北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类居住用地建设方案

丰台（2021）3号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自(丰）建字0004号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积85715.27平方米，其中住宅建筑面积54791.91平方米（含商品住宅建筑面积54791.91平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积30923.36平方米，共分一期开发建设。项目位于丰台区南苑乡分钟寺村，四至范围：东至分钟寺地区八号路，南至关家坑街，西至分钟寺地区六号路，北至分钟寺地区三号路。

计划建设时间为2021年 3月12日至2024年11月15日。

二、建设内容

一期建筑面积85715.27平方米，其中住宅建筑面积54791.91平方米（含商品住宅建筑面积54791.91平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积30923.36平方米。

其中公共服务设施物业服务用房1、100.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼首层；室外运动场地、用地面积200.00平方米、建设位置：位于4#住宅楼北侧；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于地块西侧出入口；存自行车处1、240.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；存自行车处2、用地面积641.28平方米、建设位置：位于园区地面；居民汽车场库、17943.44平方米、建设位置：位于5#地下车库；燃气调压柜（箱）、用地面积9.00平方米、建设位置：位于1#住宅楼北侧；锅炉房、135.00平方米、建设位置：位于5#地下车库地下一层；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：位于5#地下车库地下一层；固定通讯设备间、12.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；有线电视光电转换间、8.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；配电室、498.00平方米、建设位置：位于5#地下车库地下一层；生活垃圾分类收集点、用地面积20.00平方米、建设位置：分散设置在各楼座附近；下凹式绿地、用地面积2704.03平方米、建设位置：位于楼间花园；透水铺装、用地面积1622.40平方米、建设位置：位于园路及场地；雨水调蓄设施、用地面积85.00平方米、建设位置：位于1#住宅楼北侧；小型商服（便利店）、20.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼南侧；菜市场、50.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；其他商业服务、381.50平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；物业服务用房2、50.00平方米、建设位置：位于G1#配套楼地下一层；社区管理服务用房、100.63平方米、建设位置：位于G2#配套楼首层。

本期代征道路代征道路、用地面积1861.27平方米、建设位置：/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2021年03月12日至2024年11月15日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、G1#配套楼、G2#配套楼、3#人防出入口、5#地下车库应与物业服务用房1、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处1、存自行车处2、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点、菜市场、其他商业服务、物业服务用房2、社区管理服务用房等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、锅炉房、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至分钟寺地区八号路，南至关家坑街，西至分钟寺地区六号路，北至分钟寺地区三号路。

五、其他事项

1、本项目红线范围外四周方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。

建设单位：北京合力运兴置业有限公司

2021 年 03 月 17 日