轨道交通房山线长阳段高佃四村定向安置房项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年09月23日 浏览次数:

房山(2021)4号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2021规自(房)建字0016号、2021规自(房)建字0002号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 64948.47平方米,其中住宅建筑面积 40005.35平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 40005.35平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 24943.12平方米,共分 1期开发建设。项目位于 房山区长阳镇, 四至范围: 东至规划高佃一路中心线;南至稻田路南红线;西至长周路东红线;北至规划独义五路(原规划稻田北路)中心线。
  计划建设时间为 20220101日 至 20241231日。

   二、建设内容

   期建筑面积 64948.47平方米,其中住宅建筑面积 40005.35平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 40005.35平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 24943.12平方米。
  本期居住公共服务设施 自行车库建设位置: 4#、5#、7#楼地下一层、地下二层; 机动车库12288.49平方米、建设位置: /; 幼儿园3484.61平方米、建设位置: /; 文体活动站64.62平方米、建设位置: 7#楼首层; 室外活动场地用地面积 500平方米、建设位置: 结合各区域绿地景观设置; 物业管理用房129.23平方米、建设位置: 7#楼首层; 社区管理服务用房390.39平方米、建设位置: 5#楼首层; 社区卫生服务站131.19平方米、建设位置: 7#楼首层
  本期市政公用基础设施 配电室225平方米、建设位置: 2#配电室; 燃气调压站用地面积 12.25平方米、建设位置: 5#楼南侧; 垃圾分类投放站用地面积 40平方米、建设位置: 各住宅楼出入口周边; 人防6260.28平方米、建设位置: 地下车库二层,2#楼地下二层,首层人防出入口
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年01月01日2024年12月31日


   三、建设时序

  1.一期项目
   地下车库、7#住宅楼、2#配电室、2#住宅楼、5#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、幼儿园、4#住宅楼应与 自行车库、机动车库、幼儿园、文体活动站、室外活动场地、物业管理用房、社区管理服务用房、社区卫生服务站等居住公共服务设施、 配电室、燃气调压站、垃圾分类投放站、人防等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 4#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 住宅部分:东至规划高佃一路中心线;南至稻田路南红线;西至长周路东红线;北至规划独义五路(原规划稻田北路)中心线。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京天庆房地产开发有限公司


2021年09月22日