北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年08月27日 浏览次数:

门头沟(2019)4号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2019规自(门)建字0017号、2019规自(门)建字0020号、2019规自(门)建字0024号、2019规自(门)建字0028号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积526394.29平方米,其中住宅建筑面积115760.05平方米(含商品住宅建筑面积115760.05平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积36928.00平方米,办公建筑面积115309.79平方米,其他建筑面积258396.45平方米,共分期开发建设。项目位于北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村,四至范围: 东至岢罗坨桥,南至京昆路,西至岢罗坨村西侧山壁,北至万佛华侨陵园

计划建设时间为2019831日至20241031日。

二、建设内容

期建筑面积5374.74平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积5374.74平方米。

其中公共服务设施幼儿园5343.41平方米、用地面积5088.47平方米、建设位置:MC00-0600-0031地块内室内覆盖系统机房115.00平方米、建设位置:MC00-0600-0031地块幼儿园地下一层固定设备通讯间110.00平方米、建设位置:MC00-0600-0031地块幼儿园地下一层有线电视光电转换间14.00平方米、建设位置:MC00-0600-0031地块幼儿园地下一层配电室(箱)118.00平方米、建设位置:MC00-0600-0031地块幼儿园地下一层雨水调蓄设施1/平方米、建设位置:MC00-0600-00031地块内160立方米

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年08月31日2022年05月31日

期建筑面积57996.12平方米,其中住宅建筑面积26481.76平方米(含商品住宅建筑面积26481.76平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积31514.36平方米。

其中公共服务设施物业服务用房1100.00平方米、建设位置:06-1#公建地上一层室外运动场地1、用地面积200.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0006地块,06-14#住宅楼南侧(室外运动场地共2处,总占地面积共400平方米,包含200平方米健身路径)老年活动场站200.00平方米、建设位置:06-3#公建地下二层社区服务中心550.00平方米、建设位置:06-3#公建地下一二层居民汽车场库33119.76平方米、建设位置:06-3#地下车库地下一层,建筑面积3119.76平方米,非人防车位78个居民汽车场库13776.75平方米、建设位置:06-4#地下车库消防电梯地面出口和地下一二层(其中地下一二层建筑面积3767.15平方米,消防电梯地面出口建筑面积9.6平方米),非人防车位86个居民汽车场库24015.70平方米、建设位置:06-4#地下车库人防室外口及通道面和地下二层人防工程(其中地下二层人防工程建筑面积3989.49平方米,人防室外口及通道面建筑面积26.21平方米),人防车位81个室内覆盖系统机房33.76平方米、建设位置:06-3#地下车库地下一层室内覆盖系统机房23.76平方米、建设位置:06-4#地下车库地下一层固定设备通讯间33.09平方米、建设位置:06-3#地下车库地下一层固定设备通讯间23.09平方米、建设位置:06-4#地下车库地下一层有线电视光电转换间31.99平方米、建设位置:06-3#地下车库地下一层有线电视光电转换间21.99平方米、建设位置:06-4#地下车库地下一层公共厕所70.00平方米、建设位置:06-3#公建地下二层,24小时对外开放其他商业服务1240.00平方米、建设位置:06-1#公建一层其他商业服务2507.50平方米、建设位置:06-3#公建地下一二层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年12月15日2023年03月30日

期建筑面积33771.44平方米,其中住宅建筑面积16235.76平方米(含商品住宅建筑面积16235.76平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积17535.68平方米。

其中公共服务设施物业服务用房250.00平方米、建设位置:06-2#公建地下一层居民汽车场库44580.87平方米、建设位置:位于06-2#地下车库地下一层,建筑面积4580.87平方米,非人防车位97个燃气调压柜(箱)1、用地面积6.00平方米、建设位置:06-12#住宅楼东侧室内覆盖系统机房43.76平方米、建设位置:06-2#地下车库地下一层固定设备通讯间43.09平方米、建设位置:06-2#地下车库地下一层有线电视光电转换间41.99平方米、建设位置:06-2#地下车库地下一层配电室(箱)2810.69平方米、建设位置:06-2#公建地下二层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年06月20日2023年03月30日

期建筑面积31909.83平方米,其中住宅建筑面积16287.37平方米(含商品住宅建筑面积16287.37平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积15622.46平方米。

