北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地建设方案(变更) |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年11月04日 浏览次数: |
丰台(2021)5-1号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2021规自(丰)建字0019号、2021规自(丰)建字0020号、2021规自(丰)建字0023号、2021规自(丰)建字0024号、2021规自(丰)建字0025号、2021规自(丰)简建字0008号、2021规自(丰)简建字6004号、2021规自(丰)简建字6003号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积 274425.69平方米,其中住宅建筑面积 161429.55平方米(含商品住宅建筑面积 129077.91平方米,政策性住房建筑面积 32351.64平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 112996.14平方米,共分 3期开发建设。项目位于 丰台区长辛店镇张郭庄村, 四至范围: FT00-0203-6145地块西至规划长辛店北六路,东至长辛店北九路,北至规划长辛店北三十三路,南至规划长辛店北十八路;FT00-0203-6159地块西至规划长辛店北六路,东至长辛店北九路,北至芦井路,南至规划长辛店北十七路。 计划建设时间为 2021年 11月 01日 至 2024年 12月 30日。 二、建设内容 一期建筑面积 102506.54平方米,其中住宅建筑面积 59479.95平方米(含商品住宅建筑面积 27128.31平方米,政策性住房建筑面积 32351.64平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 43026.59平方米。 本期居住公共服务设施 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于小区南侧入口处; 菜市场、 143.81平方米、建设位置: 位于6159-03#住宅楼地上一层; 社区文化设施、 1000.25平方米、建设位置: 位于6159-S3#配套楼地上一至三层; 室内体育设施、 1000.01平方米、建设位置: 位于6159-S2#配套楼地上一至三层; 老年活动场站、 250.03平方米、建设位置: 位于6159-03#住宅楼地上二层; 社区助残服务中心、 250.62平方米、建设位置: 位于6159-03#住宅楼地上一层和二层; 社区管理服务用房、 362.10平方米、建设位置: 位于6159-07#住宅楼地上一层和二层; 托老所、 801.64平方米、建设位置: 位于6159-04#住宅楼地上一层和二层; 居民汽车场库、 17271.09平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层和二层; 存自行车处、 788.27平方米、建设位置: 位于6159-02#住宅楼地下一层和各住宅单元出入口处; 室外运动场地、 用地面积 513.03平方米、建设位置: 位于6159-06#住宅楼东侧; 再生资源回收站、 189.05平方米、建设位置: 位于6159-S1#配套楼一层。 本期市政公用基础设施 锅炉房、 464平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层至地下二层; 人防、 7109.47平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库; 污水处置及再生利用装置、 40平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 35平方米、建设位置: 均匀分布在小区内部; 宏蜂窝基站机房、 70平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 固定通讯设备间、 30平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 有线电视光电转换间、 12平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 配电室、 360平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 200平方米、建设位置: 位于6159-01#住宅楼、04#住宅楼东侧; 透水铺装、 用地面积 5301平方米、建设位置: 位于园路及场地; 下凹式绿地、 用地面积 5150平方米、建设位置: 位于楼间花园; 固定通讯机房、 70平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 燃气调压柜、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于6159-10#住宅楼北侧; 有线电视机房、 50平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 室内覆盖系统机房、 30平方米、建设位置: 位于6159-CK01#地下车库地下一层; 邮政所、 200.66平方米、建设位置: 位于6159-07#住宅楼一层。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2021年11月01日至 2023年11月30日。 二期建筑面积 164105.47平方米,其中住宅建筑面积 95363.87平方米(含商品住宅建筑面积 95363.87平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 68741.6平方米。 本期居住公共服务设施 居民汽车场库、 29160.86平方米、建设位置: 位于6145-SK01#地下车库地下一层至地下二层; 室外活动场地、 用地面积 631.37平方米、建设位置: 位于6145-08#住宅楼、09#住宅楼南侧; 再生资源回收站、 188.83平方米、建设位置: 位于6145-S3#配套楼地上一层; 其他商业服务、 2044.88平方米、建设位置: 位于6145-S5#配套楼地下一层至地上二层,S4#、S6#配套楼地下一层; 菜市场、 56.21平方米、建设位置: 位于6145-S5#配套楼地上一层; 托老所、 800.44平方米、建设位置: 位于6145-S4#配套楼地上一至三层; 小型商服(便利店)、 86.3平方米、建设位置: 位于6145-S5#配套楼地上一层; 社区文化设施、 1000.05平方米、建设位置: 位于6145-S6#配套楼地上一至三层; 物业服务用房、 153.36平方米、建设位置: 位于6145-09#住宅楼地下一层和地上一层,6159-15#住宅楼地上一层; 社区管理服务用房、 352.65平方米、建设位置: 位于6145-12#住宅楼地上一层; 存自行车处、 用地面积 2800.5平方米、建设位置: 位于住宅单元出入口; 社区卫生服务站、 120.53平方米、建设位置: 位于6145-S5#配套楼地上一层; 老年活动场站、 250.06平方米、建设位置: 位于6145-S4#配套楼一至二层; 社区助残服务中心、 250.3平方米、建设位置: 位于6145-S2#配套楼地上一层; 室内体育设施、 1000.23平方米、建设位置: 位于6145-S1#配套楼地上一至三层; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于6145-S6#配套楼东侧。 