溪水花园住宅小区十区项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年11月11日 浏览次数:

密云(2016)10-4号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2018规(密)复函字0003号、2009规(密)建字0014号、2009规(密)建字0015号、2009规(密)建字0016号、2015规(密)建字0017号、2018规土(密)建字0001号、2018规土(密)建字0003号、2018规土(密)建字0006号、2019规自(密)建字0003号、2019规自(密)建字0006号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积257173.47平方米,其中住宅建筑面积148080.48平方米(含商品住宅建筑面积148080.48平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积34317.78平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积74775.21平方米,共分期开发建设。项目位于密云溪翁庄镇溪翁庄村中心区,四至范围:东至康宁路,南至外环路,西至永欣路,北至清远街

计划建设时间为201031日至20231130日。

二、建设内容

期建筑面积60863.66平方米,其中住宅建筑面积57352.05平方米(含商品住宅建筑面积57352.05平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积3398.73平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积112.88平方米。

其中公共服务设施溪水花园住宅小区配套商业3398.73平方米、建设位置:位于溪水花园住宅小区配套商业一期存自行车处、用地面积786.00平方米、建设位置:位于小区地面一期垃圾分类投放点、用地面积21.00平方米、建设位置:小区内以垃圾桶形式分散布置

本期代征道路一期代征道路、用地面积11120.00平方米、建设位置:/

本期代征绿化一期代征绿地、用地面积2734.00平方米、建设位置:/

计划建设时间:2010年03月01日2011年03月01日

期建筑面积106807.61平方米,其中住宅建筑面积61942.40平方米(含商品住宅建筑面积61942.40平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积44865.21平方米。

其中公共服务设施二期配电室(1)230.48平方米、建设位置:位于E01#楼一层及设备夹层二期存自行车处(2)617.97平方米、建设位置:位于D02#夹层二期存自行车处(1)617.97平方米、建设位置:位于D01#夹层二期机动车停车库20364.80平方米、建设位置:位于4#地库内二期存自行车处(3)617.97平方米、建设位置:位于D03#夹层物业管理用房154.61平方米、建设位置:位于E02#三层文体活动站204.65平方米、建设位置:位于E02#三层社区卫生服务站52.21平方米、建设位置:位于E02#二层公共卫生间33.09平方米、建设位置:位于11-E02#一、二层二期商业配套107.36平方米、建设位置:位于E02#二层净菜市场49.88平方米、建设位置:位于E02#一层社区居民委员会92.06平方米、建设位置:位于E02#三层和四层二期配电室(2)227.49平方米、建设位置:位于E02#楼一层及设备用房二期垃圾分类投放点、用地面积36.00平方米、建设位置:小区内以垃圾桶形式分散布置

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2018年05月15日2020年05月14日

期建筑面积31323.22平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积23203.29平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积8119.93平方米。

其中公共服务设施三期机动车库(2)600.90平方米、建设位置:位于11-S2#地下一层三期机动车库(5)597.73平方米、建设位置:位于11-S5#地下一层三期机动车库(4)331.12平方米、建设位置:位于11-S4#地下一层有线电视光电转换间41.08平方米、建设位置:位于1号地库三期机动车库(3)585.07平方米、建设位置:位于11-S3#地下一层三期机动车库(1)4734.82平方米、建设位置:位于1#地库内三期机动车库(6)412.31平方米、建设位置:位于11-S6#地下一层三期存自行车处、用地面积1358.09平方米、建设位置:位于商业区域地面

本期代征道路三期代征道路、用地面积7335.00平方米、建设位置:/

本期代征绿化三期代征绿地、用地面积7608.18平方米、建设位置:/

计划建设时间:2018年06月15日2023年05月30日

期建筑面积58178.98平方米,其中住宅建筑面积28786.03平方米(含商品住宅建筑面积28786.03平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积7715.76平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积21677.19平方米。