其中公共服务设施室外运动场地2、用地面积200.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块,09-20#住宅楼东侧(室外运动场地共2处,总占地面积共400平方米,包含200平方米健身路径)出租汽车站1、用地面积25.00平方米、建设位置:MC00-0600-0006地块北入口存自行车处1907.77平方米、建设位置:06-1#地下车库地下二三层居民汽车场库54535.77平方米、建设位置:位于06-1#地下车库地下一层,建筑面积4535.77平方米,非人防车位100个室内覆盖系统机房514.89平方米、建设位置:06-1#地下车库地下二层固定设备通讯间59.53平方米、建设位置:06-1#地下车库地下一二层有线电视光电转换间56.06平方米、建设位置:06-1#地下车库地下一二层生活垃圾分类收集点1、用地面积6.25平方米、建设位置:MC00-0600-0006地块内生活垃圾分类收集点2、用地面积6.25平方米、建设位置:MC00-0600-0006地块内再生资源回收点1、用地面积6.00平方米、建设位置:MC00-0600-0006地块内,06-3#住宅楼东侧菜市场160.00平方米、建设位置:06-1#地下车库地下三层下凹式绿地1、用地面积8712.50平方米、建设位置:位于MC00-0600-0006地块内结合景观设置透水铺装1、用地面积3340.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0006地块内结合景观设置雨水调蓄设施2/平方米、建设位置:位于MC00-0600-0006地块内共435立方米雨水调蓄设施3/平方米、建设位置:位于MC00-0600-0006地块内共435立方米

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年06月20日2023年03月30日

期建筑面积120187.79平方米,其中住宅建筑面积56755.16平方米(含商品住宅建筑面积56755.16平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积63432.63平方米。

其中公共服务设施出租汽车站2、用地面积25.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块南入口存自行车处2785.08平方米、建设位置:09-1#地下车库地下二层居民汽车场库68056.49平方米、建设位置:09-1#地下车库地下一层,建筑面积8056.49平方米,非人防车位192个居民汽车场库79395.80平方米、建设位置:09-2#地下车库地下一二层,建筑面积9395.80平方米,非人防车位192个居民汽车场库985.05平方米、建设位置:09-1#公建地下一二三层(非人防)车库疏散楼梯间、地上一层非人防地面出口(其中地下一二三层(非人防)车库疏散楼梯间建筑面积62.19平方米,地上一层非人防地面出口建筑面积22.86平方米)燃气调压柜(箱)2、用地面积6.00平方米、建设位置:09-5#住宅楼西南侧室内覆盖系统机房712.44平方米、建设位置:09-1#地下车库地下二层室内覆盖系统机房625.77平方米、建设位置:09-2#地下车库地下一层固定设备通讯间614.74平方米、建设位置:09-2#地下车库地下一层有线电视光电转换间77.82平方米、建设位置:09-1#地下车库地下一二层有线电视光电转换间67.49平方米、建设位置:09-2#地下车库地下一层配电室(箱)4100.81平方米、建设位置:09-1#地下车库地下二层配电室(箱)3150.00平方米、建设位置:09-2#公建地下二层生活垃圾分类收集点3、用地面积6.25平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内生活垃圾分类收集点4、用地面积6.25平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内小型商服(便利店)25.00平方米、建设位置:09-1#地下车库地下二层再生资源回收点2、用地面积6.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块,09-6#住宅楼东侧菜市场2940.00平方米、建设位置:09-1#公建地下一二三层下凹式绿地2、用地面积8712.50平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内结合景观设置透水铺装2、用地面积3340.00平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内结合景观设置雨水调蓄设施5/平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内共408立方米雨水调蓄设施4/平方米、建设位置:位于MC00-0600-0009地块内共408立方米居民汽车场库86825.82平方米、建设位置:09-2#地下车库人防室外口及通道面、地下二层人防工程(其中地下二层人防工程建筑面积6714.84平方米,人防室外口及通道面建筑面积110.98平方米),人防车位96个固定设备通讯间712.06平方米、建设位置:09-1#地下车库地下一二层。(最终以建设工程规划许可证为准)

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年07月10日2023年06月30日

期建筑面积143941.45平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积80880.69平方米,其他建筑面积63060.76平方米。

其中公共服务设施//平方米、建设位置/

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年10月31日2023年10月31日

期建筑面积133212.92平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积36928.00平方米,办公建筑面积34429.10平方米,其他建筑面积61855.82平方米。

其中公共服务设施//平方米、建设位置/

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2021年10月31日2024年10月31日

三、建设时序

1.一期项目

幼儿园、门卫应与幼儿园等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房1、固定设备通讯间1、有线电视光电转换间1、配电室(箱)1、雨水调蓄设施1等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋幼儿园竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

06-10#住宅楼、06-11#住宅楼、06-14#住宅楼、06-15#住宅楼、06-16#住宅楼、06-17#住宅楼、06-18#住宅楼、06-19#住宅楼、06-1#公建、06-3#公建、06-3#地下车库、06-4#地下车库应与物业服务用房1、室外运动场地1、老年活动场站、社区服务中心、居民汽车场库3、居民汽车场库1、居民汽车场库2、其他商业服务1、其他商业服务2等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房3、室内覆盖系统机房2、固定设备通讯间3、固定设备通讯间2、有线电视光电转换间3、有线电视光电转换间2、公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋06-17#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

