北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地项目建设方案

怀柔（2020）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2020规自（怀）建字0006号、2020规自（怀）建字0007号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积104118.11平方米，其中住宅建筑面积67135.85平方米（含商品住宅建筑面积67135.85平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积36982.26平方米，共分二期开发建设。项目位于雁栖镇陈各庄村，四至范围：东至 规划雁栖镇七路，南至 规划代征绿地 ，西至 规划雁栖镇支二十二路 ，北至 规划雁栖镇支十七路。。

计划建设时间为2020年 6月30日至2022年7月31日。

二、建设内容

一期建筑面积21464.83平方米，其中住宅建筑面积21464.83平方米（含商品住宅建筑面积21464.83平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积0.00平方米。

其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年06月30日至2021年12月31日。

二期建筑面积82653.28平方米，其中住宅建筑面积45671.02平方米（含商品住宅建筑面积45671.02平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积36982.26平方米。

其中公共服务设施菜市场、50.00平方米、建设位置：15#住宅楼首层；小型商服（便利店）、20.00平方米、建设位置：1#配套用房内；物业管理用房、150.00平方米、建设位置：2#配套用房内（100平方米）、17#住宅楼地下一层西侧（50平方米）。；室外运动场地、用地面积365.00平方米、建设位置：14#住宅楼南侧；存自行车处、1180.18平方米、用地面积586.82平方米、建设位置：地下1180.18平方米位于16#住宅楼及17#住宅楼地下一层，地上589.82平方米位于小区北入口附近地面及5#住宅楼南侧地面；居民汽车场库、26812.09平方米、建设位置：10%地面停车，90%地下车库；燃气调压柜、用地面积4.00平方米、建设位置：19#住宅楼左侧地上；热力站、200.00平方米、建设位置：地下车库设备间；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：地下车库设备间；固定通信设备间、15.00平方米、建设位置：地下车库设备间；有线电视光电转换间、6.00平方米、建设位置：地下车库设备间；配电室(低基)、300.00平方米、建设位置：1#变配电室内、2#变配电室内；生活垃圾分类收集点、用地面积5.00平方米、建设位置：14#住宅楼北侧；下凹式绿地、用地面积6974.84平方米、建设位置：实土绿化采用下凹式绿化；透水铺装、用地面积5790.23平方米、建设位置：公共停车场、人行道及广场设置透水铺装；雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：6#住宅楼南侧；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：14#住宅楼北侧；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：北侧人行出入口处。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年07月31日至2022年07月31日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

4#住宅楼、5#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、1#配套用房、2#配套用房、1#变配电室、2#变配电室、地下车库应与菜市场、小型商服（便利店）、物业管理用房、室外运动场地、存自行车处、居民汽车场库、透水铺装、再生资源回收点、出租汽车站等居住公共服务设施、燃气调压柜、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室(低基)、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋19#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至 规划雁栖镇七路，南至 规划代征绿地 ，西至 规划雁栖镇支二十二路 ，北至 规划雁栖镇支十七路。

建设单位：北京科控置地有限公司

2020 年 05 月 25 日