通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年06月29日 浏览次数: |
通州(2020)7号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2018规土(通)审改试点函字0001号 编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积1297860.00平方米,其中住宅建筑面积702260.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积702260.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积595600.00平方米,共分八期开发建设。项目位于通州区永顺镇,北京城市副中心02组团02街区,四至范围:东临六环路西辅路,南临玉带河,西临现状居住区金隅七零九零小区,北至梨园南街。。 计划建设时间为2018年 10月10日至2021年6月30日。 二、建设内容 一期建筑面积194777.00平方米,其中住宅建筑面积93524.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93524平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积101253.00平方米。 其中公共服务设施C-1 物业管理用房、367.00平方米、建设位置:位于C-1地块西侧;C-1-8# 物业管理用房、367.00平方米、建设位置:位于C-1地块东侧;C-1 机动车车库、55149.00平方米、建设位置:位于C-1地块地下2-4层;C-1 人防室外出入口、407.00平方米、建设位置:分布于C-1地块内;C-1 汽车库出入口、475.00平方米、建设位置:位于C-1地块东南角。 本期代征道路代征道路用地、用地面积108000.00平方米、建设位置:/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2018年10月11日至2021年04月30日。 二期建筑面积182004.00平方米,其中住宅建筑面积91574.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积91574平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积90430.00平方米。 其中公共服务设施配电室、150.56平方米、建设位置:位于A1地块西侧,在A1-1-1#和A1-1-2#之间;A-1 机动车车库、37228.00平方米、建设位置:位于A1地块地下2-4层,地下一层面积计入主楼地下面积。;A-1 人防室外出入口及其他、188.00平方米、建设位置:分布在A1地块内部;A-1 汽车库出入口、300.00平方米、建设位置:分布在A1地块西侧和南侧;A-3 配套商业、111.00平方米、建设位置:位于A-3地块西侧,1#楼与2#楼之间;A-3 机动车车库、36251.00平方米、建设位置:位于A3地块地下2-4层,地下一层面积计入主楼地下面积。;A-3 人防室外出入口及其他、229.00平方米、建设位置:分布于A-3地块内;A-3 汽车库出入口、300.00平方米、建设位置:分布于A-3地块北侧及东侧;配套商业、864.00平方米、建设位置:位于A1地块西侧,在A1-1-1#和A1-1-2#之间;A-3 配电室、142.00平方米、建设位置:位于A-3地块西侧,1#楼与2#楼之间;菜市场、993.00平方米、建设位置:位于A1地块西侧,在A1-1-1#和A1-1-2#之间;社区管理用房、227.00平方米、建设位置:位于A1地块西侧,在A1-1-1#和A1-1-2#之间;老年活动中心、328.00平方米、建设位置:位于A1地块西侧,在A1-1-1#和A1-1-2#之间。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化代征绿化用地、用地面积40100.00平方米、建设位置:/。 计划建设时间:2018年10月25日至2021年05月15日。 三期建筑面积196234.00平方米,其中住宅建筑面积108830.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积108830平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积87404.00平方米。 其中公共服务设施B-3 室内体育馆、1895.00平方米、建设位置:位于B-3地块西侧,1#楼南侧;B-3 托老所、3140.00平方米、建设位置:位于B-3地块东侧,3#楼与4#楼之间。;B-3 社区助残服务中心、1140.00平方米、建设位置:位于B-3地块东侧,4#楼南侧。;B-3机动车车库、74080.00平方米、建设位置:位于B-3地块地下2-3层;B-3 人防室外出入口及其他、340.00平方米、建设位置:分布于B-3地块内;B-3 汽车库出入口、440.00平方米、建设位置:分布于B-3地块南侧和北侧;B-3 商业服务、1500.00平方米、建设位置:位于B-3地块东侧,4#楼南侧。;B-3 再生资源回收、500.00平方米、建设位置:位于B-3地块东侧,4#楼南侧。。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化代征其他用地、用地面积9200.00平方米、建设位置:/。 计划建设时间:2018年11月05日至2021年05月24日。 四期建筑面积176817.00平方米,其中住宅建筑面积64936.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积64936平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积111881.00平方米。 其中公共服务设施开闭站、1250.00平方米、建设位置:位于B-2地块西侧靠北;社区卫生服务站、751.00平方米、建设位置:位于B-2地块东侧靠北;B-2 机动车车库、105080.00平方米、建设位置:位于B-2地块地下2-4层;B-2 人防室外出入口及其他、310.00平方米、建设位置:分布于B-2地块内部;B-2 汽车库出入口、440.00平方米、建设位置:分布于B-2地块内;B-2 老年活动中心、846.00平方米、建设位置:位于B-2地块东侧靠北。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2018年11月23日至2021年06月07日。 五期建筑面积158180.00平方米,其中住宅建筑面积80040.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积80040平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积78140.00平方米。 