北京市平谷区金海湖镇PG06-0100-6019等地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年09月12日 浏览次数:

平谷(2019)3号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据京规自(平)综审函【2019】0006号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积248696.02平方米,其中住宅建筑面积116153.66平方米(含商品住宅建筑面积116153.66平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积9740.78平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积122801.58平方米,共分期开发建设。项目位于金海湖镇中心区中部,四至范围:东至东老虎山西路、南至平蓟路、西至金海湖韩庄西路、北至胡陡路。

计划建设时间为2019121日至2022531日。

二、建设内容

期建筑面积87949.11平方米,其中住宅建筑面积45596.16平方米(含商品住宅建筑面积45596.16平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积42352.95平方米。

其中公共服务设施物业服务用房150.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-36#居住公共服务楼首层100平方米,地下一层50平方米。室外运动场地6021、用地面积208.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-15#和C-26#楼之间一处社区文化设施700.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-36#居住公共服务楼二层、三层 存自行车处6021711.00平方米、用地面积300.00平方米、建设位置:住宅地块设置在叠拼室外楼梯下,配套楼临近韩庄中学东路一侧,地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位数794辆,其中地上停车位320辆,地下停车位474辆。非人防车库602122482.78平方米、建设位置:每地块各设置一处,分别满足各自地块停车需求,共507辆。全部位于地下。燃气调压箱、用地面积4.00平方米、建设位置:设置一处,在PG06-0100-6021地块C-7#北侧换热站6021317.81平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地下车库内室内覆盖系统机房602115.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块固定通信设备间602115.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块有线电视光电转换间60216.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块配电室6021200.94平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-35#生活垃圾分类收集点6021、用地面积20.00平方米、建设位置:设置于楼座宅前路开闭站300.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-35#社区卫生服务站144.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6021地块C-36#居住公共服务楼首层小型商服602149.00平方米、建设位置:位于6021地块C-36#居住公共服务楼首层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年12月01日2022年05月31日

期建筑面积68121.19平方米,其中住宅建筑面积33201.77平方米(含商品住宅建筑面积33201.77平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积34919.42平方米。

其中公共服务设施室外运动场地6024、用地面积381.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块D-1#和D-4#楼之间存自行车处6024496.50平方米、用地面积237.50平方米、建设位置:住宅地块设置在叠拼室外楼梯下,配套楼临近韩庄中学东路一侧,地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位556辆,其中地上停车位225辆,地下停车位331辆。非人防车库602415029.24平方米、建设位置:每地块各设置一处,分别满足各自地块停车需求。机动车停车位数359辆,其中非人防地下车库180辆。人防车库60243803.31平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块。机动车停车位数359辆,其中人防地下车库179辆。换热站6024208.78平方米、建设位置:位于在PG06-0100-6024地下车库内室内覆盖系统机房602415.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块固定通信设备间602415.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块有线电视光电转换间60246.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块配电室6024190.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块D-20#生活垃圾分类收集点6024、用地面积15.00平方米、建设位置:设置于楼座宅前路再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6024地块D-4#西侧幼儿园4080.00平方米、用地面积5100.08平方米、建设位置:位于PG06-0100-6023地块,非机动停车位数3辆,机动车停车位数8辆。

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年12月01日2022年05月31日

期建筑面积73458.78平方米,其中住宅建筑面积37355.73平方米(含商品住宅建筑面积37355.73平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积36103.05平方米。

其中公共服务设施老年活动场站200.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块B-30#居住公共服务楼首层社区服务中心1000.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块B-30#居住公共服务楼二层、三层 存自行车处6020453.00平方米、用地面积348.00平方米、建设位置:住宅地块设置在叠拼室外楼梯下,配套楼临近韩庄中学东路一侧,地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位数634辆,其中地上停车位332辆,地下停车位302辆。非人防车库602016297.23平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块。机动车停车位数406辆,其中非人防车库203辆。人防车库60203572.11平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块。机动车停车位数406辆,其中人防车库203辆。室内覆盖系统机房602015.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块固定通信设备间602015.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块有线电视光电转换间60206.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块配电室6020192.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6020地块B-31#生活垃圾分类收集点6020、用地面积15.00平方米、建设位置:设置于楼座宅前路

