北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块(世园会一期)其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地项目建设方案(变更) |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年01月30日 浏览次数: |
延庆(2018)2-1号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据建字第110229201800007号2018规土(延)建字0032号;延字第11022920180013号2018规土(延)建字0008号;延字第11022920180014号2018规土(延)建字0009号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积332503.90平方米,其中住宅建筑面积141186.74平方米(含商品住宅建筑面积82866.74平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积50190.91平方米,办公建筑面积2844.00平方米,其他建筑面积138282.25平方米,共分二期开发建设。项目位于北京市延庆区延庆镇,四至范围:东至规划一路,南至绿化带,西至延康路,北至规划三路。 计划建设时间为2017年 9月30日至2020年12月31日。 二、建设内容 一期建筑面积183129.90平方米,其中住宅建筑面积57090.74平方米(含商品住宅建筑面积57090.74平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积49690.91平方米,办公建筑面积2844.00平方米,其他建筑面积73504.25平方米。 其中公共服务设施开闭站、1305.88平方米、用地面积300.00平方米、建设位置:0049地块B7#开闭站、配电室;配电室2、120.00平方米、建设位置:0049地块B7#开闭站、配电室;生活垃圾分类收集点2、用地面积15.00平方米、建设位置:0049地块B2#住宅楼南侧,B4#住宅楼南、北侧;0049地块存自行车处1、/平方米、建设位置:0049地块B2#住宅楼地下一层;配电室1、277.72平方米、建设位置:0041地块A4#配电室;热力站2、173.41平方米、建设位置:0049地块B6#楼地下二层;托老所、800.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼;小型商服、65.91平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层;再生资源回收站、18.78平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层;老年活动场站、250.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼;社区助残服务中心、250.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼;社区卫生服务站、120.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层;幼儿园、3720.48平方米、用地面积3980.57平方米、建设位置:0050地块幼儿园;固定通信设备间、44.90平方米、建设位置:0049地块B1#~B5#住宅楼地下一层弱电间内;燃气调压箱2、用地面积6.00平方米、建设位置:0049地块B1#住宅楼北侧;0041地块存自行车处、844.72平方米、建设位置:0041地块A2#住宅楼三、四单元地下一层;物业服务用房、151.00平方米、用地面积151.00平方米、建设位置:0041地块A2#住宅楼首层东侧;0049地块居民汽车场库2、5568.83平方米、建设位置:0049地块内;固定通信机房、74.25平方米、建设位置:0041地块2号车库地下二层弱电机房内;0041地块居民汽车场库2、5821.57平方米、建设位置:0041地块内;0049地块居民汽车场库3、4578.37平方米、建设位置:0049地块内;室内覆盖系统机房、42.00平方米、建设位置:0041地块A1#~A3#住宅楼地下二层弱电间内;生活垃圾分类收集点1、用地面积10.00平方米、建设位置:0041地块A1#住宅楼北侧,A3#住宅楼北侧;燃气调压箱1、用地面积6.00平方米、建设位置:0041地块A1#住宅楼南侧;再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:0049地块B4#住宅楼北侧;0049地块存自行车处2、/平方米、建设位置:0049地块B4#住宅楼地下一层;0049地块居民汽车场库1、4691.53平方米、建设位置:0049地块内;宏蜂基站机房、53.03平方米、建设位置:0049地块1号车库地下一层弱电机房内;0041地块居民汽车场库1、2043.61平方米、建设位置:0041地块内;热力站1、126.00平方米、建设位置:0041地块2号车库地下二层东侧;室外运动场地、用地面积988.58平方米、建设位置:0049地块B3#住宅楼南侧、B5#住宅楼南侧;51地块D1#住宅楼南侧;52地块F1#住宅楼南侧。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2017年09月30日至2020年02月28日。 