北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年10月21日 浏览次数:

大兴(2020)13-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(大)建字0022号、2020规自(大)建字0028号、2020规自(大)建字0034号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积152794.58平方米,其中住宅建筑面积73940.30平方米(含商品住宅建筑面积73940.30平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积78854.28平方米,共分期开发建设。项目位于大兴区采育镇,四至范围:01-0129地块北侧至育镇街,南侧至育进街,西侧至彩凤路,东侧至首镇路;01-0115地块北侧、西侧、东侧至规划用地边界,南侧至育镇街。

计划建设时间为2020815日至20211031日。

二、建设内容

期建筑面积45928.94平方米,其中住宅建筑面积24141.09平方米(含商品住宅建筑面积24141.09平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积21787.85平方米。

其中公共服务设施教学楼4998.25平方米、用地面积5900.00平方米、建设位置:北侧、西侧、东侧至规划用地边界,南侧至育镇街门卫59.30平方米、建设位置:北侧、西侧、东侧至规划用地边界,南侧至育镇街

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年08月15日2021年10月31日

期建筑面积106865.64平方米,其中住宅建筑面积49799.21平方米(含商品住宅建筑面积49799.21平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积57066.43平方米。

其中公共服务设施室外运动场地、用地面积450.00平方米、建设位置:17#楼的西侧配电室540.00平方米、建设位置:地下车库下凹式绿地、用地面积10665.00平方米、建设位置:--固定通讯设备间20.00平方米、建设位置:地下车库透水铺装、用地面积13068.00平方米、建设位置:--居民汽车场库26349.90平方米、建设位置:设于地下二层雨水调蓄设备、用地面积558.00平方米、建设位置:--热力站200.00平方米、建设位置:地下车库出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置:21#楼的西侧污水处置及再生利用装置、用地面积105.00平方米、建设位置:--生活垃圾分类收集点、用地面积35.00平方米、建设位置:--室内覆盖系统机房45.00平方米、建设位置:地下车库再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:--燃气调压柜(箱)、用地面积6.00平方米、建设位置:18#楼东南侧存自行车处、用地面积1836.00平方米、建设位置:分散设置于各住宅楼周边有线电视光电转换间12.00平方米、建设位置:地下车库物业服务用房157.11平方米、建设位置:32#公建配套楼二层及16#楼地下二层西侧小型商服(便利店)16.00平方米、建设位置:32#公建配套楼一层其他商业500.00平方米、建设位置:32#公建配套楼一层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年09月15日2021年10月31日

三、建设时序

1.一期项目

7#住宅楼、4#住宅楼、6#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、2#住宅楼、一期地下车库、门卫、教学楼应与教学楼、门卫等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

25#住宅楼、8#住宅楼、13#住宅楼、15#住宅楼、23#住宅楼、29#住宅楼、16#住宅楼、11#住宅楼、17#住宅楼、12#住宅楼、9#住宅楼、28#住宅楼、30#住宅楼、20#住宅楼、18#住宅楼、31#住宅楼、26#住宅楼、10#住宅楼、21#住宅楼、27#住宅楼、22#住宅楼、24#住宅楼、14#住宅楼、19#住宅楼、二期地下车库、32#配套服务楼应与室外运动场地、居民汽车场库、出租汽车站、再生资源回收点、存自行车处、物业服务用房、小型商服(便利店)、其他商业等居住公共服务设施、配电室、下凹式绿地、固定通讯设备间、透水铺装、雨水调蓄设备、热力站、污水处置及再生利用装置、生活垃圾分类收集点、室内覆盖系统机房、燃气调压柜(箱)、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围北侧至育镇街,南侧至育进街,西侧至彩凤路,东侧至首镇路

五、其他事项

1、本项目红线范围外方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地

建设单位:北京隽兴房地产开发有限公司

2020 年 10 月 20 日