北京市大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地项目建设方案

大兴（2020）9号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据京规自（大）综审函【2020】0020号关于大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地项目“多规合一”协同平台综合会商意见的函及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积43501.82平方米，其中住宅建筑面积21613.78平方米（含商品住宅建筑面积21613.78平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积21888.04平方米，共分一期开发建设。项目位于采育镇01-0042地块，四至范围：东至首镇路，南至公园绿地，西至采文路，北至育林街。。

计划建设时间为2020年 8月30日至2022年3月31日。

二、建设内容

一期建筑面积43501.82平方米，其中住宅建筑面积21613.78平方米（含商品住宅建筑面积21613.78平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积21888.04平方米。

其中公共服务设施室外活动场地、用地面积200.00平方米、建设位置：2#住宅楼南侧；出租汽车站、/平方米、建设位置：位于小区西出入口；存自行车处、用地面积456.00平方米、建设位置：位于地面各楼入口附近；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：位于地下车库，临近1#住宅楼；有线电视光电转换间、10.00平方米、建设位置：位于地下车库，临近1#住宅楼；固定通信设备间、15.00平方米、建设位置：位于地下车库，临近1#住宅楼；低压配电室、213.17平方米、建设位置：位于车库，7#住宅楼北侧；生活垃圾分类收集点、用地面积10.00平方米、建设位置：位于12#和6#住宅楼附近；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：位于12#配套楼附近；小型商服便利店、20.00平方米、用地面积20.00平方米、建设位置：位于12#配套楼内；物业服务用房、150.00平方米、建设位置：位于12#配套楼内；人防出入口、30.57平方米、建设位置：2#、3#楼之间；人防警报室、8.00平方米、建设位置：位于2#楼屋顶；消防水箱间、45.00平方米、建设位置：位于2#楼屋顶；居民汽车场库、8252.00平方米、建设位置：位于地块内单层地下车库；燃气调压箱、用地面积12.00平方米、建设位置：位于4#楼北侧绿地内。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年08月30日至2022年03月31日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼、10#住宅楼、14#地下汽车库、12#配套楼、13#门卫应与室外活动场地、出租汽车站、存自行车处、再生资源回收点、小型商服便利店、物业服务用房、居民汽车场库等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、固定通信设备间、低压配电室、生活垃圾分类收集点、人防出入口、人防警报室、消防水箱间、燃气调压箱等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋12#配套楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至首镇路，南至公园绿地，西至采文路，北至育林街。。

建设单位：北京京能育兴房地产开发有限公司

2020 年 06 月 17 日