北京市海淀区安宁庄东路1号1820-618B、1820-619B、1820-624A、1820-622地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年10月13日 浏览次数: |
海淀(2020)8号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据“多规合一”协同平台意见及配套居住公共服务设施经济技术指标表编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积151878.82平方米,其中住宅建筑面积93809.21平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93799.29平方米),商业建筑面积103.31平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积62485.76平方米,共分一期开发建设。项目位于安宁庄东路,四至范围:东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北安宁庄路。 计划建设时间为2020年 10月1日至2023年7月1日。 二、建设内容 一期建筑面积151878.82平方米,其中住宅建筑面积93809.21平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93799.29平方米),商业建筑面积103.31平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积62485.76平方米。 其中公共服务设施幼儿园、4507.46平方米、用地面积5127.90平方米、建设位置:1820-622地块;物业服务用房、210.95平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层;托老所、803.04平方米、建设位置:618B地块S1#楼;老年活动站、201.08平方米、建设位置:618B地块S1#楼;社区助残服务中心、201.08平方米、建设位置:618B地块S1#楼;出租汽车站1、用地面积50.02平方米、建设位置:618B地块,易园南路两侧小区入口处;出租汽车站2、用地面积59.81平方米、建设位置:619B地块,易园南路两侧小区入口处;燃气调压柜1、用地面积16.00平方米、建设位置:618B地块3#楼南侧;燃气调压柜2、用地面积16.00平方米、建设位置:619B地块3#楼北侧;热力站1、200.00平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层;热力站2、200.00平方米、建设位置:618B地块P2#地下车库地下一层;室内覆盖系统机房1、20.13平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层;室内覆盖系统机房2、15.01平方米、建设位置:619B地块2#楼地下一层;室内覆盖系统机房3、16.09平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层;固定通信设备间1、15.75平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层;固定通信设备间2、15.62平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层;有线电视光电转换间1、10.50平方米、建设位置:618B地块1#楼地下一层;有线电视光电转换间2、7.07平方米、建设位置:619B地块3#楼地下一层;有线电视光电转换间3、6.60平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层;配电室1、270.16平方米、建设位置:618B地块2#楼地下一层及配电室夹层;配电室2、224.01平方米、建设位置:618B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层;配电室3、283.65平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层;社区卫生服务站、167.98平方米、建设位置:619B地块S2#居服楼;小型商服、103.31平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层;再生资源回收点1、6.00平方米、建设位置:618B地块2#楼北侧;再生资源回收点2、6.00平方米、建设位置:619B地块2#楼北侧;图书馆、73.19平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层;咖啡馆、73.19平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层;健身馆、132.22平方米、建设位置:618B地块S2#楼首层及地下一层;室外运动场地、用地面积502.70平方米、建设位置:624A地块2#楼南侧;618B地块存自行车处1、529.72平方米、建设位置:618B地块2#住宅楼地下;619B地块存自行车处1、866.08平方米、建设位置:619B地块1#住宅楼地下;624A地块存自行车处1、725.09平方米、建设位置:624A地块1#住宅楼地下;再生资源回收站1、17.67平方米、建设位置:618B地块S2#楼;再生资源回收站2、18.11平方米、建设位置:619B地块S2#楼;雨水调蓄池1、用地面积60.00平方米、建设位置:618B地块S2#楼南侧;雨水调蓄池2、用地面积66.00平方米、建设位置:619B地块S2#楼南侧;雨水调蓄池3、用地面积28.00平方米、建设位置:624A地块1#楼北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积85.00平方米、建设位置:618B地块6处、619B地块7处、624A地块4处;618B地块存自行车处2、784.08平方米、建设位置:618B地块3#住宅楼地下;619B地块存自行车处2、672.86平方米、建设位置:619B地块2#住宅楼地下;624A地块存自行车处2、265.03平方米、建设位置:624A地块2#住宅楼地下;下凹式绿地1、用地面积3578.72平方米、建设位置:618B地块地面绿地;下凹式绿地2、用地面积4505.13平方米、建设位置:619B地块地面绿地;下凹式绿地3、用地面积3369.09平方米、建设位置:624A地块地面绿地;透水铺装1、用地面积3322.85平方米、建设位置:618B地块透水铺装;透水铺装2、用地面积4003.12平方米、建设位置:619B地块透水铺装;透水铺装3、用地面积1753.28平方米、建设位置:624A地块透水铺装;再生资源回收点3、6.00平方米、建设位置:624A地块2#楼南侧;配电室4、240.93平方米、建设位置:619B地块P2#地下车库地下一层及配电室夹层;配电室5、266.59平方米、建设位置:624A地块P1#地下车库地下一层及配电室夹层。 本期代征道路代征道路、用地面积36815.66平方米、建设位置:/。 本期代征绿化代征绿地、用地面积17435.78平方米、建设位置:/。 计划建设时间:2020年10月01日至2023年07月01日。 三、建设时序 1.一期项目 1#住宅楼-618B、2#住宅楼-618B、3#住宅楼-618B、S1#居服楼-618B、S2#居服楼-618B、1#住宅楼-619B、2#住宅楼-619B、3#住宅楼-619B、4#住宅楼-619B、S2#居服楼-619B、1#住宅楼-624A、2#住宅楼-624A、P2#地下车库-618B、P2#地下车库-619B、P1#地下车库-624A、5号战时人防主要出入口、6号战时人防主要出入口、幼儿园应与幼儿园、物业服务用房、托老所、老年活动站、社区助残服务中心、出租汽车站1、出租汽车站2、社区卫生服务站、小型商服、再生资源回收点1、再生资源回收点2、图书馆、咖啡馆、健身馆、室外运动场地、618B地块存自行车处1、619B地块存自行车处1、624A地块存自行车处1、再生资源回收站1、再生资源回收站2、618B地块存自行车处2、619B地块存自行车处2、624A地块存自行车处2、再生资源回收点3等居住公共服务设施、燃气调压柜1、燃气调压柜2、热力站1、热力站2、室内覆盖系统机房1、室内覆盖系统机房2、室内覆盖系统机房3、固定通信设备间1、固定通信设备间2、有线电视光电转换间1、有线电视光电转换间2、有线电视光电转换间3、配电室1、配电室2、配电室3、雨水调蓄池1、雨水调蓄池2、雨水调蓄池3、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地1、下凹式绿地2、下凹式绿地3、透水铺装1、透水铺装2、透水铺装3、配电室4、配电室5等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋2#住宅楼-624A竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北安宁庄路。 建设单位:北京金隅程远房地产开发有限公司 2020 年 09 月 27 日 |