北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年10月26日 浏览次数:

东城(2021)2号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2021规自(东)建字0013号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 64640平方米,其中住宅建筑面积 37350.79平方米(含商品住宅建筑面积 37350.79平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 20平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 27269.21平方米,共分 1期开发建设。项目位于 北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地, 四至范围: 西至规划松林东路,南至革新东路,东至永外大街西侧,北至铁路线南侧
  计划建设时间为 20211030日 至 20251029日。

   二、建设内容

   期建筑面积 64640平方米,其中住宅建筑面积 37350.79平方米(含商品住宅建筑面积 37350.79平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 20平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 27269.21平方米。
  本期居住公共服务设施 小型商服(便利店)20平方米、建设位置: 1#住宅楼首层; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 1#住宅楼北侧; 物业服务用房150平方米、建设位置: 3#住宅楼首层及地下一层; 室外运动场地用地面积 200平方米、建设位置: 2#住宅楼北侧; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 结合小区出入口设置; 存自行车处1179平方米、建设位置: 2#住宅楼地下一层; 居民汽车场库17637.5平方米、建设位置: 4#地下车库地下一、二、三层
  本期市政公用基础设施 下凹式绿地用地面积 3218.48平方米、建设位置: 绿地面积的50%; 透水铺装用地面积 555平方米、建设位置: 人行道、室外运动场地等位置; 雨水调蓄设施建设位置: 1#住宅楼南侧(有效容积440立方米); 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 3#住宅楼西侧; 热力站200平方米、建设位置: 4#地下车库地下三层; 室内覆盖系统机房15平方米、建设位置: 1#住宅楼地下一层; 固定通讯设备间15平方米、建设位置: 1#住宅楼地下一层; 有线电视光电转换间6平方米、建设位置: 1#住宅楼地下一层; 配电室(箱)180平方米、建设位置: 4#地下车库地下一层; 生活垃圾分类收集点用地面积 20平方米、建设位置: 1#、2#住宅楼北侧及3#住宅楼南侧
  本期代征道路用地 代征道路用地面积 3387.96平方米、建设位置: 项目南侧红线外
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2021年10月30日2025年10月29日


   三、建设时序

  1.一期项目
   2#住宅楼、1#住宅楼、4#地下车库、3#住宅楼应与 小型商服(便利店)、再生资源回收点、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库等居住公共服务设施、 下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、燃气调压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室(箱)、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 3#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 1个:西至规划松林东路,南至革新东路,东至永外大街西侧,北至铁路线南侧

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京永安佑泰房地产开发有限公司


2021年10月25日