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年12月01日2022年05月31日

期建筑面积19166.94平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积9740.78平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积9426.16平方米。

其中公共服务设施出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6019地块右上角存自行车处6019、用地面积385.00平方米、建设位置:商业地块设置在消防路两侧。非机动停车位数390辆,全部位于地上。非人防车库6019861.16平方米、建设位置:位于PG06-0100-6019地块。机动车停车位数98辆,其中非人防车库49辆。人防车库60194481.51平方米、建设位置:位于PG06-0100-6019地块。机动车停车位数98辆,其中人防车库49辆。配电室601940.00平方米、建设位置:位于PG06-0100-6019地块A-2#首层电缆分界室公厕71.12平方米、建设位置:位于PG06-0100-6019地块A-1#商业楼首层小型商服601954.12平方米、建设位置:位于6019地块A-1#商业服务楼二层菜市场167.03平方米、建设位置:位于6019地块A-1#商业服务楼二层商业服务设施1801.61平方米、建设位置:位于6019地块A-1#商业服务楼首层、二层及三层

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年12月01日2022年05月31日

三、建设时序

1.一期项目

C-1#、C-2#、C-3#、C-4#、C-5#、C-6#、C-7#、C-8#、C-9#、C-10#、C-11#、C-12#、C-13#、C-14#、C-15#、C-16#、C-17#、C-18#、C-19#、C-20#、C-21#、C-22#、C-23#、C-24#、C-25#、C-26#、C-27#、C-28#、C-29#、C-30#、C-31#、C-32#、C-33#、C-34#、C-35#、C-36#、3#地下车库应与物业服务用房、室外运动场地6021、社区文化设施、存自行车处6021、非人防车库6021、社区卫生服务站、小型商服6021等居住公共服务设施、燃气调压箱、换热站6021、室内覆盖系统机房6021、固定通信设备间6021、有线电视光电转换间6021、配电室6021、生活垃圾分类收集点6021、开闭站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋C-34#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

D-1#、D-2#、D-3#、D-4#、D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#、D-10#、D-11#、D-12#、D-13#、D-14#、D-15#、D-16#、D-17#、D-18#、D-19#、D-20#、4#地下车库、幼儿园应与室外运动场地6024、存自行车处6024、非人防车库6024、再生资源回收点、幼儿园等居住公共服务设施、人防车库6024、换热站6024、室内覆盖系统机房6024、固定通信设备间6024、有线电视光电转换间6024、配电室6024、生活垃圾分类收集点6024等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋D-19#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

3.三期项目

B-1#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#、B-7#、B-8#、B-9#、B-10#、B-11#、B-12#、B-13#、B-14#、B-15#、B-16#、B-17#、B-18#、B-19#、B-20#、B-21#、B-22#、B-23#、B-24#、B-25#、B-26#、B-27#、B-28#、B-29#、B-30#、B-31#、2#地下车库应与老年活动场站、社区服务中心、存自行车处6020、非人防车库6020等居住公共服务设施、人防车库6020、室内覆盖系统机房6020、固定通信设备间6020、有线电视f光电转换间6020、配电室6020、生活垃圾分类收集点6020等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋B-29#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

4.四期项目

A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、设备夹层、1#地下车库应与出租汽车站、存自行车处6019、非人防车库6019、小型商服6019、菜市场、商业服务设施等居住公共服务设施、人防车库6019、配电室6019、公厕等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋A-5#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至东老虎山西路、南至平蓟路、西至金海湖韩庄西路、北至胡陡路。

建设单位:北京金谷创展置业有限责任公司

2019 年 09 月 11 日