顺义区双兴南区项目建设方案

顺义（2022）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2018规土（顺）建字0053号、京规自（顺）初审函【2020】0036号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 50744.82平方米，其中住宅建筑面积 37626.95平方米（含商品住宅建筑面积 37626.95平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 13117.87平方米，共分 1期开发建设。项目位于 顺义区顺义新城第2街区， 四至范围： 东至通顺路，南至中山东街，西至中山北大街，北至北城根街
  计划建设时间为 2021年 10月 23日 至 2023年 12月 29日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 50744.82平方米，其中住宅建筑面积 37626.95平方米（含商品住宅建筑面积 37626.95平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 13117.87平方米。
  本期居住公共服务设施 村民活动室、 831平方米、建设位置: 42#楼A段2层; 托老所、 824平方米、建设位置: 42#楼A段地上一层; 再生资源回收站、 25平方米、建设位置: 43#楼A段首层南侧; 地下车库、 2328.93平方米、建设位置: 1#车库地下一层; 地下车库、 2319平方米、建设位置: 2#车库地下一层; 老年人活动站、 218平方米、建设位置: 42#楼A段三层东侧; 社区管理服务用房、 354平方米、建设位置: 43#楼B段首层西侧; 社区卫生服务站、 147平方米、建设位置: 43#楼A段首层西侧; 室外运动场、 用地面积 1000平方米、建设位置: 37#住宅楼西侧; 社区助残服务中心、 270平方米、建设位置: 43#楼A段地上一层北侧; 物业服务用房、 218平方米、建设位置: 42#楼A段三层西侧。
  本期市政公用基础设施 固定通信机房、 70平方米、建设位置: 42#楼地下一层; 配电室、 50平方米、建设位置: 43#住宅楼地下一层; 公共厕所、 70平方米、建设位置: 43#楼A段首层南侧; 配电室、 50平方米、建设位置: 42#住宅楼地下一层。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2021年10月23日至 2023年12月29日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   38#住宅楼、42#住宅楼、1#车库、37#住宅楼、2#车库、43#住宅楼应与 村民活动室、托老所、再生资源回收站、地下车库、地下车库、老年人活动站、社区管理服务用房、社区卫生服务站、室外运动场、社区助残服务中心、物业服务用房等居住公共服务设施、 固定通信机房、配电室、公共厕所、配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 43#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至通顺路，南至中山东街，西至中山北大街，北至北城根街（与双兴南区归属同一物业管理区域）。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 1000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京宏顺兴房地产开发有限公司

2022年01月25日