1号住宅楼（万和世家）项目建设方案

　　宣武（2010）2号

　　1号住宅楼（万和世家）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 48396.40 平方米，共分 一 期开发建设。

　　建设范围：东临科通电子公司大楼；南临白纸坊大街；西临右安门内大街；北临万和世家居住小区2#楼、7#楼。

　　二、建设内容(最终以规划批准为准)

　　建筑面积：48396.40 平方米，其中：住宅（地上）26923.30平方米，商业（地上）2987.60平方米，商业（地下）2913.86平方米。

　　建设内容： 1号住宅楼 ；

　　公共服务设施：物业管理处于已建成的2#楼地下室200㎡；会所位于已建成的2#楼地下室200㎡；车库位于建设中的1号住宅楼地下二层5855.01㎡ ，地下三层（战时人防物资库）6020.79㎡ ；超市位于建设中的1号住宅楼地下一层2913.86㎡。 ；

　　市政公用基础设施：有线电视机站（建筑面积6㎡）位于已建成的3#楼地下室，电信机房（建筑面积30㎡）位于已建成的2#楼地下室，配电室（建筑面积300㎡）位于已建成的2#楼、3#楼、4#楼5#楼、6#楼、7#楼地下室，燃气调压站（建筑面积15㎡）位于已建成的4#楼地上前方，污水再生利用装置（建筑面积200㎡）位于已建成的2#楼、7#楼地下室；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路 无 ；

　　本期区域内绿化 约700㎡ ；

　　本期区域内代征绿化 无 。

　　计划建设时间: 2010年3月1日至 2011年12月29日。

　　三、拆迁进度

　　本项目不涉及拆迁，没有拆迁任务。

　　四、建设程序

　　1号住宅楼竣工验收前，应完成所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与已建成区（2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼）的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 砖墙和金属栏杆 。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

　　

　　

　　北京万禾世家房地产开发有限公司