北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地(配建保障性租赁住房)项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年08月10日 浏览次数:

房山(2021)8-2号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 京规自出让〔合〕字(2021)第0093号、2021规自(房)综审字0020号多规合一协同平台会商意见、2021规自(房)建字0041号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配置指标编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 144680.93平方米,其中住宅建筑面积 84842.51平方米(含商品住宅建筑面积 63342.51平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 59838.42平方米,共分 1期开发建设。项目位于 房山区拱辰街道, 四至范围: 东至规划二街,南至长虹东路,西至竹园东街,北至玉竹东路。
  计划建设时间为 20220301日 至 20240501日。

   二、建设内容

   期建筑面积 144680.93平方米,其中住宅建筑面积 84842.51平方米(含商品住宅建筑面积 63342.51平方米,政策性住房建筑面积 21500平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 59838.42平方米。
  本期居住公共服务设施 室外运动场地用地面积 609平方米、建设位置: /; 社区综合文化室300平方米、建设位置: 位于P3#配套楼; 居民汽车场库34968.16平方米、建设位置: 位于地下车库(含人防车库10027.98平方米); 小型商服(便利店)24.36平方米、建设位置: 位于13#住宅楼首层; 社区卫生服务站120平方米、建设位置: 位于P2#配套楼首层; 物业管理用房150平方米、建设位置: 位于P2#配套楼首层局部及二层100平方米,13#住宅楼地下一层50平方米; 再生资源回收站50平方米、建设位置: 位于P1#配套楼; 社区管理服务用房350平方米、建设位置: 位于9#住宅楼首层局部至三层局部; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于4#住宅楼南侧; 存自行车处2558.99平方米、建设位置: 位于13#住宅楼地下一层、14#住宅楼地下一层、15#住宅楼地下一、二层; 幼儿园4301平方米、建设位置: 位于0016地块
  本期市政公用基础设施 透水铺装用地面积 2532平方米、建设位置: 结合小区宅间路等设置; 下凹式绿地用地面积 5162.9平方米、建设位置: 园区内部结合实土绿地设置; 雨水调蓄设施建设位置: 位于10#住宅楼东侧和西侧; 热力站200平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 有线电视光电转换间30平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 配电室(箱)360平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 生活垃圾收集点用地面积 50平方米、建设位置: 位于各楼单元门口附近; 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 位于2#住宅楼东侧; 固定通信设备间30平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 室内覆盖系统机房45平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年03月01日2024年05月01日


   三、建设时序

  1.一期项目
   7#住宅楼、14#住宅楼、4#住宅楼、8#住宅楼、5#住宅楼、P2#配套楼、地下车库、10#住宅楼、2#住宅楼、12#住宅楼、1#住宅楼、11#住宅楼、13#住宅楼、15#住宅楼、P1#配套楼、1#人防出入口、幼儿园、3#住宅楼、6#住宅楼、9#住宅楼、P3#配套楼、2#人防出入口、3#人防出入口应与 室外运动场地、社区综合文化室、居民汽车场库、小型商服(便利店)、社区卫生服务站、物业管理用房、再生资源回收站、社区管理服务用房、出租汽车站、存自行车处、幼儿园等居住公共服务设施、 透水铺装、下凹式绿地、雨水调蓄设施、热力站、有线电视光电转换间、配电室(箱)、生活垃圾收集点、燃气调压柜(箱)、固定通信设备间、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 12#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 0018地块:东至规划二街,南至长虹东路,西至竹园东街,北至玉竹东路

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 西方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 方向 2000米范围内 有墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京智地兴宁房地产开发有限公司


2022年08月03日