北京市大兴区大兴新城核心区D、K组团土地一级开发DX00-0102-6006、6010、6018、6024、6026地块R2二类居住用地、DX00-0102-6002、6009、6015地块F3其他类多功能用地、DX00-0102-6005、6011、6019、6027地块B1商业设施用地、DX00-0102-6037地块A334基础教育用地建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年03月21日 浏览次数:

大兴(2021)4-2号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 京规自(大)综审函【2021】0037号,2021规自(大)综审字0004号,2021规自(大)综审字0013号,2021规自(大)简建字6004号、2021规自(大)建字0021号,2021规自(大)建字0042号,2021规自(大)建字0049号、2021规自(大)建字0045号、2022规自(大)建字0001号、2022规自(大)建字0003号,及附图中的经济技术指标表和居住公共服务设施规划设计指标编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 393784.12平方米,其中住宅建筑面积 104974.83平方米(含商品住宅建筑面积 104974.83平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 123102.43平方米,办公建筑面积 22277.86平方米,其他建筑面积 143429平方米,共分 3期开发建设。项目位于 大兴新城核心区, 四至范围: 东至铁路用地、龙源西街、义平巷,西至义和庄北路,南至兴华大街、锦和北路,北至弘和北路
  计划建设时间为 20210714日 至 20241104日。

   二、建设内容

   期建筑面积 53058.9平方米,其中住宅建筑面积 29170.74平方米(含商品住宅建筑面积 29170.74平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 1073.53平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 22814.63平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房152.17平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层50㎡;位于6026地块1#住宅楼首层东北侧37.77㎡;位于6026地块6#配套用房地上一层64.40㎡; 室外运动场地6026用地面积 351.25平方米、建设位置: 位于6026地块,园区内消防车道两侧以及小区入口处。; 非机动车库1115.68平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层210.72㎡、位于1#住宅楼地下一层904.96㎡; 社区卫生服务站6026120.63平方米、建设位置: 位于1#住宅楼首层西侧; 老年活动站6026201.42平方米、建设位置: 位于6026地块1#住宅楼首层西南侧; 再生资源回收点6026用地面积 6平方米、建设位置: 位于6026地块; 机动车库10049.55平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层,三层,不包含人防3315.3㎡; 社区助残中心6026200.26平方米、建设位置: 位于1#住宅楼首层南侧
  本期市政公用基础设施 雨水调蓄设施6026用地面积 120平方米、建设位置: 位于6026地块; 人防设施3315.3平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库二层; 有线电视机房602623.65平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层; 室内覆盖机房602619.39平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层; 锅炉房6026195.79平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下三层; 变配电室6026382.07平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层; 人防主要出入口55.23平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地上位置; 污水处置及再生利用装置6026用地面积 100平方米、建设位置: 位于6026地块; 固定通信机房602633.45平方米、建设位置: 位于6026地块7#地下车库地下二层; 燃气调压柜6026用地面积 6平方米、建设位置: 位于6026地块; 透水铺装6026用地面积 2450平方米、建设位置: 位于6026地块; 邮政所6026201.43平方米、建设位置: 位于1#住宅楼首层东南侧; 生活垃圾分类收集点6026用地面积 15平方米、建设位置: 位于6026地块; 下凹式绿地6026用地面积 2129.76平方米、建设位置: 位于6026地块
