北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块R2二类居住用地、HR00-0010-6043地块A33基础教育用地项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年04月07日 浏览次数:

怀柔(2019)5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2019规自(怀)建字0026号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积101562.57平方米,其中住宅建筑面积61510.99平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积61510.99平方米),商业建筑面积1671.91平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积38379.67平方米,共分期开发建设。项目位于雁栖镇陈各庄村,四至范围:东至雁栖镇支二十二路,南至雁栖镇六路,西至雁栖镇支二十一路,北至HR00-0010-6033代征绿地

计划建设时间为2020315日至20221230日。

二、建设内容

期建筑面积101562.57平方米,其中住宅建筑面积61510.99平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积61510.99平方米),商业建筑面积1671.91平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积38379.67平方米。

其中公共服务设施物业服务用房150.12平方米、建设位置:9#配套楼首层、二、三层室外运动场地、用地面积407.00平方米、建设位置:3#、6#住宅楼东侧存自行车处、用地面积2085.00平方米、建设位置:2#、7#住宅楼地下一层和地上结合景观设置居民汽车场库23809.90平方米、建设位置:地下车库内燃气调压柜(箱)、用地面积4.00平方米、建设位置:结合景观设置热力站286.50平方米、建设位置:5#住宅楼地下二层室内覆盖系统机房30.40平方米、建设位置:63#住宅楼地下一层固定通讯设备间35.20平方米、建设位置:63住宅楼地下一层有线电视光电转换间47.00平方米、建设位置:6#住宅楼地下一层配电室360.00平方米、建设位置:11#配电室、地下车库内配电箱、用地面积8.00平方米、建设位置:12#十二班幼儿园东北侧生活垃圾分类收集点、用地面积50.00平方米、建设位置:住宅楼单元门口下凹式绿地、用地面积6830.00平方米、建设位置:绿地内布置透水铺装、用地面积7415.00平方米、建设位置:项目内布置雨水调蓄设施/平方米、建设位置:结合景观设置污水处置及再生利用装置352.60平方米、建设位置:5#住宅楼地下二层出租汽车场站、用地面积50.00平方米、建设位置:沿街设置开闭所(含配电室)598.80平方米、建设位置:10#配套楼首层、二层幼儿园3516.94平方米、建设位置:12#十二班幼儿园、13#门卫小型商服(便利店)49.88平方米、建设位置:9#配套楼首层再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:结合景观设置菜市场500.57平方米、建设位置:10#配套楼首层、二层、三层配套超市871.08平方米、建设位置:9#配套楼首层、二层、三层图书馆100.01平方米、建设位置:9#配套楼首层健身馆100.04平方米、建设位置:9#配套楼首层咖啡馆50.33平方米、建设位置:9#配套楼首层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年03月15日2022年12月30日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#配套楼、10#配套楼、11#配电室、12#十二班幼儿园、13#门卫、地下车库应与物业服务用房、室外运动场地、存自行车处、居民汽车场库、透水铺装、出租汽车场站、幼儿园、小型商服(便利店)、再生资源回收点、菜市场、配套超市、图书馆、健身馆、咖啡馆等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、配电箱、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、开闭所(含配电室)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋8#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至雁栖镇支二十二路,南至雁栖镇六路,西至雁栖镇支二十一路,北至HR00-0010-6033代征绿地

建设单位:北京怀柔科学城置业有限公司

2019 年 12 月 09 日