北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地建设方案

大兴（2020）11号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据京规自（大）综审函[2020]0027 号 及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积148611.87平方米，其中住宅建筑面积94371.81平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积54240.06平方米，共分一期开发建设。项目位于大兴区西红门镇，四至范围： 北至向阳西路，东至B组团土地一级开发（2）项目地块，南至规划十六路，西至京开高速公路绿化带。 。

计划建设时间为2020年 8月1日至2021年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积148611.87平方米，其中住宅建筑面积94371.81平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积54240.06平方米。

其中公共服务设施室外运动场地、用地面积300.00平方米、建设位置：位于地上4#楼南侧；物业服务用房、150.00平方米、建设位置：位于地1#楼首层及地下车库2#楼南侧；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于小区地上南出入口附近；存自从车处、/平方米、建设位置：位于车位包含住宅及配套车位数，位于地上，为1933辆；居民汽车场库、29250.30平方米、建设位置：机动车包含住宅及配套车位数，位于地下，为1159辆；燃气调压柜（箱）、用地面积6.00平方米、建设位置：位于地上2#楼西南侧；锅炉房、200.00平方米、建设位置：位于地下车库6#西侧；室内覆盖系统机构、15.00平方米、建设位置：位于地下车库2#楼东侧；固定通信设备间、10.00平方米、建设位置：位于设备间；有限电视光电转换间、4.00平方米、建设位置：位于地下车库2#楼东侧；配电室、540.00平方米、建设位置：3处，其中一处位于地下车库2#楼南侧，2处位于地下车库；生活垃圾分类收集点、用地面积50.00平方米、建设位置：每100户设置1处，用地5㎡，位于地上单元出入口附近；下凹式绿地、用地面积10107.93平方米、建设位置：各地块绿地面积的50%；透水铺装、5525.84平方米、建设位置：外部庭院透水铺装率不小于70%；雨水调蓄设施、用地面积500.00平方米、建设位置：位于13楼和4#楼之间地下；小型商服（便利店）、23.62平方米、建设位置：位于1#楼首层；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：位于地上12#楼西南侧；污水处置及再生利用装置、/平方米、建设位置：依据西红门项目工规证附图定位为准。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年08月01日至2021年12月31日。

三、建设时序

1.一期项目

2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、地下车库、1#门卫室、10#住宅楼、1#住宅楼及配套公共服务设施应与室外运动场地、物业服务用房、出租汽车站、存自从车处、居民汽车场库、燃气调压柜（箱）、锅炉房、室内覆盖系统机构、固定通信设备间、有限电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、小型商服（便利店）、再生资源回收点、污水处置及再生利用装置等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、地下车库、1#门卫室、10#住宅楼、1#住宅楼及配套公共服务设施竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围北至向阳西路，东至B组团土地一级开发（2）项目地块，南至规划十六路，西至京开高速公路绿化带。 。

建设单位：北京龙和信泰置业有限公司

2020 年 08 月 13 日