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2021年07月14日2023年08月30日
   期建筑面积 186779.49平方米,其中住宅建筑面积 0平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 107412.55平方米,办公建筑面积 22277.86平方米,其他建筑面积 57089.08平方米。
  本期居住公共服务设施 机动车库24542.26平方米、建设位置: 位于6009地块2#地下车库地下一层、二层,不包含人防6784.83㎡;位于6015地块1#地下车库地下二层至五层,不包含3220.9㎡;位于6002地块3#地下车库,不包含人防4192.96㎡; 地下室(幼儿园)398.22平方米、建设位置: 位于6037地块地下; 1#幼儿园4675.16平方米、建设位置: 位于6037地块; 非机动车库1214平方米、建设位置: 位于6009地块2#地下车库二层;位于6015地块1#地下车库一层;位于6002地块3#地下车库一层; 3#警卫室(幼儿园)37.05平方米、建设位置: 位于6037地块红线西侧; 2#幼儿园3607.79平方米、建设位置: 位于6037地块
  本期市政公用基础设施 设备用房7446.75平方米、建设位置: 位于6009地块2#地下车库地下一层、二层2989.64㎡;位于6015地块1#地下车库地下一层至五层2773.9㎡;位于6002地块3#地下车库地下一层、二层1683.41㎡; 人防主要出入口338.58平方米、建设位置: 位于6002地块3#地下车库地上位置81.04㎡;位于6009地块2#地下车库地上位置215.17㎡;位于6015地块1#地下车库地上位置26.97㎡; 人防警报控制室9平方米、建设位置: 位于2-B#酒店楼地上; 人防设施14198.69平方米、建设位置: 位于6015地块1#地下车库地下二至五层3220.9㎡;位于6009地块2#地下车库地下二层6784.83㎡;位于6002地块3#地下车库地下一层4192.96㎡; 高压分界室105.63平方米、建设位置: 位于地下一层; 透水铺装6037用地面积 1410平方米、建设位置: 位于6037地块; 下凹式绿地6037用地面积 2710.56平方米、建设位置: 位于6037地块; 水箱间96.3平方米、建设位置: 位于1#办公楼屋顶; 雨水调蓄设施6037用地面积 120平方米、建设位置: 位于6037地块; 污水处置及再生利用装置6037用地面积 75平方米、建设位置: 位于6037地块; 开闭站250.87平方米、建设位置: 位于2-D#商业楼地上
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2021年11月30日2023年11月13日
   期建筑面积 153945.73平方米,其中住宅建筑面积 75804.09平方米(含商品住宅建筑面积 75804.09平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 14616.35平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 63525.29平方米。
  本期居住公共服务设施 再生资源回收站20平方米、建设位置: 位于S-2#商业综合配套楼地上一层; 小型商服(便利店)25.75平方米、建设位置: 位于2#住宅楼首层; 物业服务用房152.22平方米、建设位置: 位于6010地块2#住宅楼首层;位于6010地块S-1#配套用房;位于6010地块6#地下车库二层; 室外运动场地用地面积 263.75平方米、建设位置: 位于6010地块消防车道两侧以及小区入口处; 再生资源回收点用地面积 24平方米、建设位置: 6006、6010、6018及6024地块再生资源回收点面积各6㎡。