北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年08月20日 浏览次数:

大兴(2020)13号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据京规自(大)综审函[2020]0030号多规合一协同平台综合会商意见及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积153021.84平方米,其中住宅建筑面积73940.30平方米(含商品住宅建筑面积73940.30平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积79101.54平方米,共分期开发建设。项目位于大兴区采育镇,四至范围:01-0129地块北侧至育镇街,南侧至育进街,西侧至彩凤路,东侧至首镇路;01-0115地块北侧、西侧、东侧至规划用地边界,南侧至育镇街。

计划建设时间为2020815日至20211031日。

二、建设内容

期建筑面积46243.13平方米,其中住宅建筑面积24141.09平方米(含商品住宅建筑面积24141.09平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积22102.04平方米。

其中公共服务设施幼儿园5057.55平方米、用地面积5900.00平方米、建设位置:北侧、西侧、东侧至规划用地边界,南侧至育镇街

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年08月15日2021年10月31日

期建筑面积106798.71平方米,其中住宅建筑面积49799.21平方米(含商品住宅建筑面积49799.21平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积56999.50平方米。

其中公共服务设施物业服务用房150.00平方米、建设位置:32#公服配套楼二层及20#楼地下二层西侧室外运动场地、用地面积450.00平方米、建设位置:17#楼的西侧出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置:21#楼的西侧存自行车处、用地面积1836.00平方米、建设位置:分散设置于各住宅楼周边居民汽车厂库26420.00平方米、建设位置:设于地下二层燃气调压柜(箱)、用地面积6.00平方米、建设位置:--热力站200.00平方米、建设位置:地下车库室内覆盖系统机房45.00平方米、建设位置:地下车库有线电视光电转换间12.00平方米、建设位置:地下车库配电室540.00平方米、建设位置:地下车库生活垃圾分类收集点、用地面积35.00平方米、建设位置:--下凹式绿地、用地面积10665.00平方米、建设位置:--透水铺装、用地面积13068.00平方米、建设位置:--雨水调蓄设备、用地面积558.00平方米、建设位置:--污水处置及再生利用装置、用地面积105.00平方米、建设位置:--小型商服便利店16.00平方米、建设位置:32#公服配套楼一层再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:--其他商业500.00平方米、建设位置:32#公服配套楼一层固定通讯设备间20.00平方米、建设位置:地下车库

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年09月15日2021年10月31日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、幼儿园、一期地下车库应与幼儿园等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#住宅楼、22#住宅楼、23#住宅楼、24#住宅楼、25#住宅楼、26#住宅楼、27#住宅楼、28#住宅楼、29#住宅楼、30#住宅楼、31#住宅楼、32#配套服务楼、二期地下车库应与物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车厂库、小型商服便利店、再生资源回收点、其他商业等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设备、污水处置及再生利用装置、固定通讯设备间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围北侧至育镇街,南侧至育进街,西侧至彩凤路,东侧至首镇路

建设单位:北京隽兴房地产开发有限公司

2020 年 08 月 05 日