东城区前门东区三里河周边B1地块棚户区改造项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年01月30日 浏览次数:

东城(2019)1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2018规土(东)建字0005号,2018规土(东)建字0004号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积44579.40平方米,其中住宅建筑面积20151.52平方米(含商品住宅建筑面积19941.52平方米,政策性住房建筑面积210.00平方米),商业建筑面积5435.63平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积18992.25平方米,共分期开发建设。项目位于东城区前门东区三里河,四至范围:东至得丰东巷、大江胡同,南至茶食街,西至前门东侧路,北至得丰东巷

计划建设时间为2017320日至2020125日。

二、建设内容

期建筑面积35372.40平方米,其中住宅建筑面积16974.52平方米(含商品住宅建筑面积16974.52平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积4339.63平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积14058.25平方米。

其中公共服务设施库房、汽车库17716.26平方米、建设位置:地下二层汽车库:10719.85㎡;库房:1237.3㎡;地下一层库房:5759.11㎡;物业管理用房318.54平方米、建设位置:16#楼一层,物业管理用房:100㎡;16#楼地下一层152.5㎡;地下二层66.04㎡机房层107.07平方米、建设位置:16#楼消防水箱间;107.07㎡设备用房2995.47平方米、建设位置:15#、16#楼首层:63.11㎡;15#、16#楼地下一层:652.03㎡;地下二层2280.33㎡

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2017年03月20日2019年06月20日

期建筑面积9207.00平方米,其中住宅建筑面积3177.00平方米(含商品住宅建筑面积2967.00平方米,政策性住房建筑面积210平方米),商业建筑面积1096.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积4934.00平方米。

其中公共服务设施公共卫生间82.00平方米、建设位置:地上公共卫生间82㎡社区中心749.00平方米、建设位置:十一号院地上434㎡,地下315㎡汽车库、库房、设备用房5267.00平方米、建设位置:地下二层,汽车库:2093㎡;地下一层一至九号院库房:1164㎡;设备用房:地上一层:336㎡;地下一层:842㎡;地下二层832㎡

本期代征道路代征道路面积、用地面积162.09平方米、建设位置:/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2017年06月15日2020年01月25日

三、建设时序

1.一期项目

2#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#楼、16#楼、汽车库、库房、设备用房应与库房、汽车库、物业管理用房等居住公共服务设施、机房层、设备用房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋16#楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

一号院、二号院、三号院、四号院、五号院、六号院、七号院、八号院、九号院、十号院、十一号院、十三号院、十五号院、十六号院、汽车库、设备用房、十四号院、十二号院应与社区中心、汽车库、库房、设备用房等居住公共服务设施、公共卫生间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋十五号院竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至得丰东巷、大江胡同,南至茶食街,西至前门东侧路,北至得丰东巷

建设单位:北京大前门投资经营有限公司

2019 年 01 月 28 日