至香河园西街，北至香河园北小街。

北京香园大道实业有限公司 （盖章）

2015年3月11日