北京市海淀区安宁庄东路1号1820-618B、1820-619B、1820-624A、1820-622地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年10月13日 浏览次数:

海淀(2020)8号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据“多规合一”协同平台意见及配套居住公共服务设施经济技术指标表编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积151878.82平方米,其中住宅建筑面积93809.21平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93799.29平方米),商业建筑面积103.31平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积62485.76平方米,共分期开发建设。项目位于安宁庄东路,四至范围:东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北安宁庄路

计划建设时间为2020101日至202371日。

二、建设内容

期建筑面积151878.82平方米,其中住宅建筑面积93809.21平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93799.29平方米),商业建筑面积103.31平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积62485.76平方米。

其中公共服务设施幼儿园4507.46平方米、用地面积5127.90平方米、建设位置:1820-622地块物业服务用房210.95平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层托老所803.04平方米、建设位置:618B地块S1#楼老年活动站201.08平方米、建设位置:618B地块S1#楼社区助残服务中心201.08平方米、建设位置:618B地块S1#楼出租汽车站1、用地面积50.02平方米、建设位置:618B地块,易园南路两侧小区入口处出租汽车站2、用地面积59.81平方米、建设位置:619B地块,易园南路两侧小区入口处燃气调压柜1、用地面积16.00平方米、建设位置:618B地块3#楼南侧燃气调压柜2、用地面积16.00平方米、建设位置:619B地块3#楼北侧热力站1200.00平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层热力站2200.00平方米、建设位置:618B地块P2#地下车库地下一层室内覆盖系统机房120.13平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层室内覆盖系统机房215.01平方米、建设位置:619B地块2#楼地下一层室内覆盖系统机房316.09平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层固定通信设备间115.75平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层固定通信设备间215.62平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层有线电视光电转换间110.50平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层有线电视光电转换间27.07平方米、建设位置:619B地块3#楼地下一层有线电视光电转换间36.60平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层配电室1270.16平方米、建设位置:618B地块2#楼地下一层及配电室夹层配电室2224.01平方米、建设位置:618B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层配电室3283.65平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层社区卫生服务站167.98平方米、建设位置:619B地块S2#居服楼小型商服103.31平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层再生资源回收点16.00平方米、建设位置:618B地块2#楼北侧再生资源回收点26.00平方米、建设位置:619B地块2#楼北侧图书馆73.19平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层咖啡馆73.19平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层健身馆132.22平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层室外运动场地、用地面积502.70平方米、建设位置:624A地块2#楼南侧618B地块存自行车处1529.72平方米、建设位置:618B地块2#住宅楼地下619B地块存自行车处1866.08平方米、建设位置:619B地块1#住宅楼地下624A地块存自行车处1725.09平方米、建设位置:624A地块1#住宅楼地下再生资源回收站117.67平方米、建设位置:618B地块S2#楼再生资源回收站218.11平方米、建设位置:619B地块S2#楼雨水调蓄池1、用地面积60.00平方米、建设位置:618B地块S2#楼南侧雨水调蓄池2、用地面积66.00平方米、建设位置:619B地块S2#楼南侧雨水调蓄池3、用地面积28.00平方米、建设位置:624A地块1#楼北侧生活垃圾分类收集点、用地面积85.00平方米、建设位置:618B地块6处、619B地块7处、624A地块4处618B地块存自行车处2784.08平方米、建设位置:618B地块3#住宅楼地下619B地块存自行车处2672.86平方米、建设位置:619B地块2#住宅楼地下624A地块存自行车处2265.03平方米、建设位置:624A地块2#住宅楼地下下凹式绿地1、用地面积3578.72平方米、建设位置:618B地块地面绿地下凹式绿地2、用地面积4505.13平方米、建设位置:619B地块地面绿地下凹式绿地3、用地面积3369.09平方米、建设位置:624A地块地面绿地透水铺装1、用地面积3322.85平方米、建设位置:618B地块透水铺装透水铺装2、用地面积4003.12平方米、建设位置:619B地块透水铺装透水铺装3、用地面积1753.28平方米、建设位置:624A地块透水铺装再生资源回收点36.00平方米、建设位置:624A地块2#楼南侧配电室4240.93平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层配电室5266.59平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层及配电室夹层

本期代征道路代征道路、用地面积36815.66平方米、建设位置:/

本期代征绿化代征绿地、用地面积17435.78平方米、建设位置:/

计划建设时间:2020年10月01日2023年07月01日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼-618B、2#住宅楼-618B、3#住宅楼-618B、S1#居服楼-618B、S2#居服楼-618B、1#住宅楼-619B、2#住宅楼-619B、3#住宅楼-619B、4#住宅楼-619B、S2#居服楼-619B、1#住宅楼-624A、2#住宅楼-624A、P2#地下车库-618B、P2#地下车库-619B、P1#地下车库-624A、5号战时人防主要出入口、6号战时人防主要出入口、幼儿园应与幼儿园、物业服务用房、托老所、老年活动站、社区助残服务中心、出租汽车站1、出租汽车站2、社区卫生服务站、小型商服、再生资源回收点1、再生资源回收点2、图书馆、咖啡馆、健身馆、室外运动场地、618B地块存自行车处1、619B地块存自行车处1、624A地块存自行车处1、再生资源回收站1、再生资源回收站2、618B地块存自行车处2、619B地块存自行车处2、624A地块存自行车处2、再生资源回收点3等居住公共服务设施、燃气调压柜1、燃气调压柜2、热力站1、热力站2、室内覆盖系统机房1、室内覆盖系统机房2、室内覆盖系统机房3、固定通信设备间1、固定通信设备间2、有线电视光电转换间1、有线电视光电转换间2、有线电视光电转换间3、配电室1、配电室2、配电室3、雨水调蓄池1、雨水调蓄池2、雨水调蓄池3、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地1、下凹式绿地2、下凹式绿地3、透水铺装1、透水铺装2、透水铺装3、配电室4、配电室5等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋2#住宅楼-624A竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北安宁庄路

建设单位:北京金隅程远房地产开发有限公司

2020 年 09 月 27 日