北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地建设方案

大兴（2021）5号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 京规自（大）综审函（2021）0043号，2021规自（大）建字0023号及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套表指标编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 282700平方米，其中住宅建筑面积 186375.65平方米（含商品住宅建筑面积 185310.65平方米，政策性住房建筑面积 1000平方米）， 商业建筑面积 51平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 96273.35平方米，共分 2期开发建设。项目位于 大兴新城核心区， 四至范围： 东至纵八路，西至芦东路东侧绿化带，南至横九路，北至黄良路
  计划建设时间为 2021年 09月 15日 至 2024年 09月 15日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 139271.31平方米，其中住宅建筑面积 91022.95平方米（含商品住宅建筑面积 90022.95平方米，政策性住房建筑面积 1000平方米），商业建筑面积 51平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48197.36平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 200平方米、建设位置: S3楼一层、地下一层; 非机动车停车位、 建设位置: 19#楼西南侧; 20#门卫、 21.76平方米、建设位置: DX00-0106-001b地块; 2#居民汽车场库（地下）、 32735.37平方米、建设位置: 2#地下车库; 居民汽车场库（地上）、 建设位置: 16#楼、17#楼北侧; 机动车停车位(地上）、 建设位置: 幼儿园西侧; 社区卫生服务站、 300平方米、建设位置: S1楼一层; 小型商服、 51平方米、建设位置: S1楼一层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: S1楼南侧; 19#幼儿园、 4078.24平方米、建设位置: DX00-0106-001b地块; 老年活动场站、 200平方米、建设位置: S1#楼一层。; 室外活动场地、 用地面积 1250平方米、建设位置: 18#楼北侧; 社区文化设施、 1000平方米、建设位置: S1#楼一层、二层、三层、地下一层。; 存自行车处、 建设位置: 16#、17#、18#楼地下一层。; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: S3楼一层、二层。; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 10#住宅楼北侧。
  本期市政公用基础设施 雨水调蓄设施、 用地面积 500平方米、建设位置: 17#楼北侧; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 8平方米、建设位置: 10#楼北侧; 下凹式绿地、 用地面积 9717平方米、建设位置: 实土绿地均为下凹式绿地。
  本期代征道路用地 街坊道路、 用地面积 4231.51平方米、建设位置: 北至兴良路，南至规划横九路。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2021年09月15日至 2024年09月15日。
   二期建筑面积 143428.69平方米，其中住宅建筑面积 95352.7平方米（含商品住宅建筑面积 95287.7平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48075.99平方米。
  本期居住公共服务设施 1#居民汽车场库（地下）、 38794.96平方米、建设位置: 1#地下车库。; 居民汽车场库（地上）、 建设位置: 13#、15#楼北侧; 再生资源回收站、 20平方米、建设位置: S2楼一层; 存自行车处、 建设位置: 13#楼、15#楼地下一层。。
  本期市政公用基础设施 配电室（箱）、 905平方米、建设位置: 设备用房位于1#车库地下一层; 有线电视机房、 70平方米、建设位置: 地下一层、7#住宅楼北; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 8平方米、建设位置: 11#楼北侧; 热力站、 280平方米、建设位置: 13#楼南侧地下一层; 宏蜂窝基站机房、 50平方米、建设位置: 7#住宅楼北侧地下一层; 固定通信机房、 70平方米、建设位置: 地下一层，7#住宅楼北; 下凹式绿地、 用地面积 12198平方米、建设位置: 实土绿地均为下凹式绿地; 雨水调蓄设施、 用地面积 500平方米、建设位置: 13#楼北侧; 邮政所、 200平方米、建设位置: S2楼一层; 透水铺装、 用地面积 507平方米、建设位置: 分散建设在小区各处。; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 100平方米、建设位置: 每楼一处。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2021年10月15日至 2024年10月15日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   17#住宅楼、3#住宅楼、16#住宅楼、5#住宅楼、18#住宅楼、S3#配套楼、10#住宅楼、19#幼儿园、20#门卫、S1#配套楼、2#地下车库应与 物业服务用房、非机动车停车位、20#门卫、2#居民汽车场库（地下）、居民汽车场库（地上）、机动车停车位(地上）、社区卫生服务站、小型商服、再生资源回收点、19#幼儿园、老年活动场站、室外活动场地、社区文化设施、存自行车处、社区管理服务用房、出租汽车站等居住公共服务设施、 雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 3#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   S2#配套楼、1#住宅楼、2#住宅楼、6#住宅楼、9#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、1#地下车库、12#住宅楼、13#住宅楼、15#住宅楼、11#住宅楼应与 1#居民汽车场库（地下）、居民汽车场库（地上）、再生资源回收站、存自行车处等居住公共服务设施、 配电室（箱）、有线电视机房、燃气调压柜（箱）、热力站、宏蜂窝基站机房、固定通信机房、下凹式绿地、雨水调蓄设施、邮政所、透水铺装、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一个区域：东至纵八路，西至芦东路东侧绿化带，南至横九路，北至黄良路。。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京中冶名盈房地产开发有限公司

2021年08月20日