3.三期项目

06-6#住宅楼、06-7#住宅楼、06-8#住宅楼、06-9#住宅楼、06-12#住宅楼、06-13#住宅楼、06-2#公建、06-2#地下车库应与物业服务用房2、居民汽车场库4等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)1、室内覆盖系统机房4、固定设备通讯间4、有线电视光电转换间4、配电室(箱)2等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋06-6#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

4.四期项目

06-1#住宅楼、06-2#住宅楼、06-3#住宅楼、06-4#住宅楼、06-5#住宅楼、06-1#地下车库应与室外运动场地2、出租汽车站1、存自行车处1、居民汽车场库5、再生资源回收点1、菜市场1等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房5、固定设备通讯间5、有线电视光电转换间5、生活垃圾分类收集点1、生活垃圾分类收集点2、下凹式绿地1、透水铺装1、雨水调蓄设施2、雨水调蓄设施3等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋06-1#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

5.五期项目

09-1#住宅楼、09-2#住宅楼、09-3#住宅楼、09-4#住宅楼、09-5#住宅楼、09-6#住宅楼、09-7#住宅楼、09-8#住宅楼、09-9#住宅楼、09-10#住宅楼、09-11#住宅楼、09-12#住宅楼、09-13#住宅楼、09-14#住宅楼、09-15#住宅楼、09-16#住宅楼、09-17#住宅楼、09-18#住宅楼、09-19#住宅楼、09-20#住宅楼、09-1#地下车库、09-2#地下车库、09-1#公建、09-2#公建、09-3#公建应与出租汽车站2、存自行车处2、居民汽车场库6、居民汽车场库7、居民汽车场库9、小型商服(便利店)、再生资源回收点2、菜市场2、居民汽车场库8等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)2、室内覆盖系统机房7、室内覆盖系统机房6、固定设备通讯间6、有线电视光电转换间7、有线电视光电转换间6、配电室(箱)4、配电室(箱)3、生活垃圾分类收集点3、生活垃圾分类收集点4、下凹式绿地2、透水铺装2、雨水调蓄设施5、雨水调蓄设施4、固定设备通讯间7等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋09-19#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

6.六期项目

05-12-1#办公楼、05-12-2#办公楼、05-12-3#办公楼、05-12-4#办公楼、05-12-5#办公楼、05-12-6#办公楼、05-12-7#办公楼、05-12-8#办公楼、05-12-9#办公楼、05-12-10#办公楼、05-12-11#办公楼、05-12-12#办公楼、05-14-1#办公楼、06-04-1#办公楼、06-04-2#办公楼、06-04-3#办公楼、06-04-4#办公楼、06-04-5#办公楼、06-04-6#办公楼、06-04-7#办公楼、06-04-8#办公楼、06-04-9#办公楼、06-04-10#办公楼、06-04-11#办公楼、06-04-12#办公楼、06-04-13#办公楼、06-04-14#办公楼、06-04-15#办公楼、06-04-16#办公楼、06-04-17#办公楼、06-04-18#办公楼、06-04-19#办公楼、06-04-20#办公楼、06-04-21#办公楼、06-04-22#办公楼、06-04-23#办公楼、06-04-24#办公楼、06-04-25#办公楼、06-04-26#办公楼、06-04-27#办公楼、06-04-28#办公楼、06-04-29#办公楼、06-04-30#办公楼、06-04-31#办公楼、06-04-32#办公楼、06-04-33#办公楼、06-04-34#办公楼、06-04-35#办公楼、06-04-36#办公楼、06-04-37#办公楼、06-04-38#办公楼、06-08-1#办公楼、06-08-2#办公楼、06-08-3#办公楼、06-08-4#办公楼、06-08-5#办公楼、06-08-6#办公楼、06-08-7#办公楼、06-08-8#办公楼(六期建设内容以建设工程规划许可证为准)应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋05-14-1#办公楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

7.七期项目

05-08-1#办公楼、05-08-2#办公楼、05-08-3#办公楼、05-08-4#办公楼、05-08-5#办公楼、05-08-6#办公楼、05-08-7#办公楼、05-08-8#办公楼、05-08-9#办公楼、05-08-10#办公楼、05-08-12#办公楼、05-08-13#办公楼、05-08-14#办公楼、05-08-15#办公楼、05-08-16#办公楼、05-08-17#办公楼、05-08-18#办公楼、05-08-19#办公楼、05-08-20#办公楼、05-08-21#办公楼、05-08-22#办公楼、05-04-1#商业楼、05-07-1#商业楼、05-11-1#商业楼、05-08-11#办公楼(七期建设内容以建设工程规划许可证为准)应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋05-07-1#商业楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围 东至岢罗坨桥,南至京昆路,西至岢罗坨村西侧山壁,北至万佛华侨陵园

建设单位:龙赫置业(北京)有限公司

2019 年 08 月 23 日