北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块R2二类居住用地、HR00-0010-6043地块A33基础教育用地项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年04月07日 浏览次数: |
怀柔(2019)5号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2019规自(怀)建字0026号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积101562.57平方米,其中住宅建筑面积61510.99平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积61510.99平方米),商业建筑面积1671.91平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积38379.67平方米,共分一期开发建设。项目位于雁栖镇陈各庄村,四至范围:东至雁栖镇支二十二路,南至雁栖镇六路,西至雁栖镇支二十一路,北至HR00-0010-6033代征绿地。 计划建设时间为2020年 3月15日至2022年12月30日。 二、建设内容 一期建筑面积101562.57平方米,其中住宅建筑面积61510.99平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积61510.99平方米),商业建筑面积1671.91平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积38379.67平方米。 其中公共服务设施物业服务用房、150.12平方米、建设位置:9#配套楼首层、二、三层;室外运动场地、用地面积407.00平方米、建设位置:3#、6#住宅楼东侧;存自行车处、用地面积2085.00平方米、建设位置:2#、7#住宅楼地下一层和地上结合景观设置;居民汽车场库、23809.90平方米、建设位置:地下车库内;燃气调压柜(箱)、用地面积4.00平方米、建设位置:结合景观设置;热力站、286.50平方米、建设位置:5#住宅楼地下二层;室内覆盖系统机房、30.40平方米、建设位置:63#住宅楼地下一层;固定通讯设备间、35.20平方米、建设位置:63住宅楼地下一层;有线电视光电转换间、47.00平方米、建设位置:6#住宅楼地下一层;配电室、360.00平方米、建设位置:11#配电室、地下车库内;配电箱、用地面积8.00平方米、建设位置:12#十二班幼儿园东北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积50.00平方米、建设位置:住宅楼单元门口;下凹式绿地、用地面积6830.00平方米、建设位置:绿地内布置;透水铺装、用地面积7415.00平方米、建设位置:项目内布置;雨水调蓄设施、/平方米、建设位置:结合景观设置;污水处置及再生利用装置、352.60平方米、建设位置:5#住宅楼地下二层;出租汽车场站、用地面积50.00平方米、建设位置:沿街设置;开闭所(含配电室)、598.80平方米、建设位置:10#配套楼首层、二层;幼儿园、3516.94平方米、建设位置:12#十二班幼儿园、13#门卫;小型商服(便利店)、49.88平方米、建设位置:9#配套楼首层;再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:结合景观设置;菜市场、500.57平方米、建设位置:10#配套楼首层、二层、三层;配套超市、871.08平方米、建设位置:9#配套楼首层、二层、三层;图书馆、100.01平方米、建设位置:9#配套楼首层;健身馆、100.04平方米、建设位置:9#配套楼首层;咖啡馆、50.33平方米、建设位置:9#配套楼首层。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2020年03月15日至2022年12月30日。 三、建设时序 1.一期项目 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#配套楼、10#配套楼、11#配电室、12#十二班幼儿园、13#门卫、地下车库应与物业服务用房、室外运动场地、存自行车处、居民汽车场库、透水铺装、出租汽车场站、幼儿园、小型商服(便利店)、再生资源回收点、菜市场、配套超市、图书馆、健身馆、咖啡馆等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、配电箱、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、开闭所(含配电室)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋8#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围东至雁栖镇支二十二路,南至雁栖镇六路,西至雁栖镇支二十一路,北至HR00-0010-6033代征绿地。 建设单位:北京怀柔科学城置业有限公司 2019 年 12 月 09 日 |