北京市东城区旧鼓楼大街P保护区用地项目建设方案（变更）

东城（2020）2-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据京规自（东）综审函【2020】0012号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积59913.00平方米，其中住宅建筑面积33311.00平方米（含商品住宅建筑面积33311.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积3252.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积23350.00平方米，共分一期开发建设。项目位于项目位于北二环和旧鼓楼大街交界处东南角，四至范围：东至玉阁三巷和国旺西巷，南至国旺胡同，西至旧鼓楼大街，北至北二环路现状绿化带。。

计划建设时间为2020年 10月30日至2022年10月30日。

二、建设内容

一期建筑面积59913.00平方米，其中住宅建筑面积33311.00平方米（含商品住宅建筑面积33311.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积3252.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积23350.00平方米。

其中公共服务设施社区卫生服务站、300.00平方米、建设位置：R2-4。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年10月30日至2022年10月30日。

三、建设时序

1.一期项目

商业：R1-1至R1-5，R2-1至R2-4，R3-1至R3-3，R4-1至R4-4，R5-1至R5-4、住宅院落：A1至A6,B1至B3,C1至C9,D1至D4,E1至E5,F1至F2,G1至G5,H1至H3,J1至J7,K1至K3,L1至L5院、文化设施：R6-1、R6-2、R6-3、R6-4、人防、设备及车库应与社区卫生服务站等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至玉阁三巷和国旺西巷，南至国旺胡同，西至旧鼓楼大街，北至北二环路现状绿化带。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外/方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。

建设单位：北京钟鼓楼龙苑文化发展有限公司

2020 年 10 月 13 日