二期建筑面积149374.00平方米,其中住宅建筑面积84096.00平方米(含商品住宅建筑面积25776.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积500.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积64778.00平方米。 其中公共服务设施社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置:0051地块D13#楼;配电室4、180.00平方米、建设位置:0052地块F6#配电室;配电室3、360.00平方米、建设位置:0051地块D11#配电室,D14#配电室;公共厕所、70.00平方米、建设位置:51地块D12#楼首层东侧;有线电视机房1、45.00平方米、建设位置:0051地块2号车库地下一层弱电机房内;有线电视光电转换间1、36.00平方米、建设位置:0051地块D1#~D10#住宅楼地下二层弱电间内;热力站3、150.00平方米、建设位置:0051地块2号车库地下二层;其他商业服务、500.00平方米、建设位置:0051地块D13#楼;居民汽车场库4、27230.00平方米、建设位置:0051地块1~6号车库;热力站4、120.00平方米、建设位置:0051地块1号车库地下二层;居民汽车场库5、9415.00平方米、建设位置:0052地块1号车库;有线电视机房2、45.00平方米、建设位置:0052地块1号车库地下一层弱电机房内;有线电视光电转换间2、36.00平方米、建设位置:0052地块F1#~F5#住宅楼地下二层弱电间内;存自行车处2、762.00平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼地下一层;F5#配电室、360.00平方米、建设位置:0052地块F5#;存自行车处1、1944.00平方米、建设位置:0051地块D2#住宅楼地下一层,D3#住宅楼地下一层,D4#住宅楼地下一层;室外运动场地1、用地面积428.64平方米、建设位置:0051地块D1#住宅楼南侧;出租汽车站、用地面积65.91平方米、建设位置:0051地块北侧出入口;燃气调压箱3、用地面积6.00平方米、建设位置:0051地块D7#住宅楼北侧;燃气调压箱4、用地面积6.00平方米、建设位置:0052地块F4#住宅楼西侧;生活垃圾分类收集点4、用地面积10.00平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼南侧,F2#住宅楼南侧;生活垃圾分类收集点3、用地面积35.00平方米、建设位置:0051地块D2#住宅楼南、北侧,D3#住宅楼南、北侧,D4#住宅楼南、北侧,D5#住宅楼南、北侧;室外运动场地2、用地面积212.71平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼南侧。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2019年10月31日至2020年12月31日。 三、建设时序 1.一期项目 B3#住宅楼、B7#开闭站、配电室、B2#住宅楼、A4#配电室、B6#配套公建、B5#住宅楼、幼儿园、B1#住宅楼、A2#住宅楼、2号汽车库、2号车库、B8#高基π接室、3号汽车库、A1#住宅楼、A3#住宅楼、酒店及温泉、B4#住宅楼、1号汽车库、1号车库应与0049地块存自行车处1、托老所、小型商服、再生资源回收站、老年活动场站、社区助残服务中心、社区卫生服务站、幼儿园、0041地块存自行车处、物业服务用房、0049地块居民汽车场库2、0041地块居民汽车场库2、0049地块居民汽车场库3、再生资源回收点、0049地块存自行车处2、0049地块居民汽车场库1、0041地块居民汽车场库1、室外运动场地等居住公共服务设施、开闭站、配电室2、生活垃圾分类收集点2、配电室1、热力站2、固定通信设备间、燃气调压箱2、固定通信机房、室内覆盖系统机房、生活垃圾分类收集点1、燃气调压箱1、宏蜂基站机房、热力站1等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋B5#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 D13#、D10#、F6#、D7#、D11#、D9#、D12#、0051地块地下车库、0052地块地下车库、D5#、D6#、D8#、F4#、F1#、F5#、F3#、D3#、D4#、F2#、D2#、D14#、D1#应与社区管理服务用房、其他商业服务、居民汽车场库4、居民汽车场库5、存自行车处2、存自行车处1、室外运动场地1、出租汽车站、室外运动场地2等居住公共服务设施、配电室4、配电室3、公共厕所、有线电视机房1、有线电视光电转换间1、热力站3、热力站4、有线电视机房2、有线电视光电转换间2、F5#配电室、燃气调压箱3、燃气调压箱4、生活垃圾分类收集点4、生活垃圾分类收集点3等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋F5#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分四个物业管理区域,具体范围东至阜康路,南至绿化带,西至延康路,北至阜康路;东至规划一路,南至知荣路,西至数字中心、幼儿园、公交场站,北至规划三路;东至规划一路,南至规划四路,西至阜康路,北至知荣路;东至规划一路,南至绿化带,西至阜康路,北至规划四路。 建设单位:北京世园投资发展有限责任公司 2019 年 01 月 23 日 |