东城区玉河文化保护区保护修缮项目建设方案

东城（2022）2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2020规自（东）建字0005号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 51882.11平方米，其中住宅建筑面积 51003.14平方米（含商品住宅建筑面积 51003.14平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 878.97平方米，共分 1期开发建设。项目位于 东城区地安门东大街南侧， 四至范围： 位于地安门东大街南侧，东至北河沿大街，南至织染局胡同，西至吉祥胡同以东一个院落，北至地安门东大街（平安大街）。
  计划建设时间为 2022年 11月 01日 至 2025年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 51882.11平方米，其中住宅建筑面积 51003.14平方米（含商品住宅建筑面积 51003.14平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 878.97平方米。
  本期居住公共服务设施 社区服务中心、 508.11平方米、建设位置: 玉河项目南区sc04-5地块社区服务中心。
  本期市政公用基础设施 公厕、 57.26平方米、建设位置: 玉河项目南区SZ04-2地块SB-3公厕; 玉河7#开闭站、 313.6平方米、建设位置: 玉河项目南区sc05-1地块7#开闭站。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2012年01月01日至 2025年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   住宅（SC04-8至12地块B4院）、SA-4院落住宅（SZ01地块）、SB-7-1院落住宅（SC03地块）、SB-7-2院落住宅（SZ03地块）、SB-8院落住宅、SA-2院落住宅（SZ01地块）、SE-3院落住宅（SC04-3地块）、住宅（SC04-8至12地块B2院）、SB-1-1院落（SZ02-1地块）、SB-1-2院落（SZ02-1地块）、住宅（SC04-8至12地块B5院）、住宅（SC04-8至12地块B6院）、SZ06地块、SC08地块、SB-3公厕（SZ04-2地块）、SE-7院落住宅、玉河南区社区服务中心、SA-3院落住宅（SZ01地块）、SB-4院落住宅（SZ02-1地块）、住宅（SC04-8至12地块A院）、SC-5院落住宅（SC07-2地块）、住宅（SC04-8至12地块B1院）、SB-6-1院落住宅（SC03地块）、SB-2院落住宅（SZ02-1地块）、住宅（SC04-8至12地块B3院）、住宅、SE-1院落住宅（SC04-1地块）、SC-4院落住宅（SC07-1地块）、玉河7#开闭站、SC06地块住宅、SB-6-2院住宅（SC03地块）、SC-2院落住宅（SC05-2地块）、SA-1院住宅（SC01地块）应与 社区服务中心等居住公共服务设施、 公厕、玉河7#开闭站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 SZ06地块、SC08地块竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 玉河南区：位于地安门东大街南侧，东至火药局胡同，南至北河胡同，西至SC06-2地块，北至SZ05地块。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京东方康泰房地产开发经营有限责任公司

2022年09月02日