北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地(配建保障性租赁住房)项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年11月15日 浏览次数:

房山(2021)8号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 京规自出让〔合〕字(2021)第0093号等编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 147606平方米,其中住宅建筑面积 84810.62平方米(含商品住宅建筑面积 63310.62平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 62795.38平方米,共分 1期开发建设。项目位于 房山区拱辰街道, 四至范围: 东至规划二街西边线,南至FS00-0111-0018地块南边线,西至竹园东街东边线,北至玉竹东路南边线
  计划建设时间为 20220301日 至 20240501日。

   二、建设内容

   期建筑面积 147606平方米,其中住宅建筑面积 84810.62平方米(含商品住宅建筑面积 63310.62平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 62795.38平方米。
  本期居住公共服务设施 室外运动场地用地面积 609.5平方米、建设位置: 位于0018地块; 社区文化活动中心300平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 居民汽车场库32547平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库(含人防车库); 小型商服(便利店)24.38平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 社区卫生服务站120平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 物业管理用房150平方米、建设位置: 地上部分位于0018地块P2#配套楼,地下部分位于13#住宅楼地下; 再生资源回收站50平方米、建设位置: 位于0018地块P1#配套楼; 社区管理服务用房350平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于0018地块; 存自行车处2991平方米、建设位置: 位于13#、14#、15#住宅楼地下
  本期市政公用基础设施 污水处置及再生利用装置用地面积 500平方米、建设位置: 按规定设置; 透水铺装建设位置: 透水铺装比例≥人行道70%; 下凹式绿地用地面积 5160平方米、建设位置: 位于0018地块; 配电室1180平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 雨水调蓄设施258平方米、建设位置: 按规定设置; 热力站200平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 有线电视光电转换间6平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 配电室2180平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 生活垃圾收集点用地面积 50平方米、建设位置: 园区内分散布置; 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 位于0018地块; 固定通信设备间15平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 室内覆盖系统机房45平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年03月01日2024年05月01日


   三、建设时序

  1.一期项目
   7#住宅楼、14#住宅楼、4#住宅楼、8#住宅楼、5#住宅楼、P2#配套楼、地下车库、10#住宅楼、2#住宅楼、12#住宅楼、1#住宅楼、11#住宅楼、13#住宅楼、15#住宅楼、P1#配套楼、人防出入口、幼儿园、3#住宅楼、6#住宅楼、9#住宅楼应与 室外运动场地、社区文化活动中心、居民汽车场库、小型商服(便利店)、社区卫生服务站、物业管理用房、再生资源回收站、社区管理服务用房、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、 污水处置及再生利用装置、透水铺装、下凹式绿地、配电室1、雨水调蓄设施、热力站、有线电视光电转换间、配电室2、生活垃圾收集点、燃气调压柜(箱)、固定通信设备间、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 15#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 0018地块:东至规划二街西边线,南至FS00-0111-0018地块南边线,西至竹园东街东边线及FS00-0111-0016地块东边线,北至玉竹东路南边线及FS00-0111-0016地块南边线

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京智地兴宁房地产开发有限公司


2021年11月12日