顺义区后沙峪镇泗上村棚户区改造土地开发项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年08月09日 浏览次数: |
顺义(2022)6号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(顺)审改试点函字0002号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积 210640.25平方米,其中住宅建筑面积 112875.03平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 112875.03平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 97765.22平方米,共分 2期开发建设。项目位于 顺义区后沙峪镇马头庄村, 四至范围: 东至裕马路,南至安富街,西至裕丰路,北至安平街 计划建设时间为 2022年 09月 30日 至 2026年 01月 30日。 二、建设内容 一期建筑面积 186330.11平方米,其中住宅建筑面积 93788.63平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 93788.63平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 92541.48平方米。 本期居住公共服务设施 村委会、 352平方米、建设位置: 22#楼内; 党群活动室、 1006.78平方米、建设位置: 21#楼内; 配套商业服务、 1807.61平方米、建设位置: 22#楼内; 物业用房、 150平方米、建设位置: 22#楼内; 小型商服、 40.5平方米、建设位置: 21#楼内; 社区助残服务中心、 200.81平方米、建设位置: 22#楼内; 托老所、 814.6平方米、建设位置: 22#楼内; 再生资源回收站、 18.9平方米、建设位置: 22#楼内; 老年活动场站、 217.1平方米、建设位置: 22#楼内; 菜市场、 313.8平方米、建设位置: 21#楼内; 社区卫生服务站、 120.4平方米、建设位置: 22#楼内; 再生资源回收站、 17.98平方米、建设位置: 21#楼内; 社区管理服务用房、 365.22平方米、建设位置: 21#楼内。 本期市政公用基础设施 公共厕所、 71.1平方米、建设位置: 21#楼内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2022年09月30日至 2026年01月30日。 二期建筑面积 24310.14平方米,其中住宅建筑面积 19086.4平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 19086.4平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 5223.74平方米。 本期代征道路用地 代征道路、 用地面积 24682平方米、建设位置: 裕马路、安平街、安丰街。 本期代征绿化用地 代征绿地、 用地面积 3678.3平方米、建设位置: 安富街北。 计划建设时间: 2022年10月30日至 2026年01月30日。 三、建设时序 1.一期项目 11#住宅楼、1#住宅楼、4#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、5#住宅楼、22#公服配套楼、6#住宅楼、开闭站、12#住宅楼、14#住宅楼、1#低基配电室、23#地下车库、2#低基配电室、10#住宅楼、21#公服配套楼、24#地下车库、25#门卫、7#住宅楼、9#住宅楼、8#住宅楼、13#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼应与 村委会、党群活动室、配套商业服务、物业用房、小型商服、社区助残服务中心、托老所、再生资源回收站、老年活动场站、菜市场、社区卫生服务站、再生资源回收站、社区管理服务用房等居住公共服务设施、 公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 2#低基配电室竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 17#住宅楼、20#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、26#门卫应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 26#门卫竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分 一个物业管理区域, 具体范围 :东至裕马路;南至安富街;西至裕丰路;北至安平街。 五、其他事项 1、本项目红线范围外 南方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 西方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 北方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 东方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 建设单位:北京天房银地房地产开发有限公司 2022年08月09日 |