其中公共服务设施四期存自行车处900.00平方米、建设位置:位于2#地库四期配电室193.22平方米、建设位置:位于6-S2#楼一层(其中含分界室33.58平方米)四期机动车库(2)2475.44平方米、建设位置:位于3#地下车库内综合文体活动场、用地面积500.00平方米、建设位置:位于6-3#楼北侧四期垃圾分类投放点、用地面积25.00平方米、建设位置:小区内以垃圾桶形式分散布置四期机动车库(1)16587.06平方米、建设位置:位于2#地下车库内

本期代征道路四期代征道路、用地面积10991.08平方米、建设位置:/

本期代征绿化四期代征绿地、用地面积2487.84平方米、建设位置:/

计划建设时间:2018年08月15日2023年11月30日

三、建设时序

1.一期项目

溪水花园10区30#住宅楼、溪水花园10区33#住宅楼、溪水花园10区20#住宅楼、溪水花园10区1#住宅楼、溪水花园10区3#住宅楼、溪水花园10区4#住宅楼、溪水花园10区38#住宅楼、溪水花园10区17#住宅楼、溪水花园10区32#住宅楼、溪水花园10区28#住宅楼、溪水花园10区41#住宅楼、溪水花园10区11#住宅楼、溪水花园10区37#住宅楼、溪水花园10区8#住宅楼、溪水花园10区13#住宅楼、溪水花园10区24#住宅楼、溪水花园10区9#住宅楼、溪水花园10区35#住宅楼、溪水花园10区40#住宅楼、溪水花园10区18#住宅楼、溪水花园10区7#住宅楼、溪水花园10区26#住宅楼、溪水花园10区2#住宅楼、溪水花园住宅小区配套商业、溪水花园10区36#住宅楼、溪水花园10区27#住宅楼、溪水花园10区10#住宅楼、溪水花园10区5#住宅楼、溪水花园10区25#住宅楼、溪水花园10区34#住宅楼、溪水花园10区16#住宅楼、溪水花园10区42#住宅楼、溪水花园10区19#住宅楼、溪水花园10区12#住宅楼、溪水花园10区22#住宅楼、溪水花园10区15#住宅楼、溪水花园10区29#住宅楼、溪水花园10区14#住宅楼、溪水花园10区31#住宅楼、溪水花园10区6#住宅楼、溪水花园10区39#住宅楼、溪水花园10区23#住宅楼应与溪水花园住宅小区配套商业、一期存自行车处等居住公共服务设施、一期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋溪水花园10区11#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B19#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B14#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园E01#配套公建(公共服务设施楼)、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园4#地下车库、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B13#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B10#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B16#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B18#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A09#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C06#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园E02#配套公共服务设施楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B15#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A02#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C15#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C11#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C14#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A01#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园岗亭、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C13#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A03#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C12#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-A04#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B17#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B08#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B05#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-C07#住宅楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-B04#住宅楼应与二期存自行车处(2)、二期存自行车处(1)、二期机动车停车库、二期存自行车处(3)、物业管理用房、文体活动站、社区卫生服务站、二期商业配套、净菜市场、社区居民委员会等居住公共服务设施、二期配电室(1)、公共卫生间、二期配电室(2)、二期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-D04#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

3.三期项目

溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S2#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S4#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S5#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S3#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园1#地库、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S6#商业楼、溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S1#商业楼应与三期机动车库(2)、三期机动车库(5)、三期机动车库(4)、三期机动车库(3)、三期机动车库(1)、三期机动车库(6)、三期存自行车处等居住公共服务设施、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋溪水花园住宅小区B区琉森香谷园11-S6#商业楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

4.四期项目

溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-3#住宅楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区3#人防主要出入口、6-S1#商业楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-2#住宅楼、3#地下车库、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区5#人防主要出入口、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-6#住宅楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-1#住宅楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区2#地下车库、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区1#、2#人防主要出入口、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-5#住宅楼、6-S2#商业楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区4#人防主要出入口、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-7#住宅楼、溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-4#住宅楼应与四期存自行车处、四期机动车库(2)、综合文体活动场、四期机动车库(1)等居住公共服务设施、四期配电室、四期垃圾分类投放点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋溪水花园住宅小区琉森观澜园C区6-7#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至康宁路,南至外环路,西至永欣路,北至清远街

建设单位:北京市潮云房地产开发有限公司

2020 年 07 月 06 日