乐活家园二期(D0-5/6/7/8/9地块)项目建设方案（变更）

房山（2011）5-1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2010规（房）建字0041号、2011规（房）建字0086号、2020规自（房）建字0042号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 181656.84平方米，其中住宅建筑面积 104806.64平方米（含商品住宅建筑面积 88788.26平方米，政策性住房建筑面积 16018.38平方米）， 商业建筑面积 4122.28平方米，办公建筑面积 35995.55平方米，其他建筑面积 36732.37平方米，共分 3期开发建设。项目位于 房山区阎村镇， 四至范围： 东至紫码路，西至五号路，南至紫园南路，北至规划道路。
  计划建设时间为 2010年 08月 12日 至 2022年 08月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 73644.15平方米，其中住宅建筑面积 65765.36平方米（含商品住宅建筑面积 49746.98平方米，政策性住房建筑面积 16018.38平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 7878.79平方米。
  本期居住公共服务设施 社区卫生服务站、 100平方米、建设位置: S1#地上二层; 居民汽车场库、 2820平方米、建设位置: 结合道路地面及地下车库停放; 综合文体活动场地、 用地面积 2000平方米、建设位置: 结合绿地设置; 社区居民居委会、 190平方米、建设位置: S1楼地下一层; 社区服务中心、 160平方米、建设位置: S1#地下一层; 物业管理用房、 100平方米、建设位置: S1#地下一层; 自行车库及设备用房、 1360平方米、建设位置: 结合道路停放住宅楼前及C9楼地下一层; 文体活动站、 1000平方米、建设位置: S1#二层及地下一层; 商业服务、 1000平方米、建设位置: S1#首层及二层。
  本期市政公用基础设施 设备机房、 530平方米、建设位置: 贴建于C9#楼地下室; 垃圾分类投放站、 用地面积 66平方米、建设位置: 每100户一处，结合楼前设置; 配电室、 180平方米、建设位置: 地下车库内; 开闭站、 377平方米、建设位置: S2#配套公建内。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2010年08月12日至 2012年12月24日。
   二期建筑面积 39041.28平方米，其中住宅建筑面积 39041.28平方米（含商品住宅建筑面积 39041.28平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化用地 代征绿化、 3607.46平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2012年12月26日至 2014年04月29日。
   三期建筑面积 68971.41平方米，其中住宅建筑面积 0平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 4122.28平方米，办公建筑面积 35995.55平方米，其他建筑面积 28853.58平方米。
  本期居住公共服务设施 物业用房、 29.08平方米、建设位置: 地下车库地下二层。
  本期市政公用基础设施 人防出口、 72平方米、建设位置: 地下车库地上部分; 高压进线间、 31.5平方米、建设位置: 地下车库地上部分; 人防工程、 7292平方米、建设位置: 地下车库地下二层。
  本期代征道路用地 代征道路、 34019.075平方米、建设位置: /。
  本期代征绿化用地 代征绿化、 15853.96平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2020年09月29日至 2022年08月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   C6#住宅楼、C8#住宅楼、C9#住宅楼、S1#配套公建、地下车库、C7#住宅楼、B4#住宅楼、C1#住宅楼、C4#住宅楼、C5#住宅楼、C2#住宅楼、A5#住宅楼、B5#住宅楼、S2#开闭站、B7#住宅楼、B6#住宅楼、C3#住宅楼应与 社区卫生服务站、居民汽车场库、综合文体活动场地、社区居民居委会、社区服务中心、物业管理用房、自行车库及设备用房、文体活动站、商业服务等居住公共服务设施、 设备机房、垃圾分类投放站、配电室、开闭站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 C4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   A4#住宅楼、A6#住宅楼、A7#住宅楼、A8#住宅楼、B3#住宅楼、A2#住宅楼、B1#住宅楼、A3#住宅楼、B2#住宅楼、A1#住宅楼应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 A3#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   地下车库、D5#楼、D8#楼、D2#楼、D4#楼、D6#楼、D7#楼、D1#楼、D3#楼应与 物业用房等居住公共服务设施、 人防出口、高压进线间、人防工程等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 D1#楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 二个物业管理区域， 具体范围 商业区域范围：东至紫码路，西至五号路，南至紫园南路，北至规划路;住宅区域范围：东至紫码路，西至五号路，南至规划路，北至百合路。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京天恒乐活城置业有限公司

2021年09月28日