北京市平谷区马昌营镇(沥青厂)PG12-0102-6001、6002地块R2二类居住用地、0004地块公园绿地、0019地块防护绿地建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年03月23日 浏览次数:

平谷(2022)1-1号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(平)建字0007号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 122680平方米,其中住宅建筑面积 75019.17平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 75019.17平方米), 商业建筑面积 1235.23平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 46425.6平方米,共分 1期开发建设。项目位于 平谷区马昌营镇, 四至范围: 东至饲料厂西边界,西至规划迎祥路,南至高压线防护绿地,北至顺平路
  计划建设时间为 20220315日 至 20240531日。

   二、建设内容

   期建筑面积 122680平方米,其中住宅建筑面积 75019.17平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 75019.17平方米),商业建筑面积 1235.23平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 46425.6平方米。
  本期居住公共服务设施 再生资源回收点用地面积 12平方米、建设位置: 位于2#楼西侧、6#楼北侧; 居民停车场库用地面积 32781.76平方米、建设位置: 位于1#2#车库地下一二层; 小型商服(便利店)25.92平方米、建设位置: 1#公共服务配套设施地上1层; 室外运动场地用地面积 565.49平方米、建设位置: 6001地块位于1#公共服务配套设施东侧、6002地块位于2#公共服务配套设施东侧; 物业服务用房152.06平方米、建设位置: 位于2#楼1层和地下1层; 出租汽车站用地面积 54平方米、建设位置: 位于3#楼南侧; 存自行车处1550.77平方米、建设位置: 位于1#楼8#楼地下一二层,其他位于地上,地上占比大于50%; 其他商业服务配套设施1209.31平方米、建设位置: 位于1#2#公共服务配套设施地上及地下
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜用地面积 9平方米、建设位置: 位于1#楼北侧、5#楼北侧; 有线电视光电转换间11.2平方米、建设位置: 位于1#楼地库,3#楼投影范围内; 配电室874.22平方米、建设位置: 1#公共服务配套设施内1个变配电室、2#公共服务配套设施内1个变配电室及1个电缆分界室;变电所内1个变配电室; 室内覆盖系统机房20平方米、建设位置: 位于1#地库、3#楼投影范围内; 固定通讯设备间11.2平方米、建设位置: 位于1#楼地库,3#楼投影范围内; 锅炉房417.47平方米、建设位置: 位于2#楼地库,6#楼南侧; 生活垃圾分类点用地面积 47.11平方米、建设位置: 位于2#楼西侧、4#楼北侧、6#楼北侧、7#楼东侧; 雨水调蓄设施用地面积 100平方米、建设位置: 6001地块位于3#楼南侧绿地内、6002地块位于7#楼南侧绿地内
  本期代征道路用地 代征道路用地面积 7071.8平方米、建设位置: 位于项目西侧半幅迎祥路、项目南侧规划二路及6001和6002地块中间的规划一路
  本期代征绿化用地 代征绿地用地面积 5167.07平方米、建设位置: 位于项目南侧和北侧
  计划建设时间: 2022年03月15日2024年05月31日


   三、建设时序

  1.一期项目
   2#公共服务配套设施、2#门卫、2#地库、2#共有产权住宅楼、5#共有产权住宅楼、8#共有产权住宅楼、6#共有产权住宅楼、变电所、1#公共服务配套设施、3#共有产权住宅楼、1#地库、7#共有产权住宅楼、1#共有产权住宅楼、4#共有产权住宅楼、1#门卫应与 再生资源回收点、居民停车场库、小型商服(便利店)、室外运动场地、物业服务用房、出租汽车站、存自行车处、其他商业服务配套设施等居住公共服务设施、 燃气调压柜、有线电视光电转换间、配电室、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、锅炉房、生活垃圾分类点、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 1#门卫竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 :东至饲料厂西边界,西至规划迎祥路,南至高压线防护绿地,北至顺平路

建设单位:北京诚开京晟房地产开发有限责任公司


2022年03月15日