分别位于6006地块消防回车场南侧,6010地块2#住宅楼北侧,6018地块9#住宅楼南侧,6024地块15#住宅楼南侧; 菜市场1000平方米、建设位置: 位于S-2#商业综合配套楼地上一层局部以及地上二层; 社区文化设施1000平方米、建设位置: 位于S-2#商业综合配套楼地上二层局部以及三层局部; 非机动车库581.4平方米、建设位置: 位于6006地块10#住宅楼地下二层220.22㎡;位于6024地块13#住宅楼地下二层361.18㎡; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 6010地块入口前场; 室内体育设施1000平方米、建设位置: 位于S-2#商业综合配套楼地上三层局部以及四层; 机动车库32615.76平方米、建设位置: 位于6024地块16#地下车库,不包含人防2101.1㎡;位于6027地块21#地下车库;位于6005地块14#地下车库;位于6010地块6#地下车库,不包含人防3742.71㎡;位于6018地块10#地下车库,不包含人防1977.93㎡;位于6019地块19#地下车库;6011地块17#地下车库,不包含人防345.58㎡;位于6006地块13#地下车库,不包含人防1011.09㎡
  本期市政公用基础设施 变配电室1011.57平方米、建设位置: 位于6006地块13#地下车库155.96㎡;位于6024地块16#地下车库289.86㎡;位于6018地块10#地下车库262.52㎡;位于6010地块6#地下车库303.23㎡; 消防控制室44.17平方米、建设位置: 位于S-1#配套用房; 人防主要出入口134.12平方米、建设位置: 位于6006地块13#地下车库地上位置25.44㎡;位于6024地块16#地下车库地上位置28.9㎡;位于6010地块6#地下车库地上位置57.71㎡;位于6018地块10#地下车库地上位置22.07㎡;; 人防设施9941.88平方米、建设位置: 位于6018地块10#地下车库1977.93㎡;位于6005地块14#地下车库地下二层763.47㎡;位于6006地块13#地下车库1011.09㎡;位于6010地块6#地下车库3742.71㎡;位于6011地块17#地下车库345.58㎡;位于6024地块16#地下车库2101.1㎡; 人防警报控制室16.58平方米、建设位置: 位于6018地块9#住宅楼屋顶、位于6006地块12#住宅楼屋顶; 宏蜂窝集站机房51.2平方米、建设位置: 位于6010地块6#地下车库; 消防水箱间151.14平方米、建设位置: 位于6006地块12#住宅楼屋顶、位于6018地块8#住宅楼屋顶、位于6024地块15#住宅楼屋顶、位于6010地块2#住宅楼屋顶; 设备用房6632.99平方米、建设位置: 位于6024地块16#地下车库一、二层1655.61㎡;位于6019地块19#地下车库一层8.31㎡;位于6005地块14#地下车库81.12㎡;位于6027地块21#地下车库84.39㎡;位于6011地块17#地下车库一层20.1㎡;位于6010地块6#地下车库二至三层2164.85㎡;位于6018地块10#地下车库1595.59㎡;位于6006地块13#地下车库1023.02㎡; 锅炉房526.91平方米、建设位置: 位于6010地块6#地下车库,与6006地块合用189.80㎡;位于6024地块16#地下车库170.22㎡;位于6018地块10#地下车库166.89㎡; 室内覆盖系统机房48.66平方米、建设位置: 位于6010地块6#地下车库,与6006地块合用18.2㎡;位于6024地块16#地下车库15.09㎡;位于6018地块10#地下车库15.37㎡; 固定通讯机房101.87平方米、建设位置: 位于6010地块6#地下车库,与6006地块合用41.33㎡;位于6018地块10#地下车库30.45㎡;位于6024地块16#地下车库30.09㎡; 雨水调蓄设施用地面积 480平方米、建设位置: 6006、6010、6018及6024地块雨水调蓄设施面积各120m3。6006地块雨水调蓄池位于12#住宅楼东侧,6010地块雨水调蓄池位于1#住宅楼南侧 ,6018地块雨水调蓄池位于8#住宅楼南侧靠近红线处,6024地块雨水调蓄池位于15#住宅楼北侧; 燃气调压箱用地面积 24平方米、建设位置: 位置待定; 生活垃圾分类收集点用地面积 43.7平方米、建设位置: 生活垃圾分类收集点面积6006地块7㎡,6010地块15㎡,6018地块9㎡,6024地块12.7㎡。分别位于6006地块消防回车场西侧,6010地块2#住宅楼北侧靠近红线处,6018地块9#住宅楼南侧; 下凹式绿地用地面积 7646.99平方米、建设位置: 下凹式绿地6005地块面积704.98㎡,6006地块面积1134.78㎡,6010地块面积2756.41㎡,6018地块面积1426.86㎡,6024地块面积1623.96㎡; 透水铺装用地面积 4408.86平方米、建设位置: 透水铺装6005地块面积375.85㎡,6006地块面积696.32㎡,6010地块面积1730.53㎡,6018地块面积683.94㎡,6024地块面积922.22㎡; 污水处置及再生利用装置用地面积 400平方米、建设位置: 污水处置及再生利用装置6005地块50m3位于S-2#商业综合配套楼北侧,6006地块100m3位于10#住宅楼南侧,6010地块100m3位于1#住宅楼北侧扑救面处,6018地块75m3位于8#住宅楼南侧靠近红线处,6024地块75m3位于15#住宅楼西侧; 有线电视机房74.66平方米、建设位置: 位于6010地块6#地下车库,与6006地块合用29.63㎡;位于6018地块10#地下车库24.91㎡;位于6024地块16#地下车库20.12㎡
