北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地建设方案

密云（2020）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（密）建字0023号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积22555.42平方米，其中住宅建筑面积13327.13平方米（含商品住宅建筑面积13327.13平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积9228.29平方米，共分一期开发建设。项目位于密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块，四至范围：东至檀西路中心线，南至规划MY00-0102-6014，西至规划MY00-0102-6014地块西边界，北至规划范围北侧公交场站设施用地南边界。。

计划建设时间为2020年 3月10日至2022年12月5日。

二、建设内容

一期建筑面积22555.42平方米，其中住宅建筑面积13327.13平方米（含商品住宅建筑面积13327.13平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积9228.29平方米。

其中公共服务设施居民汽车场库、5505.60平方米、建设位置：4#地下机动车库；存自行车处、525.00平方米、建设位置：住宅楼地下二层；生活垃圾分类收集点、用地面积5.00平方米、建设位置：结合室外绿化景观设置；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：结合室外绿化景观设置；有线电视光电转换间、8.05平方米、建设位置：住宅楼地下二层；室内覆盖系统机房、15.18平方米、建设位置：住宅楼地下二层；固定通信设备间、11.50平方米、建设位置：住宅楼地下二层；燃气调压柜（箱）、用地面积6.00平方米、建设位置：结合室外绿化景观布置；下凹式绿地、用地面积1519.78平方米、建设位置：室外分散布置；透水铺装、用地面积1429.95平方米、建设位置：室外分散布置。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2020年03月10日至2022年12月05日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#电动自行车车棚、3#人防战时主要出入口、4#地下机动车库应与居民汽车场库、存自行车处等居住公共服务设施、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、燃气调压柜（箱）、下凹式绿地、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围根据规划要求，与久润花园东区统一管理。

建设单位：北京檀营鑫房地产开发有限公司

2020 年 05 月 08 日