北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地建设方案（变更）

大兴（2020）14-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2020规自（大）建字0023号及附图中经济指标和居住公共服务设施配套指标编制编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积121244.89平方米，其中住宅建筑面积71224.55平方米（含商品住宅建筑面积71224.55平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积50020.34平方米，共分一期开发建设。项目位于大兴区西红门镇，四至范围：东至西红门镇东区三号路、南至保障房项目地块、西至B组团土地一级开发(3)项目地块、北至向阳西路。。

计划建设时间为2020年 9月30日至2022年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积121244.89平方米，其中住宅建筑面积71224.55平方米（含商品住宅建筑面积71224.55平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积50020.34平方米。

其中公共服务设施物业服务用房、150.00平方米、建设位置：地上部分物业服务用房位于2#楼首层，地下部分物业服务用房位于2#楼地下。；小型商服、22.40平方米、建设位置：位于3#楼首层；配电室、553.21平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层；居住汽车库、34801.33平方米、建设位置：其中地上8辆，地下941辆。；固定通讯设备间、17.75平方米、建设位置：位于1#楼地下车库地下一层；室内覆盖系统机房、40.79平方米、建设位置：位于1#楼地下车库地下一层；有线电视光电转换间、15.67平方米、建设位置：位于1#楼地下车库地下一层；锅炉房、300.00平方米、建设位置：位于1#楼南侧1#地下车库地下一层；幼儿园、4080.00平方米、用地面积5100.00平方米、建设位置：12班幼儿园；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于3#楼南侧机动车出口附近；雨水调蓄设施、用地面积240.00平方米、建设位置：共两处，位于4#楼及10#楼南侧；存自行车处、用地面积2375.00平方米、建设位置：位于2#、3#、4#楼南侧、7#楼南侧、东侧及11#楼北侧，共计1583辆车位。；下凹式绿地、用地面积6955.33平方米、建设位置：大于占总绿地面积的50%；室外活动场地、用地面积300.00平方米、建设位置：6#楼南侧；再生资源回收站、用地面积6.00平方米、建设位置：位于4#楼西北侧；生活垃圾分类收集点、用地面积40.00平方米、建设位置：共8处，位于各楼前。；燃气调压箱、用地面积8.00平方米、建设位置：位于1#楼东北侧；透水铺装、用地面积11289.37平方米、建设位置：大于总道路铺装的70%。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年09月30日至2022年12月31日。

三、建设时序

1.一期项目

11#住宅楼、8#住宅楼、4#住宅楼、1#住宅楼、2#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼、3#住宅楼、1#地下车库、12#住宅楼、13#(幼儿园)、5#住宅楼、10#住宅楼应与物业服务用房、小型商服、居住汽车库、幼儿园、出租汽车站、存自行车处、室外活动场地、再生资源回收站等居住公共服务设施、配电室、固定通讯设备间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、锅炉房、雨水调蓄设施、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、燃气调压箱、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至西红门镇东区三号路、南至保障房项目地块、西至B组团土地一级开发(3)项目地块、北至向阳西路。。

建设单位：北京新城鸿熙房地产开发有限公司

2020 年 08 月 21 日