北京市海淀区清河安宁庄1820-618A等地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年11月18日 浏览次数:

海淀(2020)7-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(海)建字0069、0070、0072号建设工程规划许可证及配套居住公共服务设施经济技术指标表编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积206603.57平方米,其中住宅建筑面积132702.43平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积132702.43平方米),商业建筑面积35.58平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积73865.56平方米,共分期开发建设。项目位于清河安宁庄,四至范围:东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北至安宁庄路。

计划建设时间为20201115日至2023831日。

二、建设内容

期建筑面积206603.57平方米,其中住宅建筑面积132702.43平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积132702.43平方米),商业建筑面积35.58平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积73865.56平方米。

其中公共服务设施624B地块存自行车处2545.18平方米、建设位置:624B地块4#住宅楼地下619A地块存自行车处2788.50平方米、建设位置:619A地块7#住宅楼地下配电室4233.92平方米、建设位置:619A地块P1地下车库西北角地下一层及配电室夹层密闭式垃圾分类收集站250.59平方米、用地面积1500.00平方米、建设位置:619A地块S1#楼624B地块存自行车处1555.11平方米、建设位置:624B地块3#住宅楼地下有线电视光电转换间36.75平方米、建设位置:624B地块3#楼地下一层固定通信设备间316.80平方米、建设位置:624B地块3#楼地下一层室内覆盖系统机房315.32平方米、建设位置:624B地块3#楼地下一层邮政设施-627地块2593.24平方米、用地面积2086.16平方米、建设位置:627地块社区管理服务用房2186.51平方米、建设位置:618A地块7#楼首层社区管理服务用房1164.18平方米、建设位置:618A地块S3#楼首层小型商服35.58平方米、建设位置:618A地块S3#楼首层配电室1215.06平方米、建设位置:618AP1#地下车库一层及配电室夹层618A地块存自行车处2274.08平方米、建设位置:618A地块5#住宅楼地下618A地块存自行车处1538.57平方米、建设位置:618A地块4#住宅楼地下618A地块存自行车处3592.84平方米、建设位置:618A地块6#住宅楼地下公共厕所70.34平方米、建设位置:619A地块S3#楼室内覆盖系统机房116.24平方米、建设位置:618A地块7#楼地下一层固定通信设备间115.34平方米、建设位置:618A地块7#楼有线电视光电转换间17.54平方米、建设位置:618A地块7#楼地下一层2#养老设施4856.00平方米、建设位置:位于1820-625地块1#社区卫生服务设施4744.58平方米、建设位置:位于1820-625地块配电室3525.56平方米、建设位置:624B地块P2#地下车库南侧地下一层及配电室夹层两处分别为271.82平方米、253.74平方米。619A地块存自行车处11445.89平方米、建设位置:619A地块6#住宅楼地下开闭所481.41平方米、建设位置:位于619A地块5#楼地下一层及配电室夹层有线电视光电转换间210.81平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层室内覆盖系统机房240.38平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层配电室2270.00平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层及配电室夹层固定通信机房51.17平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层有线电视机房31.06平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层宏蜂窝基站机房34.65平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层固定通信设备间234.21平方米、建设位置:619A地块5#楼地下一层624B地块存自行车处3506.77平方米、建设位置:624B地块6#住宅楼地下热力站205.03平方米、建设位置:624B地块6#楼地下一层雨水调蓄池1、用地面积60.00平方米、建设位置:618A地块7#楼北侧透水铺装1、用地面积3458.48平方米、建设位置:618A地块透水铺装室外运动场地1、用地面积512.78平方米、建设位置:618A地块6#住宅楼南侧生活垃圾分类收集点、用地面积115.00平方米、建设位置:618A地块6处、619A地块10处、624B地块7处室外运动场地2、用地面积731.86平方米、建设位置:619A地块5#住宅楼南、北侧共两处透水铺装3、用地面积2629.92平方米、建设位置:624B地块透水铺装透水铺装2、用地面积5306.45平方米、建设位置:619A地块透水铺装下凹式绿地2、用地面积10511.97平方米、建设位置:619A地面绿地雨水调蓄池3、用地面积28.00平方米、建设位置:624B地块6#楼北侧下凹式绿地1、用地面积3173.58平方米、建设位置:618A地面绿地出租汽车站、用地面积50.59平方米、建设位置:624B地块,易园南路两侧小区入口处下凹式绿地3、用地面积5269.61平方米、建设位置:624B地面绿地燃气调压柜(箱)、用地面积16.00平方米、建设位置:624B地块4#楼北侧雨水调蓄池2、用地面积66.00平方米、建设位置:619A地块8#楼北侧

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年11月15日2023年08月31日

三、建设时序

1.一期项目

4#住宅楼-624B、7#住宅楼-619A、P1#地下车库-619A、S1#居服楼-619A、3#住宅楼-624B、邮政设施-627、S3#居服楼-618A、P1#地下车库-618A、5#住宅楼-618A、8#住宅楼-619A、4#住宅楼-618A、6#住宅楼-618A、S3#居服楼-619A、7#住宅楼-618A、社区综合服务设施-625、P2#地下车库-624B、5#住宅楼-624B、6#住宅楼-619A、5#住宅楼-619A、3号战时人防主要出入口-619A、6#住宅楼-624B应与624B地块存自行车处2、619A地块存自行车处2、624B地块存自行车处1、社区管理服务用房2、社区管理服务用房1、小型商服、618A地块存自行车处2、618A地块存自行车处1、618A地块存自行车处3、2#养老设施、1#社区卫生服务设施、619A地块存自行车处1、624B地块存自行车处3、室外运动场地1、室外运动场地2、出租汽车站等居住公共服务设施、配电室4、密闭式垃圾分类收集站、有线电视光电转换间3、固定通信设备间3、室内覆盖系统机房3、邮政设施-627地块、配电室1、公共厕所、室内覆盖系统机房1、固定通信设备间1、有线电视光电转换间1、配电室3、开闭所、有线电视光电转换间2、室内覆盖系统机房2、配电室2、固定通信机房、有线电视机房、宏蜂窝基站机房、固定通信设备间2、热力站、雨水调蓄池1、透水铺装1、生活垃圾分类收集点、透水铺装3、透水铺装2、下凹式绿地2、雨水调蓄池3、下凹式绿地1、下凹式绿地3、燃气调压柜(箱)、雨水调蓄池2等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋6#住宅楼-624B竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至安宁庄东路,南至安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北安宁庄路

五、其他事项

1、本项目红线范围外方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地

建设单位:北京金隅程远房地产开发有限公司

2020 年 11 月 16 日