顺义区后沙峪镇泗上村棚户区改造土地开发项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年08月09日 浏览次数:

顺义(2022)6号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(顺)审改试点函字0002号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 210640.25平方米,其中住宅建筑面积 112875.03平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 112875.03平方米), 商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 97765.22平方米,共分 2期开发建设。项目位于 顺义区后沙峪镇马头庄村, 四至范围: 东至裕马路,南至安富街,西至裕丰路,北至安平街
  计划建设时间为 20220930日 至 20260130日。

   二、建设内容

   期建筑面积 186330.11平方米,其中住宅建筑面积 93788.63平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 93788.63平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 92541.48平方米。
  本期居住公共服务设施 村委会352平方米、建设位置: 22#楼内; 党群活动室1006.78平方米、建设位置: 21#楼内; 配套商业服务1807.61平方米、建设位置: 22#楼内; 物业用房150平方米、建设位置: 22#楼内; 小型商服40.5平方米、建设位置: 21#楼内; 社区助残服务中心200.81平方米、建设位置: 22#楼内; 托老所814.6平方米、建设位置: 22#楼内; 再生资源回收站18.9平方米、建设位置: 22#楼内; 老年活动场站217.1平方米、建设位置: 22#楼内; 菜市场313.8平方米、建设位置: 21#楼内; 社区卫生服务站120.4平方米、建设位置: 22#楼内; 再生资源回收站17.98平方米、建设位置: 21#楼内; 社区管理服务用房365.22平方米、建设位置: 21#楼内
  本期市政公用基础设施 公共厕所71.1平方米、建设位置: 21#楼内
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年09月30日2026年01月30日
   期建筑面积 24310.14平方米,其中住宅建筑面积 19086.4平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 19086.4平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 5223.74平方米。
  本期代征道路用地 代征道路用地面积 24682平方米、建设位置: 裕马路、安平街、安丰街
  本期代征绿化用地 代征绿地用地面积 3678.3平方米、建设位置: 安富街北
  计划建设时间: 2022年10月30日2026年01月30日


   三、建设时序

  1.一期项目
   11#住宅楼、1#住宅楼、4#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、5#住宅楼、22#公服配套楼、6#住宅楼、开闭站、12#住宅楼、14#住宅楼、1#低基配电室、23#地下车库、2#低基配电室、10#住宅楼、21#公服配套楼、24#地下车库、25#门卫、7#住宅楼、9#住宅楼、8#住宅楼、13#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼应与 村委会、党群活动室、配套商业服务、物业用房、小型商服、社区助残服务中心、托老所、再生资源回收站、老年活动场站、菜市场、社区卫生服务站、再生资源回收站、社区管理服务用房等居住公共服务设施、 公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#低基配电室竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   17#住宅楼、20#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、26#门卫应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 26#门卫竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 :东至裕马路;南至安富街;西至裕丰路;北至安平街

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 西方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场; 方向 100米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京天房银地房地产开发有限公司


2022年08月09日