丰台区青塔南里定向安置房项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年09月27日 浏览次数:

丰台(2022)11号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(丰)综审字0003号;2022规自(丰)建字0029号;2022规自(丰)建字0030号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 125542.7平方米,其中住宅建筑面积 69556.88平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 69556.88平方米), 商业建筑面积 1537.09平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 54448.73平方米,共分 1期开发建设。项目位于 丰台区青塔街道, 四至范围: 东至规划青塔村东路,南至现状住宅小区、规划青塔二街,西至现状住宅小区,北至规划青塔一街
  计划建设时间为 20221031日 至 20251231日。

   二、建设内容

   期建筑面积 125542.7平方米,其中住宅建筑面积 69556.88平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 69556.88平方米),商业建筑面积 1537.09平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 54448.73平方米。
  本期居住公共服务设施 其他商业服务1271.29平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 社区助残服务中心255.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 非机动车库480.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 9#门卫11.84平方米、建设位置: 位于9#门卫; 10#门卫5.80平方米、建设位置: 位于10#门卫; 非人防车库21673.56平方米、建设位置: 位于地下车库; 小型商服(便利店)50.80平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 菜市场215.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 室外活动场地用地面积 1070平方米、建设位置: 位于1#、2#住宅楼间;2#、3#住宅楼北侧; 托老所850.00平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 物业服务用房45.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 老年活动场站201.50平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 幼儿园2013.50平方米、建设位置: 位于7#幼儿园; 物业服务用房38.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 幼儿园围墙建设位置: 位于7#幼儿园
  本期市政公用基础设施 再生资源回收站30.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 屋顶消防水箱间41.70平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 固定设备通讯间11.20平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 有线电视机房30.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房1(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)586.12平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房8(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)315.36平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 人防出口145.03平方米、建设位置: 位于地下车库; 污水处置及再生利用装置333.80平方米、建设位置: 位于地下车库; 固定通信机房210.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 人防车库10104.51平方米、建设位置: 位于地下车库; 宏蜂窝基站机房39.30平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 锅炉房199.90平方米、建设位置: 位于地下车库; 化粪池2用地面积 49.58平方米、建设位置: 位于2#住宅楼北侧; 公共厕所70.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 固定通讯机房140.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房3(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)289.15平方米、建设位置: 位于3#住宅楼; 设备用房4(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)248.95平方米、建设位置: 位于4#住宅楼; 设备用房7(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)37.49平方米、建设位置: 位于7#幼儿园; 设备用房2(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)427.02平方米、建设位置: 位于2#住宅楼; 热力站200.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 大门用地面积 98.49平方米、建设位置: 位于9#门卫顶部; 化粪池1用地面积 49.58平方米、建设位置: 位于2#住宅楼北侧; 烟囱256.48平方米、建设位置: 位于4#住宅楼; 人防报警控制室13.90平方米、建设位置: 位于5#住宅楼; 设备用房5(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)179.85平方米、建设位置: 位于5#住宅楼; 设备用房6(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)299.30平方米、建设位置: 位于6#住宅楼; 室内覆盖系统机房17.80平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 有线电视光电转换间7.90平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 配电室360.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 设备用房9(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)1170.22平方米、建设位置: 位于地下车库; 雨水调蓄池用地面积 135平方米、建设位置: 位于6#住宅楼北侧
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年10月31日2025年12月31日


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、8#配套楼、地下车库、6#住宅楼、1#住宅楼、9#门卫、5#住宅楼、7#幼儿园、10#门卫应与 其他商业服务、社区助残服务中心、非机动车库、9#门卫、10#门卫、非人防车库、小型商服(便利店)、菜市场、室外活动场地、托老所、物业服务用房、老年活动场站、幼儿园、物业服务用房、幼儿园围墙等居住公共服务设施、 再生资源回收站、屋顶消防水箱间、固定设备通讯间、有线电视机房、设备用房1(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房8(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、人防出口、污水处置及再生利用装置、固定通信机房2、人防车库、宏蜂窝基站机房、锅炉房、化粪池2、公共厕所、固定通讯机房1、设备用房3(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房4(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房7(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房2(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、热力站、大门、化粪池1、烟囱、人防报警控制室、设备用房5(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房6(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室、设备用房9(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、雨水调蓄池等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 8#配套楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 1:东至规划青塔村东路,南至现状住宅小区、规划青塔二街,西至现状住宅小区,北至规划青塔一街

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京城建旭泰房地产开发有限责任公司


2022年09月14日