门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年10月18日 浏览次数:

门头沟(2019)5-1号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2019规自(门)建字0031号、2019规自(门)建字0032号、2020规自(门)建字0001号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 215039.63平方米,其中住宅建筑面积 38309.1平方米(含商品住宅建筑面积 38309.1平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 93014.18平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 83716.35平方米,共分 2期开发建设。项目位于 门头沟区永定镇, 四至范围: 东至砂石坑西侧路、南至曹各庄路、西至滨河路南延、北至石龙路
  计划建设时间为 20191020日 至 20230527日。

   二、建设内容

   期建筑面积 55938.72平方米,其中住宅建筑面积 38309.1平方米(含商品住宅建筑面积 38309.1平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 17629.62平方米。
  本期居住公共服务设施 老年活动场站(老年餐桌)200平方米、建设位置: 位于3#住宅楼一层,预留餐饮条件; 居民汽车场库12772.44平方米、建设位置: 位于地下车库一、二层,包括机动车库7877.1平方米,人防工程4703.64平方米,1#人防出入口62.93平方米,2#人防出入口68.34平方米,3#人防出入口60.43平方米。不包含1#、2#、3#人防出入口地上48.58平方米面积及人防报警阀室8.13平方米面积。; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于5#住宅搂地上东北侧; 室外运动场地用地面积 300平方米、建设位置: 位于5#住宅楼、6#住宅楼山墙之间; 小型商服30平方米、建设位置: 位于5#住宅楼一层; 物业服务用房100平方米、建设位置: 位于3#住宅楼地上一层; 社区文化设施200平方米、建设位置: 位于5#住宅楼一层; 物业服务用房50平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 存自行车处654平方米、建设位置: 位于2#住宅楼地下一、二层; 社区管理服务用房350平方米、建设位置: 80平方米位于3#住宅楼地上一层,270平方米位于3#住宅楼地上二层; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 位于6#住宅楼东侧
  本期市政公用基础设施 固定通信设备间12平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 配电室300平方米、建设位置: 位于地下车库一、二层; 生活垃圾分类收集点用地面积 25平方米、建设位置: 共计5处,分别位于每栋楼单元附近; 下凹式绿地用地面积 2490.28平方米、建设位置: 位于小区内实土绿化区域; 公共厕所70平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 透水铺装用地面积 2362.43平方米、建设位置: 位于小区内局部硬质铺装区域; 燃气调压柜(箱)用地面积 5平方米、建设位置: 位于2#住宅楼西南侧; 有线电视光电转换间5平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 热力站200平方米、建设位置: 位于地下车库一层; 雨水调蓄设施建设位置: 500立方米,位于1#住宅楼地下一、二层; 室内覆盖系统机房15平方米、建设位置: 位于地下车库一层
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2019年10月20日2022年01月20日
   期建筑面积 159100.91平方米,其中住宅建筑面积 0平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 93014.18平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 66086.73平方米。
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2020年05月02日2023年05月27日


   三、建设时序

  1.一期项目
   6#住宅楼、7#分界室、5#住宅楼、地下车库、人防出入口、1#住宅楼、3#住宅楼、2#住宅楼应与 老年活动场站(老年餐桌)、居民汽车场库、出租汽车站、室外运动场地、小型商服、物业服务用房、社区文化设施、物业服务用房、存自行车处、社区管理服务用房、再生资源回收点等居住公共服务设施、 固定通信设备间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、公共厕所、透水铺装、燃气调压柜(箱)、有线电视光电转换间、热力站、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   4#地下车库、社会停车场地下车库、3#商业楼、1#公交枢纽业务及配套用房、2#旅馆应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#旅馆竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 一期住宅物业管理范围:东至金沙街(规划路)、南至曹各庄路(规划路)、西至金沙西街(规划路)、北至曹各庄中路(规划路);二期商业、地下车库物业管理范围:东至金沙街,南至曹各庄中路,西至新城东街,北至石龙路;二期旅馆物业管理范围:东至金沙街,南至曹各庄中路,西至新城东街,北至石龙路

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京骏辉房地产开发有限公司


2021年10月12日