北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块二类居住用地、商业用地建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2021年02月04日 浏览次数: |
顺义(2021)1号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(顺)建字0065号,2020规自(顺)建字0068号,2020规自(顺)建字0074号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积222201.33平方米,其中住宅建筑面积112619.37平方米(含商品住宅建筑面积112619.37平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积13646.35平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积96115.61平方米,共分四期开发建设。项目位于顺义区仁和镇,四至范围:西至富林路(规划),北至仁和园四街(规划)、东至顺福路(规划)、南至南环路。。 计划建设时间为2020年 12月15日至2023年12月31日。 二、建设内容 一期建筑面积81149.39平方米,其中住宅建筑面积49720.22平方米(含商品住宅建筑面积49720.22平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积31429.17平方米。 其中公共服务设施物业服务用房、100.00平方米、建设位置:地上设置于6084地块4#配套楼;社区管理服务用房、398.00平方米、建设位置:设置于6084地块4#配套楼一层;燃气调压柜(箱)、用地面积25.00平方米、建设位置:设置于6081、6082、6084、6086地块;室内覆盖系统机房、30.00平方米、建设位置:设置于6081地块2#住宅楼东北侧地下车库;固定通信设备间、50.00平方米、建设位置:设置于6081地块1#汽车坡道东侧地下车库;有线电视光电转换间、80.00平方米、建设位置:设置于6081地块2#住宅楼东北侧地下车库;6081配电室(箱)、190.00平方米、建设位置:设置于6081地块地下车库;生活垃圾分类收集点、用地面积50.00平方米、建设位置:设置于6081、6082、6084、6086地块;雨水调蓄设施、用地面积500.00平方米、建设位置:设置于6081、6082、6084、6086地块;小型商服(便利店)、24.00平方米、建设位置:设置于6084地块4#配套楼一层;菜市场、120.00平方米、建设位置:设置于6084地块4#配套楼一层;6084配电室(箱)、190.00平方米、建设位置:设置于6084地块地下车库;地下物业服务用房、50.00平方米、建设位置:地下设置于6084地块2#住宅楼东侧地下车库。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2020年12月15日至2023年09月30日。 二期建筑面积38200.92平方米,其中住宅建筑面积24248.17平方米(含商品住宅建筑面积24248.17平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积13952.75平方米。 其中公共服务设施6086配电室(箱)、165.00平方米、建设位置:设置于6086地块地下车库。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2021年01月09日至2023年10月30日。 三期建筑面积64092.41平方米,其中住宅建筑面积38650.98平方米(含商品住宅建筑面积38650.98平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积25441.43平方米。 其中公共服务设施室外运动场地、用地面积608.00平方米、建设位置:设置于6082地块6#住宅楼南侧及6086地块1#住宅楼南侧;再生资源回收点、用地面积12.00平方米、建设位置:设置于6082地块、6086地块;6082配电室(箱)、180.00平方米、建设位置:设置于6082地块地下车库。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2021年01月11日至2023年11月30日。 四期建筑面积38938.61平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积13646.35平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积25292.26平方米。 其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2021年01月30日至2023年12月31日。 三、建设时序 1.一期项目 6084-2#住宅楼、6084-3#住宅楼、6084-5#住宅楼、6084-6#住宅楼、6084-4#配套楼、6084-1#门卫室、6084-1#车库、6081-1#住宅楼、6081-2#住宅楼、6081-3#住宅楼、6081-1#门卫室、6081-1#车库、6081-1#热交换值班室、6084-1#住宅楼应与物业服务用房、社区管理服务用房、小型商服(便利店)、菜市场、地下物业服务用房等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、6081配电室(箱)、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、6084配电室(箱)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋6084-6#住宅楼、6081-3#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 6086-1#住宅楼、6086-2#住宅楼、6086-3#住宅楼、6086-4#住宅楼、6086-5#住宅楼、6086-6#住宅楼、6086-7#住宅楼、6086-1#门卫室、6086-1#车库应与/等居住公共服务设施、6086配电室(箱)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋6086-7#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 3.三期项目 6082-1#住宅楼、6082-2#住宅楼、6082-3#住宅楼、6082-4#住宅楼、6082-6#住宅楼、6082-7#住宅楼、6082-8#住宅楼、6082-9#住宅楼、6082-10#住宅楼、6082-1#门卫室、6082-1#车库、6082-5#住宅楼应与室外运动场地、再生资源回收点等居住公共服务设施、6082配电室(箱)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋6082-10#住宅楼、6082-5#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 4.四期项目 6080-1#商业楼、6080-1#车库应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋6080-1#商业楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围西至富林路(规划),北至仁和园四街(规划)、东至顺福路(规划)、南至南环路。。 五、其他事项 1、本项目红线范围外1方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。 建设单位:北京和顺安仁房地产开发有限公司 2021 年 02 月 04 日 |