金泰花园一期建设方案

顺义（2021）11号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2006规（顺）建字0061号,2007规（顺）建字0184号,2007规（顺）建字0183号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 77522.67平方米，其中住宅建筑面积 77522.67平方米（含商品住宅建筑面积 77522.67平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米，共分 5期开发建设。项目位于 顺义区后沙峪镇， 四至范围： 东至：项目东侧围墙；南至：项目南侧道路；西至：项目西侧道路；北至：项目北侧围墙。
  计划建设时间为 2007年 09月 01日 至 2026年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 31956.57平方米，其中住宅建筑面积 31956.57平方米（含商品住宅建筑面积 31956.57平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期居住公共服务设施 室外文体活动场、垃圾分类投放站、 建设位置: 北侧入口; 安防中控室、 建设位置: 项目北侧。
  本期市政公用基础设施 电话、网络、 建设位置: 项目北侧; 天然气调压箱、 建设位置: 南侧入口; 配电室、箱式变压器、 建设位置: 项目北侧、小区中心湖旁; 消火栓、 建设位置: 小区内主干路及各岛内主干路; 有线电视、 建设位置: 项目北侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2007年09月01日至 2009年08月01日。
   二期建筑面积 16621.66平方米，其中住宅建筑面积 16621.66平方米（含商品住宅建筑面积 16621.66平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期居住公共服务设施 物业管理用房、 建设位置: 南侧入口。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2009年09月01日至 2010年12月31日。
   三期建筑面积 17934.05平方米，其中住宅建筑面积 17934.05平方米（含商品住宅建筑面积 17934.05平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年03月01日至 2023年12月31日。
   四期建筑面积 9972.99平方米，其中住宅建筑面积 9972.99平方米（含商品住宅建筑面积 9972.99平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年03月01日至 2025年12月31日。
   五期建筑面积 1037.4平方米，其中住宅建筑面积 1037.4平方米（含商品住宅建筑面积 1037.4平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 0平方米。
  本期代征道路用地 代征道路、 用地面积 35453平方米、建设位置: 项目用地西侧。
  本期代征绿化用地 代征绿地、 用地面积 158846平方米、建设位置: 项目用地西侧/北侧。
  计划建设时间: 2025年09月01日至 2026年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   4-10#、1-01#、1-09#、1-02#、2-02#、2-12#、4-01#、4-02#、4-05#、4-07#、1-08#、2-11#、4-11#、6-01#、6-03#、6-07#、6-10#、4-03#、4-06#、4-08#、6-06#、4-09#、2-08#、1-05#、1-07#、2-03#、2-05#、2-06#、2-09#、6-02#、6-05#、6-08#、6-11#、6-09#、1-03#、1-06#、2-01#、2-07#、2-10#、2-13#应与 室外文体活动场、垃圾分类投放站、安防中控室等居住公共服务设施、 电话、网络、天然气调压箱、配电室、箱式变压器、消火栓、有线电视等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 6-11#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   9-16#、8-02#、9-01#、8-03#、8-06#、8-08#、8-10#、8-11#、9-02#、9-12#、9-13#、9-06#、9-08#、9-07#、9-15#、8-07#、8-09#、9-03#、9-11#、8-01#、8-05#、8-12#、8-13#、9-05#、9-09#、9-10#应与 物业管理用房等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 9-16#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   5-02#、5-05#、3-02#、5-01#、5-03#、5-08#、3-01#、3-09#、3-05#、3-07#、3-03#、5-06#、3-08#、3-06#应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 5-08#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  4.四期项目
   7-06#、7-05#、7-08#、10-05#、10-04(07)#、7-01#、7-03#、10-03#、10-06#、7-02#应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 10-04(07)#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  5.五期项目
   10-01#、10-02#应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 10-02#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至龙湖滟澜山，南至馨园九街，西至温榆河大堤路，北至裕民大街。

建设单位：北京金房房地产开发有限公司

2021年12月09日