海淀区海淀镇树村5号地南地块项目建设方案

海淀（2021）3号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自（海）建字0020号建设工程规划许可证及配套居住公共服务设施经济技术指标表编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积121547.97平方米，其中住宅建筑面积51596.98平方米（含商品住宅建筑面积51596.98平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积8893.55平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积61057.44平方米，共分一期开发建设。项目位于海淀区海淀镇树村5号地南地块，四至范围：东至规划树村东一路，南至规划树村南街，西至树村路，北至树村一街。。

计划建设时间为2021年 8月31日至2024年5月31日。

二、建设内容

一期建筑面积121547.97平方米，其中住宅建筑面积51596.98平方米（含商品住宅建筑面积51596.98平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积8893.55平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积61057.44平方米。

其中公共服务设施物业服务用房1、68.31平方米、建设位置：S5#商业用房首层及S5#商业用房地下一层；物业服务用房2、84.00平方米、建设位置：S4#居住公共服务设施；室外运动场地、用地面积200.00平方米、建设位置：5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼之间。；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：S4#居住公共服务设施南侧；存自行车处、用地面积1280.00平方米、建设位置：分散布置在1#住宅楼-12#住宅楼旁及S2#商业用房旁；机动车库、23373.33平方米、建设位置：地下一层机动车库；燃气调压柜（箱）、用地面积4.00平方米、建设位置：S2#商业用房西侧；固定通信设备间、49.82平方米、建设位置：机动车库地下一层（位于4#住宅楼北侧）；有线电视光电转换间、44.14平方米、建设位置：机动车库地下一层（位于4#住宅楼北侧）；配电室1、159.61平方米、建设位置：S1#综合楼及商业用房（酒店）地下一层；配电室2、161.30平方米、建设位置：S5#商业用房地下一层；生活垃圾分类收集点、用地面积15.00平方米、建设位置：3#住宅楼、8#住宅楼、11#住宅楼附近；下凹式绿地、用地面积16611.23平方米、建设位置：所有实土绿地和100计入绿化的3m覆土绿化；透水铺装、用地面积3986.06平方米、建设位置：除车行道路之外的硬质铺地部分；雨水调蓄设施、用地面积1100.00平方米、建设位置：S3#商业用房北侧、12#住宅楼西侧；小型商服、10.00平方米、建设位置：S5#商业用房地下一层；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：S3#商业用房北侧；其他居服（咖啡馆、图书馆、健身馆（游泳馆））、875.00平方米、建设位置：S5#商业用房地下一层；室内覆盖系统机房、25.83平方米、建设位置：机动车库地下一层（位于4#住宅楼北侧）。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2021年08月31日至2024年05月31日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、S1#综合楼及商业用房（酒店）、S2#商业用房、S3#商业用房、S4#居住公共服务设施、S5#商业用房、S6#门卫室、地下机动车库、1#人防室外出入口、2#人防室外出入口、12#住宅楼应与物业服务用房1、物业服务用房2、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、机动车库、小型商服、再生资源回收点、其他居服（咖啡馆、图书馆、健身馆（游泳馆））等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室1、配电室2、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至规划树村东一路，南至规划树村南街，西至树村路，北至树村一街。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。

建设单位：北京华大基业房地产开发有限责任公司

2021 年 06 月 21 日