北京市门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地建设方案

门头沟（2019）6号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（门）建字0033号、2019规自（门）建字0034号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积86734.84平方米，其中住宅建筑面积24813.12平方米（含商品住宅建筑面积24813.12平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积12211.76平方米，办公建筑面积15391.02平方米，其他建筑面积34318.94平方米，共分一期开发建设。项目位于门头沟区永定镇，四至范围：东至滨河路南延，南至曹各庄路，西至门城上园路，北至石龙路。

计划建设时间为2019年 11月30日至2021年10月30日。

二、建设内容

一期建筑面积86734.84平方米，其中住宅建筑面积24813.12平方米（含商品住宅建筑面积24813.12平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积12211.76平方米，办公建筑面积15391.02平方米，其他建筑面积34318.94平方米。

其中公共服务设施公共厕所、80.00平方米、建设位置：位于7#商业及商务办公楼首层西南角；社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置：位于4#居住公共服务设施用房北侧一层、二层、三层。；小型商服、20.00平方米、建设位置：位于4#居住公共服务设施用房一层；菜市场、50.00平方米、建设位置：位于8#住宅楼一层中间；社区文化设施、200.00平方米、建设位置：位于8#住宅楼一层东侧；幼儿园、5082.00平方米、建设位置：位于0055地块，含10#门卫室28.56平方米。；热力站、200.00平方米、建设位置：位于1#地下车库地下二层；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层；固定通讯设备间、10.00平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层；有线电视光电转换间、4.00平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层；配电室、180.00平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层；生活垃圾分类收集点、用地面积15.00平方米、建设位置：位于0056地块地面2处，0066地块地面1处；下凹式绿地、用地面积4288.74平方米、建设位置：位于0056地块、0066地块；透水铺装、用地面积830.91平方米、建设位置：位于0056地块、0066地块；雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：647立方米，位于0055、0056、0066地块各1处；再生资源回收点、用地面积10.00平方米、建设位置：位于0066地块北侧入口处；物业服务用房1、100.00平方米、建设位置：位于2#住宅楼一层东侧；老年活动场站、200.00平方米、建设位置：位于3#住宅楼东侧一层；室外运动场地、用地面积212.00平方米、建设位置：位于8#住宅楼北侧室外；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于0066地块北侧小区出入口附近；存自行车处1、349.50平方米、建设位置：位于1#住宅楼地下一层；居民汽车场库1、8208.27平方米、建设位置：位于1#地下车库地下一层、地下二层；燃气调压柜（箱）、用地面积5.00平方米、建设位置：位于0066地块地上西北角；物业服务用房2、50.00平方米、建设位置：2#地下车库地下二层；存自行车处2、27.00平方米、建设位置：位于8#住宅楼地下一层；存自行车处3、用地面积516.00平方米、建设位置：地面设置323个，位于1#、2#、3#住宅楼前及1#地下车库人防主要出入口附近；居民汽车场库2、5252.78平方米、建设位置：位于2#地下车库地下一层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2019年11月30日至2021年10月30日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#居住公共服务设施用房、5#酒店、6#住宅楼、7#商业及商务办公楼、10#门卫室、9#幼儿园、1#地下车库、2#地下车库、8#住宅楼应与社区管理服务用房、小型商服、菜市场、社区文化设施、幼儿园、再生资源回收点、物业服务用房1、老年活动场站、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处1、居民汽车场库1、物业服务用房2、存自行车处2、存自行车处3、居民汽车场库2等居住公共服务设施、公共厕所、热力站、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋6#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至滨河路南延，南至曹各庄路，西至门城上园路，北至石龙路。

建设单位：北京瑜景房地产开发有限公司

2019 年 11 月 22 日