其中公共服务设施B-1 物业管理用房、1895.00平方米、建设位置:位于B-1地块西侧;B-1 老年活动站、1895.00平方米、建设位置:位于B-1地块东侧;B-1 机动车车库、69080.00平方米、建设位置:位于B-1地块地下2-4层;B-1 汽车库出入口、400.00平方米、建设位置:分布于B-1地块东侧靠南及东侧靠北两处;B-1 人防室外出入口、200.00平方米、建设位置:分布于B-1地块内。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2018年12月07日至2021年06月19日。 六期建筑面积82343.00平方米,其中住宅建筑面积76938.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积76938平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积5405.00平方米。 其中公共服务设施B-2 菜市场、2250.00平方米、建设位置:位于B-2地块东侧靠南,5#楼与7#楼之间。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2018年12月19日至2021年06月30日。 七期建筑面积155501.00平方米,其中住宅建筑面积92732.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积92732平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积62769.00平方米。 其中公共服务设施A-4-6# 开闭站、1236.00平方米、建设位置:位于A-4地块西侧;A-4-7# 配电室、151.31平方米、建设位置:位于A-4地块东侧;A-4 机动车车库、55998.00平方米、建设位置:位于A-4地块地下2-4层,地下一层计入主楼地下面积。;A-4 人防室外出入口及其他、494.00平方米、建设位置:分布于于A-4地块内;A-4 汽车库出入口、420.00平方米、建设位置:分布于于A-4地块内;再生资源回收、36.76平方米、建设位置:位于A-4地块东侧;消防安控室、95.33平方米、建设位置:位于A-4地块东侧。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2019年01月08日至2021年07月11日。 八期建筑面积152004.00平方米,其中住宅建筑面积93686.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积93686平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积58318.00平方米。 其中公共服务设施A-2-6# 配电室、392.00平方米、建设位置:位于A2地块西侧;A-2-7# 配电室、584.00平方米、建设位置:位于A-2-6#西侧;A-2机动车车库、52696.00平方米、建设位置:位于A-2地块地下2-4层,地下一层面积计入主楼地下面积。;A-2汽车库出入口、420.00平方米、建设位置:分布于A-2地块内部;A-2人防室外出入口、304.00平方米、建设位置:分布于A-2地块内部。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2019年01月20日至2021年07月30日。 三、建设时序 1.一期项目 C-1-1#、C-1-2#、C-1-3#、C-1-4#、C-1-5#、C-1-6#、C-2-1#、C-2-2#、C-1-7#、C-1-8#、C-1地块地下车库、C-1地块 人防及汽车库出入口应与C-1 物业管理用房、C-1-8# 物业管理用房、C-1 机动车车库、C-1 人防室外出入口、C-1 汽车库出入口等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 A-1-1#、A-1-2#、A-3-1#、A-3-2#、A-1-3#、A-3-3#、A-1地块 地下车库、A-1地块 人防及地下车库出入口、A-3地块 人防及地下车库出入口、A-3地块 地下车库应与A-1 机动车车库、A-1 人防室外出入口及其他、A-1 汽车库出入口、A-3 配套商业、A-3 机动车车库、A-3 人防室外出入口及其他、A-3 汽车库出入口、配套商业、菜市场、社区管理用房、老年活动中心等居住公共服务设施、配电室、A-3 配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 3.三期项目 B-3-1#、B-3-2#、B-3-3#、B-3-4#、B-3-5#、B-3-6#、B-3-7#、B-3-8#、B-3-9#、B-3 地下停车库、B-3 人防及车库出入口应与B-3 室内体育馆、B-3 托老所、B-3 社区助残服务中心、B-3机动车车库、B-3 人防室外出入口及其他、B-3 汽车库出入口、B-3 商业服务、B-3 再生资源回收等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 4.四期项目 B-2-2#、B-2-3#、B-2-1#、B-2-8#、B-2-9#、B-2 地下停车库、B-2 人防及车库出入口应与社区卫生服务站、B-2 机动车车库、B-2 人防室外出入口及其他、B-2 汽车库出入口、B-2 老年活动中心等居住公共服务设施、开闭站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 5.五期项目 B-1-1#、B-1-2#、B-1-3#、B-1-4#、B-1-5#、B-1地块 地下停车库、B-1地块 人防及停车库出入口应与B-1 物业管理用房、B-1 老年活动站、B-1 机动车车库、B-1 汽车库出入口、B-1 人防室外出入口等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 6.六期项目 B-2-4#、B-2-5#、B-2-6#、B-2-7#、B-2-10#应与B-2 菜市场等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 7.七期项目 A-4-1#、A-4-3#、A-4-4#、A-4-5#、A-4-2#、A-4-6#、A-4-7#、A-4地块 地下停车库、A-4地块 人防及车库出入口应与A-4 机动车车库、A-4 人防室外出入口及其他、A-4 汽车库出入口、再生资源回收等居住公共服务设施、A-4-6# 开闭站、A-4-7# 配电室、消防安控室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 8.八期项目 A-2-1#、A-2-2#、A-2-3#、A-2-4#、A-2-5#、A-2-6#、A-2-7#、A-2地块 地下停车库、A-2地块 人防及车库出入口应与A-2机动车车库、A-2汽车库出入口、A-2人防室外出入口等居住公共服务设施、A-2-6# 配电室、A-2-7# 配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋/竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围东南至规划一路、西至规划二路、北至梨园南街。。 建设单位:北京城市副中心投资建设集团有限公司 2020 年 06 月 22 日 |