北京市大兴区采育镇DX10-0001-6004地块R2二类居住用地项目建设方案

大兴（2020）10号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2020规自(大)建字0015号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积83363.02平方米，其中住宅建筑面积50682.67平方米（含商品住宅建筑面积50682.67平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积32680.35平方米，共分一期开发建设。项目位于采育镇，四至范围：北侧至规划建设用地边界，南侧至育仁街，西侧至首镇路，东侧至规划建设用地边界。

计划建设时间为2020年 8月31日至2022年5月31日。

二、建设内容

一期建筑面积83363.02平方米，其中住宅建筑面积50682.67平方米（含商品住宅建筑面积50682.67平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积32680.35平方米。

其中公共服务设施小型商服（便利店）、21.05平方米、建设位置：6#配套楼首层；6#配套楼配电室、44.66平方米、建设位置：6#配套楼首层；物业服务用房、157.05平方米、建设位置：6#配套楼首层及二层；1#人防出入口、50.12平方米、建设位置：1#住宅楼东北侧；2#人防出入口、39.60平方米、建设位置：2#住宅楼东北侧；地下车库、24486.74平方米、建设位置：位于1-5#住宅楼及6#配套楼地下；地下车库配电室（无偿）、161.12平方米、建设位置：地下车库一层；热力站、200.04平方米、建设位置：地下车库一层；固定通信设备间、11.53平方米、建设位置：地下车库一层；有线电视光电转换间、8.27平方米、建设位置：地下车库一层；室内覆盖系统机房、19.47平方米、建设位置：地下车库一层；消防控制室、74.50平方米、建设位置：地下车库一层；消防水池、137.31平方米、建设位置：地下车库一层；消防水泵房、80.52平方米、建设位置：地下车库一层；中水泵房、48.54平方米、建设位置：地下车库一层；生活水泵房、56.43平方米、建设位置：地下车库一层；5#住宅楼地下自行车库、1280.85平方米、建设位置：5#住宅楼地下一层；4#住宅楼地下自行车库、942.00平方米、建设位置：4#住宅楼地下一层；地下车库配电室（自持）、164.50平方米、建设位置：地下车库一层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年08月31日至2022年05月31日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、地下车库、6#配套楼应与小型商服（便利店）、物业服务用房、地下车库、5#住宅楼地下自行车库、4#住宅楼地下自行车库等居住公共服务设施、6#配套楼配电室、1#人防出入口、2#人防出入口、地下车库配电室（无偿）、热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、消防控制室、消防水池、消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、地下车库配电室（自持）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋3#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围北侧至规划建设用地边界，南侧至育仁街，西侧至首镇路，东侧至规划建设用地边界。

建设单位：北京住兴房地产开发有限公司

2020 年 07 月 01 日