原北京电焊机厂用地改建四合院项目建设方案

西城（2021）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自（西）建字0003号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积13957.97平方米，其中住宅建筑面积3209.00平方米（含商品住宅建筑面积3209.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积10748.97平方米，共分一期开发建设。项目位于北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同3号，四至范围：本项目北、西临铁影壁胡同，南至迁善居胡同，东至八步口胡同。

计划建设时间为2021年 8月31日至2023年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积13957.97平方米，其中住宅建筑面积3209.00平方米（含商品住宅建筑面积3209.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积10748.97平方米。

其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。

本期代征道路腾退道路、用地面积241.00平方米、建设位置：/。

本期代征绿化腾退绿地、用地面积532.68平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2021年08月31日至2023年12月31日。

三、建设时序

1.一期项目

壹号院、贰号院、叁号院、伍号院、陆号院、柒号院、肆号楼汽车库和1#人员出入口、2#人员出入口、公共卫生间应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围本项目北、西临铁影壁胡同，南至迁善居胡同，东至八步口胡同。

五、其他事项

1、本项目红线范围外东、南、西、北方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。

建设单位：北京岳安实业股份有限公司

2021 年 06 月 09 日