丰台区青塔南里定向安置房项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年09月27日 浏览次数: |
丰台(2022)11号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(丰)综审字0003号;2022规自(丰)建字0029号;2022规自(丰)建字0030号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积 125542.7平方米,其中住宅建筑面积 69556.88平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 69556.88平方米), 商业建筑面积 1537.09平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 54448.73平方米,共分 1期开发建设。项目位于 丰台区青塔街道, 四至范围: 东至规划青塔村东路,南至现状住宅小区、规划青塔二街,西至现状住宅小区,北至规划青塔一街 计划建设时间为 2022年 10月 31日 至 2025年 12月 31日。 二、建设内容 一期建筑面积 125542.7平方米,其中住宅建筑面积 69556.88平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 69556.88平方米),商业建筑面积 1537.09平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 54448.73平方米。 本期居住公共服务设施 其他商业服务、 1271.29平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 社区助残服务中心、 255.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 非机动车库、 480.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 9#门卫、 11.84平方米、建设位置: 位于9#门卫; 10#门卫、 5.80平方米、建设位置: 位于10#门卫; 非人防车库、 21673.56平方米、建设位置: 位于地下车库; 小型商服(便利店)、 50.80平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 菜市场、 215.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 室外活动场地、 用地面积 1070平方米、建设位置: 位于1#、2#住宅楼间;2#、3#住宅楼北侧; 托老所、 850.00平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 物业服务用房、 45.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 老年活动场站、 201.50平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 幼儿园、 2013.50平方米、建设位置: 位于7#幼儿园; 物业服务用房、 38.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 幼儿园围墙、 建设位置: 位于7#幼儿园。 本期市政公用基础设施 再生资源回收站、 30.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 屋顶消防水箱间、 41.70平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 固定设备通讯间、 11.20平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 有线电视机房、 30.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房1(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 586.12平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房8(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 315.36平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 人防出口、 145.03平方米、建设位置: 位于地下车库; 污水处置及再生利用装置、 333.80平方米、建设位置: 位于地下车库; 固定通信机房2、 10.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 人防车库、 10104.51平方米、建设位置: 位于地下车库; 宏蜂窝基站机房、 39.30平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 锅炉房、 199.90平方米、建设位置: 位于地下车库; 化粪池2、 用地面积 49.58平方米、建设位置: 位于2#住宅楼北侧; 公共厕所、 70.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 固定通讯机房1、 40.00平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 设备用房3(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 289.15平方米、建设位置: 位于3#住宅楼; 设备用房4(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 248.95平方米、建设位置: 位于4#住宅楼; 设备用房7(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 37.49平方米、建设位置: 位于7#幼儿园; 设备用房2(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 427.02平方米、建设位置: 位于2#住宅楼; 热力站、 200.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 大门、 用地面积 98.49平方米、建设位置: 位于9#门卫顶部; 化粪池1、 用地面积 49.58平方米、建设位置: 位于2#住宅楼北侧; 烟囱、 256.48平方米、建设位置: 位于4#住宅楼; 人防报警控制室、 13.90平方米、建设位置: 位于5#住宅楼; 设备用房5(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 179.85平方米、建设位置: 位于5#住宅楼; 设备用房6(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 299.30平方米、建设位置: 位于6#住宅楼; 室内覆盖系统机房、 17.80平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 有线电视光电转换间、 7.90平方米、建设位置: 位于1#住宅楼; 配电室、 360.00平方米、建设位置: 位于地下车库; 设备用房9(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、 1170.22平方米、建设位置: 位于地下车库; 雨水调蓄池、 用地面积 135平方米、建设位置: 位于6#住宅楼北侧。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2022年10月31日至 2025年12月31日。 三、建设时序 1.一期项目 3#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、8#配套楼、地下车库、6#住宅楼、1#住宅楼、9#门卫、5#住宅楼、7#幼儿园、10#门卫应与 其他商业服务、社区助残服务中心、非机动车库、9#门卫、10#门卫、非人防车库、小型商服(便利店)、菜市场、室外活动场地、托老所、物业服务用房、老年活动场站、幼儿园、物业服务用房、幼儿园围墙等居住公共服务设施、 再生资源回收站、屋顶消防水箱间、固定设备通讯间、有线电视机房、设备用房1(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房8(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、人防出口、污水处置及再生利用装置、固定通信机房2、人防车库、宏蜂窝基站机房、锅炉房、化粪池2、公共厕所、固定通讯机房1、设备用房3(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房4(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房7(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房2(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、热力站、大门、化粪池1、烟囱、人防报警控制室、设备用房5(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、设备用房6(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室、设备用房9(电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等)、雨水调蓄池等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 8#配套楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分 一个物业管理区域, 具体范围 1:东至规划青塔村东路,南至现状住宅小区、规划青塔二街,西至现状住宅小区,北至规划青塔一街。 五、其他事项 1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 建设单位:北京城建旭泰房地产开发有限责任公司 2022年09月14日 |