京能密云建材市场住宅项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年03月03日 浏览次数:

密云(2021)2-1号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2020规自(密)建字0002号;2021规自(密)建字0011号;2022规自(密)建字0001号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 91658.52平方米,其中住宅建筑面积 55301.3平方米(含商品住宅建筑面积 55301.3平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 11.05平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 36346.17平方米,共分 1期开发建设。项目位于 密云新城, 四至范围: 北至阳光街;南至规划居住用地;西至规划通城胡同;东至檀成兴盛合作社
  计划建设时间为 20200719日 至 20230531日。

   二、建设内容

   期建筑面积 91658.52平方米,其中住宅建筑面积 55301.3平方米(含商品住宅建筑面积 55301.3平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 11.05平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 36346.17平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处1361.03平方米、建设位置: 3#、4#住宅楼座地下一层; 非人防汽车库11097.69平方米、建设位置: 地下车库; 小型商服11.05平方米、建设位置: 8#配套服务用房首层; 人防汽车库6096.27平方米、建设位置: 地下车库; 物业服务用房151.02平方米、建设位置: 8#配套服务用房首层; 室外活动场地用地面积 200平方米、建设位置: 8#配套服务用房东侧; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 3#楼东北侧; 电动自行车充电棚36平方米、建设位置: 2#住宅楼北侧
  本期市政公用基础设施 有线电视机房37.44平方米、建设位置: 2#楼座地下二层; 生活垃圾分类收集点用地面积 20平方米、建设位置: 1#楼东侧,8#楼东南侧,4#楼北侧,5#楼西北侧; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 8#配套服务用房东南侧; 固定通信设备间45.31平方米、建设位置: 地下车库一层,2#楼东侧; 分界室及夹层61.63平方米、建设位置: 8#楼配套服务用房; 热力站(地源热泵机房)472.23平方米、建设位置: 地下车库二层; 室内覆盖系统机房32.69平方米、建设位置: 3#楼座地下二层; 有线电视光电转换间51.08平方米、建设位置: 1#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼地下二层; 3#低基配电室301.16平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼东侧; 燃气调压柜用地面积 6平方米、建设位置: 地上5#住宅楼南侧; 2#低基配电室297.12平方米、建设位置: 地下车库一层2#楼西侧; 1#高基配电室475.05平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼北侧; 下凹式绿地用地面积 4719.27平方米、建设位置: 室外分散布置; 污水处置及再生利用装置178.65平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼北侧; 雨水调蓄设施建设位置: 2#住宅楼北侧
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2020年07月22日2023年05月31日


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#住宅楼、1#门卫室、4#住宅楼、5#住宅楼、8#配套服务用房、地下汽车库、6#住宅楼、2#门卫室、2#住宅楼、1#住宅楼、电动自行车充电棚、2#人防出入口、3#人防出入口、7#住宅楼、1#人防出入口应与 存自行车处、非人防汽车库、小型商服、人防汽车库、物业服务用房、室外活动场地、出租汽车站、电动自行车充电棚等居住公共服务设施、 有线电视机房、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点、固定通信设备间、分界室及夹层、热力站(地源热泵机房)、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、3#低基配电室、燃气调压柜、2#低基配电室、1#高基配电室、下凹式绿地、污水处置及再生利用装置、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 7#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 :北至阳光街;南至规划居住用地;西至规划通城胡同;东至檀成兴盛合作社

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 /方向 /米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京京能云泰房地产开发有限公司


2022年03月03日