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年09月01日2024年11月04日


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#住宅楼(6026)、6#配套用房(6026)、5#住宅楼(6026)、1#住宅楼(6026)、2#住宅楼(6026)、4#住宅楼(6026)、(6009) 1#商业、(6026)7#地下车库应与 物业服务用房、室外运动场地6026、非机动车库、社区卫生服务站6026、老年活动站6026、再生资源回收点6026、机动车库、社区助残中心6026等居住公共服务设施、 雨水调蓄设施6026、人防设施、有线电视机房6026、室内覆盖机房6026、锅炉房6026、变配电室6026、人防主要出入口、污水处置及再生利用装置6026、固定通信机房6026、燃气调压柜6026、透水铺装6026、邮政所6026、生活垃圾分类收集点6026、下凹式绿地6026等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 (6009) 1#商业竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   (6002)3-C#酒店楼、(6009)2-A#酒店楼、(6009)2-B#酒店楼、(6009)2-C#商业楼、(6002)3-A#商业楼、(6002)3-B#商业楼、(6009)2-D#商业楼、(6015)1#办公楼、1#幼儿园、4#地下室(幼儿园)、(6009)2#地下车库、(6015)1#地下车库、2#幼儿园、(6002)3#地下车库、3#警卫室(幼儿园)应与 机动车库、地下室(幼儿园)、1#幼儿园、非机动车库、3#警卫室(幼儿园)、2#幼儿园等居住公共服务设施、 设备用房、人防主要出入口、人防警报控制室、人防设施、高压分界室、透水铺装6037、下凹式绿地6037、水箱间、雨水调蓄设施6037、污水处置及再生利用装置6037、开闭站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  3.三期项目
   (6011)15#商业楼、(6019)18#商业楼、(6006)11#住宅楼、(6010)2#住宅楼、(6018)9#住宅楼、(6024)13#住宅楼、(6010)3#住宅楼、(6018)8#住宅楼、(6018)7#住宅楼、(6011)16#商业楼、(6005)S-2#配套用房、(6006)10#住宅楼、(6010)4#住宅楼、(6010)5#住宅楼、(6010)S-1#配套用房、(6024)14#住宅楼、(6024)15#住宅楼、(6027)20#商业楼、(6010)1#住宅楼、(6010)6#地下车库、(6024)16#地下车库、(6027)21#地下车库、(6019)19#地下车库、(6006)13地下车库、(6018)10#地下车库、(6005)14#地下车库、(6011)17#地下车库、(6006)12#住宅楼应与 再生资源回收站、小型商服(便利店)、物业服务用房、室外运动场地、再生资源回收点、菜市场、社区文化设施、非机动车库、出租汽车站、室内体育设施、机动车库等居住公共服务设施、 变配电室、消防控制室、人防主要出入口、人防设施、人防警报控制室、宏蜂窝集站机房、消防水箱间、设备用房、锅炉房、室内覆盖系统机房、固定通讯机房、雨水调蓄设施、燃气调压箱、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、污水处置及再生利用装置、有线电视机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 东至铁路用地、龙源西街、义平巷,西至义和庄北路,南至兴华大街、锦和北路,北至弘和北路:东至铁路用地、龙源西街、义平巷,西至义和庄北路,南至兴华大街、锦和北路,北至弘和北路

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京骏阳房地产开发有限公司


2022年03月01日