北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块(世园会一期)其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地项目建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年01月30日 浏览次数:

延庆(2018)2-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据建字第110229201800007号2018规土(延)建字0032号;延字第11022920180013号2018规土(延)建字0008号;延字第11022920180014号2018规土(延)建字0009号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积332503.90平方米,其中住宅建筑面积141186.74平方米(含商品住宅建筑面积82866.74平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积50190.91平方米,办公建筑面积2844.00平方米,其他建筑面积138282.25平方米,共分期开发建设。项目位于北京市延庆区延庆镇,四至范围:东至规划一路,南至绿化带,西至延康路,北至规划三路

计划建设时间为2017930日至20201231日。

二、建设内容

期建筑面积183129.90平方米,其中住宅建筑面积57090.74平方米(含商品住宅建筑面积57090.74平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积49690.91平方米,办公建筑面积2844.00平方米,其他建筑面积73504.25平方米。

其中公共服务设施开闭站1305.88平方米、用地面积300.00平方米、建设位置:0049地块B7#开闭站、配电室配电室2120.00平方米、建设位置:0049地块B7#开闭站、配电室生活垃圾分类收集点2、用地面积15.00平方米、建设位置:0049地块B2#住宅楼南侧,B4#住宅楼南、北侧0049地块存自行车处1/平方米、建设位置:0049地块B2#住宅楼地下一层配电室1277.72平方米、建设位置:0041地块A4#配电室热力站2173.41平方米、建设位置:0049地块B6#楼地下二层托老所800.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼小型商服65.91平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层再生资源回收站18.78平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层老年活动场站250.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼社区助残服务中心250.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼社区卫生服务站120.00平方米、建设位置:0049地块B6#楼首层幼儿园3720.48平方米、用地面积3980.57平方米、建设位置:0050地块幼儿园固定通信设备间44.90平方米、建设位置:0049地块B1#~B5#住宅楼地下一层弱电间内燃气调压箱2、用地面积6.00平方米、建设位置:0049地块B1#住宅楼北侧0041地块存自行车处844.72平方米、建设位置:0041地块A2#住宅楼三、四单元地下一层物业服务用房151.00平方米、用地面积151.00平方米、建设位置:0041地块A2#住宅楼首层东侧0049地块居民汽车场库25568.83平方米、建设位置:0049地块内固定通信机房74.25平方米、建设位置:0041地块2号车库地下二层弱电机房内0041地块居民汽车场库25821.57平方米、建设位置:0041地块内0049地块居民汽车场库34578.37平方米、建设位置:0049地块内室内覆盖系统机房42.00平方米、建设位置:0041地块A1#~A3#住宅楼地下二层弱电间内生活垃圾分类收集点1、用地面积10.00平方米、建设位置:0041地块A1#住宅楼北侧,A3#住宅楼北侧燃气调压箱1、用地面积6.00平方米、建设位置:0041地块A1#住宅楼南侧再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置:0049地块B4#住宅楼北侧0049地块存自行车处2/平方米、建设位置:0049地块B4#住宅楼地下一层0049地块居民汽车场库14691.53平方米、建设位置:0049地块内宏蜂基站机房53.03平方米、建设位置:0049地块1号车库地下一层弱电机房内0041地块居民汽车场库12043.61平方米、建设位置:0041地块内热力站1126.00平方米、建设位置:0041地块2号车库地下二层东侧室外运动场地、用地面积988.58平方米、建设位置:0049地块B3#住宅楼南侧、B5#住宅楼南侧;51地块D1#住宅楼南侧;52地块F1#住宅楼南侧

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2017年09月30日2020年02月28日

期建筑面积149374.00平方米,其中住宅建筑面积84096.00平方米(含商品住宅建筑面积25776.00平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积500.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积64778.00平方米。