本期市政公用基础设施 宏蜂窝基站机房、 70平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 配电室、 540平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 污水处置及再生利用装置、 80平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 公共厕所、 70.55平方米、建设位置: 位于6145-S4#配套楼地上一层; 燃气调压柜、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于6145-01#住宅楼北侧; 固定通讯设备间、 45平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 有线电视光电转换间、 18平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 锅炉房、 500平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层至地下二层; 有线电视机房、 50平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 300平方米、建设位置: 位于6145-08#住宅楼东侧,03#、04#住宅楼东侧; 透水铺装、 用地面积 7147平方米、建设位置: 位于园路及场地; 人防、 11898.48平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库; 下凹式绿地、 用地面积 8234平方米、建设位置: 位于楼间花园; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 45平方米、建设位置: 均匀分布在小区内部; 室内覆盖系统机房、 45平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层; 固定通讯机房、 70平方米、建设位置: 位于6145-CK01#地下车库地下一层。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2021年12月01日至 2023年12月31日。 三期建筑面积 7813.68平方米,其中住宅建筑面积 6585.73平方米(含商品住宅建筑面积 6585.73平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 1227.95平方米。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2023年03月30日至 2024年12月30日。 三、建设时序 1.一期项目 6159-07#住宅楼、6159-09#住宅楼、6159-S3#配套楼、6159-02#住宅楼、6159-01#住宅楼、6159-04#住宅楼、6159-06#住宅楼、6159-S1#配套楼、6159-CK01#地下车库、6159-10#住宅楼、6159-03#住宅楼、6159-S4#配套楼、6159-05#住宅楼、6159-08#住宅楼、6159-S2#配套楼应与 出租汽车站、菜市场、社区文化设施、室内体育设施、老年活动场站、社区助残服务中心、社区管理服务用房、托老所、居民汽车场库、存自行车处、室外运动场地、再生资源回收站等居住公共服务设施、 锅炉房、人防、污水处置及再生利用装置、生活垃圾分类收集点、宏蜂窝基站机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、雨水调蓄设施、透水铺装、下凹式绿地、固定通讯机房、燃气调压柜、有线电视机房、室内覆盖系统机房、邮政所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 6159-06#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 6145-07#住宅楼、6145-15#住宅楼、6145-S2#配套楼、6145-01#住宅楼、6145-05#住宅楼、6145-12#住宅楼、6145-S1#配套楼、6145-S5#配套楼、6145-CK01#地下车库、6145-02#住宅楼、6145-04#住宅楼、6145-06#住宅楼、6145-09#住宅楼、6145-11#住宅楼、6145-S6#配套楼、6145-10#住宅楼、6145-14#住宅楼、6145-03#住宅楼、6145-08#住宅楼、6145-S3#配套楼、6145-S4#配套楼应与 居民汽车场库、室外活动场地、再生资源回收站、其他商业服务、菜市场、托老所、小型商服(便利店)、社区文化设施、物业服务用房、社区管理服务用房、存自行车处、社区卫生服务站、老年活动场站、社区助残服务中心、室内体育设施、出租汽车站等居住公共服务设施、 宏蜂窝基站机房、配电室、污水处置及再生利用装置、公共厕所、燃气调压柜、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、锅炉房、有线电视机房、雨水调蓄设施、透水铺装、人防、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、室内覆盖系统机房、固定通讯机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 6145-12#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 3.三期项目 6145-13#住宅楼应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 6145-13#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分 二个物业管理区域, 具体范围 FT00-0203-6145地块:西至:长辛店规划北六路,东至:长辛店北九路,北至:规划长辛店北三十三路,南至:规划长辛店北十八路。;FT00-0203-6159地块:西至:规划长辛店北六路,东至:长辛店北九路,北至:芦井路,南至:规划长辛店北十七路。。 五、其他事项 1、本项目红线范围外 西方向 600米范围内 有墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 建设单位:北京首开卓越盈泰置业有限公司 2021年11月01日 |