北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地(配建保障性租赁住房)项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年11月15日 浏览次数: |
房山(2021)8号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 京规自出让〔合〕字(2021)第0093号等编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积 147606平方米,其中住宅建筑面积 84810.62平方米(含商品住宅建筑面积 63310.62平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 62795.38平方米,共分 1期开发建设。项目位于 房山区拱辰街道, 四至范围: 东至规划二街西边线,南至FS00-0111-0018地块南边线,西至竹园东街东边线,北至玉竹东路南边线 计划建设时间为 2022年 03月 01日 至 2024年 05月 01日。 二、建设内容 一期建筑面积 147606平方米,其中住宅建筑面积 84810.62平方米(含商品住宅建筑面积 63310.62平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 62795.38平方米。 本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 609.5平方米、建设位置: 位于0018地块; 社区文化活动中心、 300平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 居民汽车场库、 32547平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库(含人防车库); 小型商服(便利店)、 24.38平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 社区卫生服务站、 120平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 物业管理用房、 150平方米、建设位置: 地上部分位于0018地块P2#配套楼,地下部分位于13#住宅楼地下; 再生资源回收站、 50平方米、建设位置: 位于0018地块P1#配套楼; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: 位于0018地块P2#配套楼; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于0018地块; 存自行车处、 2991平方米、建设位置: 位于13#、14#、15#住宅楼地下。 本期市政公用基础设施 污水处置及再生利用装置、 用地面积 500平方米、建设位置: 按规定设置; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装比例≥人行道70%; 下凹式绿地、 用地面积 5160平方米、建设位置: 位于0018地块; 配电室1、 180平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 雨水调蓄设施、 258平方米、建设位置: 按规定设置; 热力站、 200平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 有线电视光电转换间、 6平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 配电室2、 180平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 生活垃圾收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 园区内分散布置; 燃气调压柜(箱)、 用地面积 4平方米、建设位置: 位于0018地块; 固定通信设备间、 15平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库; 室内覆盖系统机房、 45平方米、建设位置: 位于0018地块地下车库。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2022年03月01日至 2024年05月01日。 三、建设时序 1.一期项目 7#住宅楼、14#住宅楼、4#住宅楼、8#住宅楼、5#住宅楼、P2#配套楼、地下车库、10#住宅楼、2#住宅楼、12#住宅楼、1#住宅楼、11#住宅楼、13#住宅楼、15#住宅楼、P1#配套楼、人防出入口、幼儿园、3#住宅楼、6#住宅楼、9#住宅楼应与 室外运动场地、社区文化活动中心、居民汽车场库、小型商服(便利店)、社区卫生服务站、物业管理用房、再生资源回收站、社区管理服务用房、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、 污水处置及再生利用装置、透水铺装、下凹式绿地、配电室1、雨水调蓄设施、热力站、有线电视光电转换间、配电室2、生活垃圾收集点、燃气调压柜(箱)、固定通信设备间、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 15#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分 一个物业管理区域, 具体范围 0018地块:东至规划二街西边线,南至FS00-0111-0018地块南边线,西至竹园东街东边线及FS00-0111-0016地块东边线,北至玉竹东路南边线及FS00-0111-0016地块南边线。 五、其他事项 1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 建设单位:北京智地兴宁房地产开发有限公司 2021年11月12日 |