其中公共服务设施社区管理服务用房350.00平方米、建设位置:0051地块D13#楼配电室4180.00平方米、建设位置:0052地块F6#配电室配电室3360.00平方米、建设位置:0051地块D11#配电室,D14#配电室公共厕所70.00平方米、建设位置:51地块D12#楼首层东侧有线电视机房145.00平方米、建设位置:0051地块2号车库地下一层弱电机房内有线电视光电转换间136.00平方米、建设位置:0051地块D1#~D10#住宅楼地下二层弱电间内热力站3150.00平方米、建设位置:0051地块2号车库地下二层其他商业服务500.00平方米、建设位置:0051地块D13#楼居民汽车场库427230.00平方米、建设位置:0051地块1~6号车库热力站4120.00平方米、建设位置:0051地块1号车库地下二层居民汽车场库59415.00平方米、建设位置:0052地块1号车库有线电视机房245.00平方米、建设位置:0052地块1号车库地下一层弱电机房内有线电视光电转换间236.00平方米、建设位置:0052地块F1#~F5#住宅楼地下二层弱电间内存自行车处2762.00平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼地下一层F5#配电室360.00平方米、建设位置:0052地块F5#存自行车处11944.00平方米、建设位置:0051地块D2#住宅楼地下一层,D3#住宅楼地下一层,D4#住宅楼地下一层室外运动场地1、用地面积428.64平方米、建设位置:0051地块D1#住宅楼南侧出租汽车站、用地面积65.91平方米、建设位置:0051地块北侧出入口燃气调压箱3、用地面积6.00平方米、建设位置:0051地块D7#住宅楼北侧燃气调压箱4、用地面积6.00平方米、建设位置:0052地块F4#住宅楼西侧生活垃圾分类收集点4、用地面积10.00平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼南侧,F2#住宅楼南侧生活垃圾分类收集点3、用地面积35.00平方米、建设位置:0051地块D2#住宅楼南、北侧,D3#住宅楼南、北侧,D4#住宅楼南、北侧,D5#住宅楼南、北侧室外运动场地2、用地面积212.71平方米、建设位置:0052地块F1#住宅楼南侧

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2019年10月31日2020年12月31日

三、建设时序

1.一期项目

B3#住宅楼、B7#开闭站、配电室、B2#住宅楼、A4#配电室、B6#配套公建、B5#住宅楼、幼儿园、B1#住宅楼、A2#住宅楼、2号汽车库、2号车库、B8#高基π接室、3号汽车库、A1#住宅楼、A3#住宅楼、酒店及温泉、B4#住宅楼、1号汽车库、1号车库应与0049地块存自行车处1、托老所、小型商服、再生资源回收站、老年活动场站、社区助残服务中心、社区卫生服务站、幼儿园、0041地块存自行车处、物业服务用房、0049地块居民汽车场库2、0041地块居民汽车场库2、0049地块居民汽车场库3、再生资源回收点、0049地块存自行车处2、0049地块居民汽车场库1、0041地块居民汽车场库1、室外运动场地等居住公共服务设施、开闭站、配电室2、生活垃圾分类收集点2、配电室1、热力站2、固定通信设备间、燃气调压箱2、固定通信机房、室内覆盖系统机房、生活垃圾分类收集点1、燃气调压箱1、宏蜂基站机房、热力站1等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋B5#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

D13#、D10#、F6#、D7#、D11#、D9#、D12#、0051地块地下车库、0052地块地下车库、D5#、D6#、D8#、F4#、F1#、F5#、F3#、D3#、D4#、F2#、D2#、D14#、D1#应与社区管理服务用房、其他商业服务、居民汽车场库4、居民汽车场库5、存自行车处2、存自行车处1、室外运动场地1、出租汽车站、室外运动场地2等居住公共服务设施、配电室4、配电室3、公共厕所、有线电视机房1、有线电视光电转换间1、热力站3、热力站4、有线电视机房2、有线电视光电转换间2、F5#配电室、燃气调压箱3、燃气调压箱4、生活垃圾分类收集点4、生活垃圾分类收集点3等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋F5#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至阜康路,南至绿化带,西至延康路,北至阜康路;东至规划一路,南至知荣路,西至数字中心、幼儿园、公交场站,北至规划三路;东至规划一路,南至规划四路,西至阜康路,北至知荣路;东至规划一路,南至绿化带,西至阜康路,北至规划四路

建设单位:北京世园投资发展有限责任公司

2019 年 01 月 23 日