门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地项目建设方案

门头沟（2019）5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（门）建字0031号、2019规自（门）建字0032号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积55938.72平方米，其中住宅建筑面积38309.10平方米（含商品住宅建筑面积38309.10平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积17629.62平方米，共分一期开发建设。项目位于门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC16-041等地块，四至范围：东至砂石坑西侧路、南至曹各庄路、西至滨河路南延、北至石龙路。

计划建设时间为2019年 10月20日至2022年1月20日。

二、建设内容

一期建筑面积55938.72平方米，其中住宅建筑面积38309.10平方米（含商品住宅建筑面积38309.10平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积17629.62平方米。

其中公共服务设施室外运动场地、用地面积300.00平方米、建设位置：位于5#住宅楼、6#住宅楼山墙之间；社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置：80平方米位于3#住宅楼地上一层，270平方米位于3#住宅楼地上二层；老年活动场站（老年餐桌）、200.00平方米、建设位置：位于3#住宅楼一层，预留餐饮条件；社区文化设施、200.00平方米、建设位置：位于5#住宅楼一层；小型商服、30.00平方米、建设位置：位于5#住宅楼一层；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于5#住宅搂地上东北侧；存自行车处、654.00平方米、建设位置：位于2#住宅楼地下一、二层；居民汽车场库、12772.44平方米、建设位置：位于地下车库一、二层，其中，人防工程建筑面积4985.34平方米，机动车库建筑面积7877.10平方米，以建设工程规划许可证为准；燃气调压柜（箱）、用地面积5.00平方米、建设位置：位于2#住宅楼西南侧；热力站、200.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；固定通信设备间、12.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；有线电视光电转换间、5.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；配电室、300.00平方米、建设位置：位于地下车库一、二层；生活垃圾分类收集点、用地面积25.00平方米、建设位置：共计5处，分别位于每栋楼单元附近；公共厕所、70.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：位于6#住宅楼东侧；下凹式绿地、用地面积2490.28平方米、建设位置：位于小区内实土绿化区域；雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：500立方米，位于1#住宅楼地下一、二层；物业服务用房1、100.00平方米、建设位置：位于3#住宅楼地上一层；物业服务用房2、50.00平方米、建设位置：位于地下车库一层；透水铺装、用地面积2362.43平方米、建设位置：位于小区内局部硬质铺装区域。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2019年10月20日至2022年01月20日。

三、建设时序

1.一期项目

3#住宅楼、5#住宅楼、1#住宅楼、2#住宅楼、6#住宅楼、7#分界室、人防出入口、地下车库应与室外运动场地、社区管理服务用房、老年活动场站（老年餐桌）、社区文化设施、小型商服、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、再生资源回收点、物业服务用房1、物业服务用房2等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、公共厕所、下凹式绿地、雨水调蓄设施、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至砂石坑西侧路、南至曹各庄路、西至滨河路南延、北至石龙路。

建设单位：北京骏辉房地产开发有限公司

2019 年 11 月 01 日